- 192 m²
- 4 kamers
- 1988
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Woonhuis Limburg;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 192 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1988 en ligt in de buurt Schaesberg Centrum in Landgraaf.
Beschrijving
Stenen Brug ****** en 2a in Landgraaf – een veelzijdige, levensloop bestendige bedrijfswoning met royale omsloten achtertuin en multifunctionele bedrijfsruimte.
Op een praktische en goed bereikbare locatie in Landgraaf bevindt zich deze vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfsruimte. Een levensloop bestendig object dat wonen en werken op een comfortabele manier samenbrengt, met verrassend veel ruimte, een fijne buitenomgeving en diverse gebruiksmogelijkheden.
Wonen met karakter en ruimte
De woning is ruim opgezet en voelt licht en open aan. De leefruimte op de begane grond biedt een prettige indeling met een royale woonkamer en aansluitende serre, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dankzij grote raampartijen en schuifpuien is er volop contact met de tuin, wat zorgt voor een aangename woonbeleving in elk seizoen.
De keuken sluit functioneel aan op de leefruimte en is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De woning is enigszins gedateerd, maar netjes onderhouden en biedt daardoor een solide basis met mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren.
Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste slaapkamer met badkamer, welke tevens separaat te bereiken is van de buitenzijde en daardoor eventueel als dubbele bewoning ingezet kan worden.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een compacte 2de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende comfort voor een gezin of combinatie van wonen en werken.
Buitenzijde: een groene en sfeervolle leefomgeving
De achtertuin biedt meerdere zitplekken om van rust en privacy te genieten.
Bedrijfsruimte met vele mogelijkheden
Op het perceel bevindt zich een ruime, vrijstaande bedrijfsruimte van circa 167 m². Deze ruimte is uitstekend geschikt voor een atelier, werkplaats, opslag of praktijk aan huis. De unit is voorzien van sanitaire voorzieningen en praktische indeling, waardoor deze inzetbaar is voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Een plek met potentie
Stenen Brug ****** en 2a is bij uitstek geschikt voor ondernemers, zelfstandigen of hobbyisten die ruimte zoeken om wonen en werken te combineren. De ligging op de grens van een woonomgeving en bedrijvigheid zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met voorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid.
In het kort
- Vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsruimte
- Woning met royale leefruimtes en serre
- Eventueel separaat appartement met zowel mogelijkheid om vanuit binnen als aparte toegang via buiten te bereiken
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Tuin met privacy
- Vrijstaande bedrijfsruimte ca. 167 m²
- In 2024 voorzien van een nieuw dak.
- Geschikt voor diverse bedrijfs- of praktijkdoeleinden
- Goede ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
Een object met ruimte, flexibiliteit en potentie – ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren op één locatie.
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 549.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.859
- Aangeboden sinds
- 04-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 192 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.090 m²
- Inhoud
- 800 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning, Bedrijfs- of dienstwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1988
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Energielabel
- C
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Stenen Brug
-
Landgraaf, Landgraaf Treinstation9 min. | 736 m
-
Station Arriva, Landgraaf Bushalte9 min. | 738 m
-
Mondo Verde, Landgraaf Bushalte10 min. | 789 m
-
Hoofdstraat/Baanstraat, Landgraaf Bushalte12 min. | 926 m
-
Markt, Landgraaf Bushalte13 min. | 1056 m
-
Streeperstraat, Landgraaf Bushalte14 min. | 1109 m
-
Schaesberg Kerk, Landgraaf Bushalte14 min. | 1126 m
-
Achter den Winkel, Landgraaf Bushalte16 min. | 1272 m
-
Op de Heugden, Landgraaf Bushalte16 min. | 1314 m
-
De Dormig, Landgraaf Bushalte17 min. | 1410 m
-
Streep, Landgraaf Bushalte19 min. | 1500 m
-
Vaechshof, Landgraaf Bushalte23 min. | 1898 m
-
Oranje Nassaustraat, Landgraaf Bushalte23 min. | 1905 m
-
de Schatgraver School16 min. | 1249 m
-
Eijkhagen College School16 min. | 1269 m
-
(V)SO Berg en Bosch Onderwijs School19 min. | 1539 m
-
De Harlekijn School21 min. | 1666 m
-
BcPL Brandenberg School21 min. | 1669 m
-
OBS Wereldwijs School24 min. | 1979 m
-
Bero Banket B.V. Convenience Store1 min. | 68 m
-
Pascalleke Speciaalbieren Convenience Store1 min. | 77 m
-
Bero Banket Store2 min. | 129 m
-
Van Cranenbroek Store4 min. | 286 m
-
Sporthuis Reintjens Store7 min. | 571 m
-
Kapsalon Cheveux et Plus Store11 min. | 833 m
-
Banketbakkerij Huntjens Store11 min. | 866 m
-
Slagerij Vergossen Store12 min. | 919 m
-
Albert Heijn Supermarkt12 min. | 920 m
-
Moda Domenica Store12 min. | 928 m
-
Boekhandel Funcken Convenience Store12 min. | 933 m
-
Markt Landgraaf Winkelcentrum12 min. | 942 m
-
Wibra Store12 min. | 948 m
-
Kreutz Store12 min. | 950 m
-
BrainWash Store12 min. | 955 m
-
Kruidvat Store12 min. | 956 m
-
Winkelcentrum Schaesberg Winkelcentrum12 min. | 963 m
-
ALDI Supermarkt12 min. | 969 m
-
Action Store12 min. | 972 m
-
Jumbo Supermarkt12 min. | 984 m
-
Otentic Bottega 88 Restaurant2 min. | 123 m
-
Italiaans Restaurant-Pizzeria 'Santa Maria' (Landgraaf) Restaurant9 min. | 742 m
-
Santa Maria Restaurant9 min. | 746 m
-
d'r Sjutt Coffee Shop11 min. | 832 m
-
Café Zaal D'r Sjutt Coffee Shop11 min. | 834 m
-
Friture snackbar Ger Fastfood11 min. | 877 m
-
Mr.Rai Sushi Restaurant11 min. | 879 m
-
Café Het Brandwapen Coffee Shop11 min. | 889 m
-
Friture Het Panhuis Fastfood11 min. | 906 m
-
Lunchroom Effe Pauze Coffee Shop11 min. | 912 m
-
New York Pizza Coffee Shop12 min. | 924 m
-
Rudy's Restaurant12 min. | 938 m
-
Le Garage Restaurant12 min. | 939 m
-
Il Giardino Restaurant12 min. | 957 m
-
Kookstudio Jan van den Bongard Restaurant14 min. | 1154 m
-
Jolo's Restaurant15 min. | 1169 m
-
Hoyacarnosa's Surinaams Eethuis Restaurant15 min. | 1235 m
-
Hong Kong Restaurant15 min. | 1240 m
-
Middle East Restaurant16 min. | 1278 m
-
Casablanca Pizzeria Shoarma Grillroom Restaurant16 min. | 1285 m
-
Meander eXtra Sportschool6 min. | 492 m
-
Airsoft No Limit Sportcentrum14 min. | 1162 m
-
what we women want Sportschool16 min. | 1314 m
-
Anytime Fitness Sportschool17 min. | 1347 m
-
Sport- en Leisurepark Strijthagen Sportcentrum19 min. | 1525 m
-
H.S.V. Strijthagen Sportcentrum22 min. | 1783 m
-
PHDES Landgraaf Sportcentrum23 min. | 1899 m
-
Gymzaal Leenhof Sportschool24 min. | 1952 m
-
Kruidvat Apotheek12 min. | 949 m
-
Huisartsen Medisch Centrum Putstraat Ziekenhuis12 min. | 978 m
-
Service Apotheek M.C. Putstraat Apotheek12 min. | 978 m
-
Bessems Hoortechniek Apotheek12 min. | 988 m
-
Précom Logopedie Landgraaf - Parkstad, centrum voor logopedie, dyslexie, stem, omft en afasie Ziekenhuis13 min. | 1001 m
-
Medisch Centrum Putstraat Doctor13 min. | 1005 m
-
Ortho-vision Landgraaf Ziekenhuis17 min. | 1335 m
-
Huisartsen De Nieuwe Dormig, Praktijk drs JP Boode Ziekenhuis17 min. | 1349 m
-
Psychosociale therapie & Gezondheidstherapeut Ziekenhuis22 min. | 1754 m
-
Medisch Centrum Lichtenberg Doctor23 min. | 1900 m
-
Sport En Leisure Park Park18 min. | 1447 m
-
Stichting Park Strijthagen Park18 min. | 1490 m
-
Italian Gardens Tuin19 min. | 1507 m
-
Surinametuin Tuin19 min. | 1567 m
-
British Gardens Tuin20 min. | 1619 m
