Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Rinckberg 6

Bekijk kaart
6374 LR Landgraaf (Rimburg)
€ 750.000 k.k.
  • 187 m²
  • 4 kamers
  • 1724

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Lassoo Makelaars & Taxateurs;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 187 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1724 en ligt in de buurt Rimburg in Landgraaf;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Internetaansluiting, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Unieke kans: Monumentale carréboerderij met royale woon en werkmogelijkheden in het landelijke gelegen Rimburg.

Stap binnen in een stuk levende geschiedenis: Deze imposante, monumentale carréboerderij uit 1790 biedt de mooie combinatie van een gemoderniseerde woning waarbij het karakter is behouden, daarbij is er veel ruimte en een mooie locatie. Gelegen op een royaal perceel van circa 1047 m², vormt deze boerderij een idyllisch toevluchtsoord in Rimburg en aan de rand van het schilderachtige Wormdal.
Deze karakteristieke hoeve is vanaf 2017 geheel gerenoveerd, verduurzaamd (Energielabel A, gasloos en maar liefst 45 zonnepanelen) en is een stijlvolle combinatie van wonen en genieten! Wat uw droom ook is – hier kan het werkelijkheid worden.

Locatie, locatie, locatie
Rimburg is een Nederlands dorpje (bestaande uit de kernen Rimburg en Broekhuizen) in het Wormdal aan de rivier de Worm, die hier de grens vormt tussen Nederland en Duitsland. Rimburg maakt deel uit van de gemeente Landgraaf.
Geniet van het beste van twee werelden: rust, natuur en privacy maar ook de nabijheid van bruisende steden. Zowel Heerlen als Aken bereikt u binnen 20 minuten.
Natuurliefhebbers en buitenmensen kunnen op deze plaats hun hart luchten.

Leuk om te weten:

  • Bouwjaar 1790 (conform BAG), ruim perceel: 1047m² (conform kadaster);
  • Gasloos;
  • Energielabel A;
  • Hardhouten kozijnen met HR+ glas;
  • Warmtepomp aanwezig;
  • Verdiepingsvloer woonhuis 2e verdieping geheel geïsoleerd;
  • Maar liefst 45 zonnepanelen in eigendom;
  • Voorzijde recentelijk geschilderd;
  • Keuken met vloerverwarming;
  • Aanvaarding in overleg.

INDELING:

Begane grond:
Via de prachtige toegangspoort komt u uit op de fraaie binnenplaats met veel privacy. De binnenplaats geeft toegang tot het hoofdhuis, mancave, voormalige koeienstal, welnessruimte, hooizolder en achtertuin/achteringang.

Hoofdhuis:
De entree/hal biedt toegang tot de sfeervolle leefkeuken. De keuken met zitgedeelte is uitgerust met visgraat parket/tegelvloer en een luxe keukenopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens): Een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De living is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en heeft een heerlijk zitgedeelte waar u volledig tot rust kunt komen. Vanuit de living is de hal bereikbaar, deze is voorzien van een meterkast, toiletruimte, wasruimte, stookruimte, opbergruimte en opgang naar eerste etage. De stookruimte is uitgerust met een warmtepomp en boiler uit 2018.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop, drie royale slaapkamers met doorlopende laminaatvloer en de badkamer met inloopdouche, vaste wastafel inclusief meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop bereikt u de ruime zolderruimte via een vlizotrap.

Binnenplaats:
De binnenplaats combineert oude elementen met sfeervolle details. Het is ingericht met looppaden, terrassen, borders en toegang tot diverse opbergruimten.
Oa:
-Welness ruimte met sauna, wc, wasbak en boiler;
-Voormalige paardenstal nu ingericht als opbergruimte;
-Via schattige luikjes heeft u toegang tot de hooizolder gelegen aan de voorzijde van de boerderij;
-Mancave met een grote glazen pui , waar u uitzicht heeft op de binnenplaats en tevens kunt genieten van een fijne ontspanningsruimte;
-Vanuit de mancave heeft u toegang tot de werkruimte;
-Voormalige koeienstal met een tweetal verdiepingen en een ruimte toegangspoort;

Tuin:
De tuin is gelegen aan de achterzijde van de boerderij en toegankelijk via een elektrische toegangspoort aan de achterzijde.
De tuin in ingedeeld in:
-Oprijlaan met parkeerplaatsen en tevens een kapschuur waar een tweetal auto's kunnen staan;
-Geheel omheinde speelse tuin met groen, terras en overkapping. vanuit de tuin heeft u zicht op het achtergelegen bosgebied;

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.011
Aangeboden sinds
30-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
1.047 m²
Inhoud
2.812 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Woonboerderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1724
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan bosrand

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Internetaansluiting
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
112 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Rimburg?

Gemiddelde leeftijd 49 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Rinckberg

  • Markt, Landgraaf Bushalte
    2 min. | 164 m
  • Broekhuizenstraat, Landgraaf Bushalte
    9 min. | 698 m
  • Kerkveldweg, Landgraaf Bushalte
    19 min. | 1577 m
  • Marienberg Marienstraße Bushalte
    20 min. | 1611 m
  • Übach-Palenberg Bahnhof Bushalte
    21 min. | 1713 m
  • Bahnhof Übach-Palenberg Treinstation
    23 min. | 1835 m
  • Marienberg Wurmtal Bushalte
    23 min. | 1836 m
  • Rimburger Acker Bushalte
    23 min. | 1888 m

Lassoo Makelaars & Taxateurs

Contact met de makelaar
+31850207777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Lassoo Makelaars & Taxateurs

Contact met de makelaar
+31850207777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning