Clematisstraat 37

Beschrijving

Op een centrale locatie in Aalsmeer ligt dit fijne driekamerappartement met twee slaapkamers en een balkon. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een groene en beschutte binnenplaats. Het centrum van Aalsmeer, winkels, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het appartement is alleen geschikt voor senioren in de leeftijdscategorie van 60 jaar en ouder.

Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de verdieping waarop het appartement is gelegen. Bij de voordeur bevindt zich een beschutte galerij met ruimte voor het plaatsen van enkele planten of een zitje.

De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de opstelling van de cv-ketel.

De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prettig uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de woonkamer is het op het oosten gelegen balkon bereikbaar, dat zich langs een deel van het appartement uitstrekt en ook toegankelijk is vanuit de grootste slaapkamer. Vanaf het balkon geniet u van een vrij uitzicht over het groen en de omliggende woonomgeving, waarbij de hogere ligging zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy.

De afzonderlijke keuken is voorzien van een kookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron, een koelkast en een vriezer. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten en kan naar wens worden gemoderniseerd of opnieuw worden ingedeeld.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt rechtstreeks toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel met veel praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is volledig betegeld en biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de master bedroom bereikbaar.

Op de begane grond beschikt het appartement over een praktische inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Het is mogelijk om vanuit het nabij gelegen zorgcentrum ‘t Kloosterhof diverse vormen van zorg te ontvangen.

Bijzonderheden
Driekamerappartement met twee slaapkamers op een fijne locatie in Aalsmeer;

• Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met een groene binnenplaats;
• Alleen geschikt voor senioren met een minimale leeftijd van 60 jaar;
• Ruime master bedroom met toegang tot het balkon met een vrij uitzicht;
• Beschutte galerij bij de entree van het appartement;
• Volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak af te werken;
• Inpandige berging op de begane grond;
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Energiezuinig met energielabel A: geldig t/m 04-06-2036;
• Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €250,-;
• Op loopafstand van het gezellige centrum van Aalsmeer en de winkelstrip aan de Ophelialaan;
• Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

Omgeving
De ligging is zeer centraal ten opzichte van het gezellige centrum van Aalsmeer met haar diversiteit aan winkels en horecagelegenheden.

Aalsmeer is tevens gunstig gelegen ten opzichte van zowel grote steden als Amsterdam, Amstelveen Haarlem, Utrecht en Den Haag als luchthaven Schiphol. Binnen een kwartier is Schiphol met de auto maar ook met openbaar vervoer bereikbaar. Recent zijn de zeer snelle busverbindingen naar b.v. Schiphol, Hoofddorp en Station Zuid in Amsterdam in gebruik genomen.

Daarnaast heeft Aalsmeer een actief, cultureel en sportief verenigingsleven en een uniek natuur- en recreatiegebied "De Westeinderplassen". Hier is het heerlijk recreëren in de zomermaanden. Kortom een verrassend dorp midden in de Randstad.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.