- 154 m²
- 5 kamers
- 1962
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Parkstad Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 154 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1962 en ligt in de buurt Kakert in Landgraaf;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Internetaansluiting, Rioolaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Parkstad Makelaardij biedt u een halfvrijstaande woning met souterrain, royale tuin en directe toegang tot een wandelgebied.
Deze ruime woning ligt op een rustige locatie in Landgraaf en biedt volop mogelijkheden voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Vanuit de tuin loopt u direct het aangrenzende groene wandelgebied in, waardoor natuur en rust altijd binnen handbereik zijn.
Met een woonoppervlakte van circa 154 m², een bruto inhoud van circa 692 m³ en een multifunctioneel souterrain biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar vormt daardoor een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang.
De ruime woonkamer beschikt over een open haard en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon en de tuin.
1e verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.
Afmetingen slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 3.08 m x 2.70 m
Slaapkamer 2: ca. 4.22 m x 3.74 m
Slaapkamer 3: ca. 3.38 m x 3.74 m
Daarnaast zijn er praktische kastruimtes aanwezig en beschikt deze verdieping over balkons aan zowel de voor- als achterzijde.
Souterrain
Het souterrain biedt veel extra ruimte en is onder andere ingedeeld met:
multifunctionele ruimte
slaapkamer
badkamer
keuken
berging en CV-ruimte
Dit niveau is geschikt voor diverse doeleinden zoals hobbyruimte, werkruimte aan huis of gastenverblijf.
Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime tuin met veel privacy.
Een bijzonder pluspunt is dat vanuit de tuin direct toegang is tot een aangrenzend wandelgebied, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers.
Kenmerken
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte ca. 154 m²
Overige inpandige ruimte ca. 55 m²
Bruto inhoud ca. 692 m³
3 slaapkamers op de verdieping
Multifunctioneel souterrain
2 badkamers
Balkon aan voor- en achterzijde
Ruime tuin met toegang tot wandelgebied
Woning dient gemoderniseerd te worden
Interesse?
Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Neem dan contact op met Parkstad Makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.045
- Aangeboden sinds
- 14-03-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 438 m²
- Inhoud
- 692 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1962
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Rioolaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (140 m²)
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
OBS Wereldwijs School12 min. | 934 m
-
BcPL Brandenberg School15 min. | 1221 m
-
(V)SO Berg en Bosch Onderwijs School19 min. | 1519 m
-
Eijkhagen College School19 min. | 1569 m
-
de Schatgraver School20 min. | 1606 m
-
Streep, Landgraaf Bushalte7 min. | 535 m
-
Op de Heugden, Landgraaf Bushalte11 min. | 859 m
-
Streeperstraat, Landgraaf Bushalte11 min. | 897 m
-
Jan de Witplein, Landgraaf Bushalte12 min. | 962 m
-
Schaesberg Kerk, Landgraaf Bushalte13 min. | 1069 m
-
Station Arriva, Landgraaf Bushalte14 min. | 1142 m
-
Landgraaf, Landgraaf Treinstation14 min. | 1149 m
-
Beethovensingel, Landgraaf Bushalte15 min. | 1194 m
-
De Dormig, Landgraaf Bushalte15 min. | 1223 m
-
Hoofdstraat/Baanstraat, Landgraaf Bushalte16 min. | 1328 m
-
Centrum Op de Kamp, Landgraaf Bushalte17 min. | 1393 m
-
Melchersstraat, Landgraaf Bushalte19 min. | 1571 m
