Geerland 103

Beschrijving

Rustig gelegen in Kudelstaart, met vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde, bevindt zich deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is toe aan renovatie, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de kans om een woning volledig naar eigen wens af te werken.

Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over het plantsoen, wat zorgt voor een rustig en groen uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning.

De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De keuken biedt, net als de rest van de woning, volop mogelijkheden om deze naar wens smaak te vernieuwen en in te delen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goed formaat en zijn daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een douche met ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot middels een dakkapel, waardoor hier extra ruimte en licht is gecreëerd. De overloop geeft toegang tot bergruimte en tot de technische ruimte met de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt door de lengte van de tuin op verschillende momenten van de dag een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een zonnescherm, een stenen berging en een achterom. Daarmee is er voldoende ruimte voor tuinmeubilair, groen en praktische opslag.

De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk in Kudelstaart. Op circa vijf minuten fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij de grote supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook scholen, sportaccommodaties en verschillende uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp zijn goed bereikbaar.

Kudelstaart is gelegen aan de Westeinderplassen, een prachtige omgeving waar u in de zomer heerlijk kunt recreëren en het hele jaar door kunt genieten van water, natuur en rust. Een ruime woning op een fijne locatie, met veel potentie voor wie niet terugdeinst voor renovatie en graag een huis volledig naar eigen wens wil maken.

Bijzonderheden

• Ruime tussenwoning in Kudelstaart met vijf slaapkamers;
• Lichte doorzonwoonkamer;
• Riante achtertuin op het noordwesten met achterom;
• Tweede verdieping uitgebouwd middels een dakkapel;
• Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg;
• Vrij uitzicht op plantsoen aan de voorzijde;
• Energielabel: C geldig t/m 28-11-2026;
• Gelegen nabij de Westeinderplassen en de nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.