- 101 m²
- 3 kamers
- 1750
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 11 september 2026 aangeboden door Graal Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 101 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1750 en ligt in de buurt Marewijk in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakterras, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Wonen op een bijzondere plek in het hart van Leiden, direct aan de gracht
Aan de Oude Vest 93 staat deze karakteristieke tussenwoning uit circa 1750, een woning met een fraaie ligging en vooral veel potentie. De woning is de afgelopen 100 jaar in familiebezit geweest, maar nu voor het eerst in een eeuw weer in de verkoop! Met circa 100,5 m² woonoppervlakte, een royale inpandige ruimte van circa 62,6 m² op de begane grond en een dakterras van circa 19 m² biedt het pand volop mogelijkheden. De woning dient te worden gerenoveerd, maar juist daardoor is er alle ruimte om hier een bijzonder huis te creëren dat helemaal aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. De plattegronden laten goed zien hoeveel ruimte er in het pand aanwezig is en hoeveel mogelijkheden er zijn om de indeling bij een renovatie opnieuw vorm te geven. De ligging aan het water, midden in de historische binnenstad, maakt dit een plek die je niet snel ergens anders vindt.
De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1750 en heeft de opzet van een klassieke Leidse stadswoning. Op de begane grond bevindt zich momenteel een grote garage met daarnaast de entree, hal, een berging en een kast. De garage is bijzonder ruim en biedt naast het huidige gebruik als garage ook interessante mogelijkheden om de begane grond anders in te delen en, afhankelijk van de benodigde vergunningen en toestemming, bij de woonruimte te betrekken. De eerste verdieping vormt momenteel de belangrijkste leefverdieping met een ruime woonkamer en een afzonderlijke keuken. Aan de achterzijde is vanuit de keuken toegang tot het royale terras. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open slaapkamer. Het geheel vraagt om modernisering en renovatie, maar de combinatie van de ruimte, de ligging aan de gracht en de mogelijkheden van het pand maakt dit tot een interessant object voor wie niet op zoek is naar een standaardwoning.
De Oude Vest ligt midden in het historische centrum van Leiden. Hier woont u tussen de grachten, monumentale panden, winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De binnenstad van Leiden telt bijna 2.800 monumenten en vormt als het ware één groot openluchtmuseum. Vanuit de woning wandelt u eenvoudig naar onder andere De Burcht, Museum De Lakenhal, de Pieterskerk en de gezellige winkelstraten. Ook het Singelpark ligt dichtbij, een 6,3 kilometer lange groene route langs de historische singels rondom de binnenstad. Voor sport en ontspanning zijn er diverse voorzieningen in en rond de stad, waaronder de verschillende gemeentelijke sportaccommodaties en het sportaanbod van de Universiteit Leiden. Ook qua bereikbaarheid is de ligging prettig. Leiden Centraal ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand en biedt directe treinverbindingen richting onder meer Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Met de auto zijn de A4 en A44 snel bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Op de begane grond komt u binnen in de hal, van waaruit u toegang heeft tot de zeer ruime garage. Aan de linkerzijde bevinden zich een berging en een kast en achterin de garage bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met een royale woonkamer over de volle breedte van het pand. Aan de achterzijde ligt de keuken, die in verbinding staat met het terras. Vanuit de overloop is tevens een toilet bereikbaar.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open, nog in te delen verdieping met ramen aan zowel de voor als achterzijde.
BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1750
- ca. 100,5 m² gebruiksoppervlakte wonen
- ca. 62,6 m² overige inpandige ruimte
- totaal potentieel 163 m² woonoppervlak
- dakterras van circa 19 m²
- energielabel E
- niet-bewonersclausule van toepassing
- bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.436
- Aangeboden sinds
- 11-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Matig
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 75 m²
- Inhoud
- 578 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Grachtenpand
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1750
- Ligging
-
- Aan het water
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Dakterras
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 19 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- zonneterras
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Inpandig
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Breed winkelaanbod -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Marewijk?
Gemiddelde leeftijd 34 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Oude Vest
-
Energiepark, Leiden Bushalte5 min. | 359 m
-
Pelikaan, Leiden Bushalte8 min. | 594 m
-
Nieuwe Beestenmarkt, Leiden Bushalte9 min. | 691 m
-
Breestraat, Leiden Bushalte9 min. | 704 m
-
Prinsessekade, Leiden Bushalte9 min. | 737 m
-
Hooigracht, Leiden Bushalte10 min. | 798 m
-
Houtmarkt, Leiden Bushalte10 min. | 809 m
-
Steenstraat, Leiden Bushalte11 min. | 831 m
-
Kort Rapenburg, Leiden Bushalte11 min. | 834 m
-
Oosterkerkstraat, Leiden Bushalte14 min. | 1101 m
-
Groenoord, Leiden Bushalte14 min. | 1144 m
-
Korevaarstraat, Leiden Bushalte14 min. | 1146 m
-
Hogewoerd, Leiden Bushalte15 min. | 1194 m
-
Noordeinde, Leiden Bushalte15 min. | 1204 m
-
Vrije School Mareland School7 min. | 507 m
-
Universiteit Leiden Universiteit15 min. | 1170 m
-
Haanstra Basisschool School16 min. | 1248 m
-
Lucas V Leyden School17 min. | 1382 m
-
Stedelijk Gymnasium Leiden Socrates School20 min. | 1589 m
-
Beroepscollege Leystede School22 min. | 1777 m
-
VSO Leystede School22 min. | 1777 m
-
(V)SO Mytylschool De Thermiek School22 min. | 1777 m
-
Het Waterland School23 min. | 1830 m
-
VSO Talita Koemi Locatie HBU2W School23 min. | 1884 m
-
Bonaventura Lyceum Mariënpoelstraat School23 min. | 1893 m
-
Visser 't Hooft Lyceum Leiden School24 min. | 1992 m
-
All nations kapsalon Store3 min. | 189 m
-
Van Lith Chocolatiers Leiden Store3 min. | 192 m
-
Kringloop Project Leiden Store3 min. | 197 m
-
Fiets 2000 Store3 min. | 217 m
-
Frank's bloemensjop Store3 min. | 222 m
-
Restella Store3 min. | 233 m
-
Action Store3 min. | 235 m
-
Dirk Supermarkt3 min. | 235 m
-
Fiori Bloemen Store3 min. | 237 m
-
Trekpleister Store3 min. | 240 m
-
Kapsalon Gorgio Store3 min. | 242 m
-
Het Plastichuis/De Borduurshop Store3 min. | 244 m
-
Van Andel Store3 min. | 248 m
-
Cosmo Hairstyling Store4 min. | 251 m
-
Reclame totaal Store4 min. | 252 m
-
Mabroek Delicatessen Convenience Store4 min. | 254 m
-
Formidable Kappers Store4 min. | 256 m
-
Van Maanen Store4 min. | 258 m
-
Dirk van den Broek Convenience Store4 min. | 260 m
-
Smit Wonen in Sfeer Store4 min. | 263 m
-
Pizzeria Pinoccio Restaurant1 min. | 60 m
-
bierbarretje de Wijkerslooth Pub2 min. | 121 m
-
Gaycafé De Roze Beurs Coffee Shop2 min. | 158 m
-
De Roze Beurs Pub2 min. | 160 m
-
Bono & Vers Restaurant3 min. | 184 m
-
In de Oude Marenpoort Pub3 min. | 189 m
-
Spaghetteria Restaurant3 min. | 194 m
-
De Engelenbak Restaurant3 min. | 195 m
-
Teds Leiden Restaurant3 min. | 207 m
-
Teds Restaurant3 min. | 208 m
-
De Koekop Restaurant3 min. | 211 m
-
Holle Bolle Gijs Restaurant3 min. | 231 m
-
Bandagewrap Coffee Shop4 min. | 254 m
-
BetterBagels Coffee Shop4 min. | 260 m
-
De Binnentuin - groen café en daktuin in Leiden Coffee Shop4 min. | 264 m
-
De Binnentuin Coffee Shop4 min. | 268 m
-
Café Papillon Pub4 min. | 271 m
-
Toko Bu Dewi Fastfood4 min. | 271 m
-
Toko Lekki Restaurant4 min. | 272 m
-
Lulu Pub4 min. | 305 m
-
Singelloop Leiden Sportcentrum4 min. | 268 m
-
AcroYoga Moves Sportschool4 min. | 328 m
-
Ontspannen Ouderschap Sportschool5 min. | 356 m
-
Newstyle Sportschool5 min. | 371 m
-
Newstyle Leiden Langegracht Sportschool5 min. | 376 m
-
Shashaka Sportschool5 min. | 392 m
-
MareYoga Sportschool6 min. | 432 m
-
Namasté Studio's Sportschool7 min. | 505 m
-
De Yogastudio Sportschool7 min. | 512 m
-
Namasté Studio’s Oude Rijn 92 | Leiden Sportschool7 min. | 517 m
-
Yogaschool Leiden Sportschool7 min. | 573 m
-
Yoga-Specials Leiden Sportschool9 min. | 693 m
-
Vrouwfit 5 mei Sportschool9 min. | 705 m
-
Gymzaal Pieterskerkgracht Sportcentrum10 min. | 793 m
-
Yogaroom.nl Sportschool11 min. | 871 m
-
Yogic Life - Yoga Docent Opleiding, Yoga Trainingen, Yoga Coaching Sportschool11 min. | 873 m
-
Yoga SuCasa Sportschool11 min. | 893 m
-
Aurora yoga Sportschool12 min. | 934 m
-
Sportcity Steenschuur Sportschool14 min. | 1103 m
-
Après Ski-Spons Sportcentrum14 min. | 1147 m
-
Trekpleister Apotheek4 min. | 250 m
-
Kruidvat Apotheek5 min. | 411 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek6 min. | 422 m
-
Etos Leiden - Donkersteeg 11 Apotheek6 min. | 429 m
-
Drogisterij Boerhaave Apotheek6 min. | 431 m
-
Iris Optiek Apotheek6 min. | 435 m
-
De Huidkliniek Kliniek6 min. | 457 m
-
Normal Apotheek6 min. | 477 m
-
Sint Elisabeth Gasthuishof Ziekenhuis7 min. | 503 m
-
Slag om Leiden Ziekenhuis8 min. | 621 m
-
Centraal Apotheek Leiden Apotheek8 min. | 642 m
-
PsyQ Leiden Doctor9 min. | 690 m
-
Huisartsenpraktijk Miken Doctor9 min. | 744 m
-
MAJA/CLINIC Leiden Ziekenhuis11 min. | 897 m
-
Hôpital Wallon Ziekenhuis12 min. | 938 m
-
Leiden International Centre Ziekenhuis13 min. | 1024 m
-
iMindU Doctor13 min. | 1048 m
-
Haven Apotheek Apotheek14 min. | 1102 m
-
Huisartsencentrum Leiden Doctor14 min. | 1107 m
-
Gezondheidscentrum Leiden Kliniek14 min. | 1114 m
-
van Assendelfthofje Tuin4 min. | 255 m
-
Langegracht Park4 min. | 287 m
-
Joost Frans van der Lindenhofje Tuin4 min. | 304 m
-
Meermansburg Tuin5 min. | 356 m
-
Museumtuin Tuin5 min. | 357 m
-
Groeneveld Tuin5 min. | 359 m
-
Energiepark Park6 min. | 427 m
-
Groot Sionshof Tuin6 min. | 456 m
-
Sint Elisabethgasthuishof Tuin7 min. | 503 m
-
Parkeerbeheer Leiden Park7 min. | 507 m
-
Sint Stevenshofje of Convent van Tetterode Tuin7 min. | 528 m
-
Cathrijn Maartensdochterhofje Tuin7 min. | 554 m
-
Coninckshofje Tuin8 min. | 601 m
-
Slachthuispark Park8 min. | 607 m
-
Huigpark Park9 min. | 676 m
-
Mierennesthofje Tuin9 min. | 732 m
-
Project: Nieuw Leyden Park10 min. | 748 m
-
François Houttijnshof Tuin10 min. | 768 m
-
Sint Janshofje Tuin10 min. | 777 m
-
Jean Michelshofje Tuin10 min. | 798 m
