Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Park die Leythe 8

Bekijk kaart
2314 BA Leiden (Roomburg)
€ 850.000 k.k.
  • 134 m²
  • 6 kamers
  • 1957

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 4 september 2026 aangeboden door De Wekker Makelaardij Voorschoten;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 134 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1957 en ligt in de buurt Roomburg in Leiden;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Park die Leythe 8, Leiden
Wonen in het groen, ruimte voor het hele gezin en het historische centrum van Leiden binnen handbereik. Dat is Park die Leythe 8 in een notendop. Deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’50 combineert de sfeer en uitstraling van toen met het comfort van nu. Met een ruime voortuin, eigen oprit, garage, zonnige achtertuin, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, 9 zonnepanelen en energielabel A is dit een heerlijk compleet gezinshuis.

En dan de ligging... die is bijzonder. De woning ligt aan een rustig en besloten hof met een grote, groene binnentuin. Een plek waar kinderen volop ruimte hebben om buiten te spelen en waar buren elkaar kennen. Door het ontbreken van doorgaand verkeer is het hier heerlijk rustig en veilig. Tegelijkertijd woon je op korte fietsafstand van alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt.

Een groene en kindvriendelijke plek
Park die Leythe ligt aan de rand van Leiden, direct grenzend aan het Archeologisch Park Matilo. Hier woon je letterlijk tussen het groen, met volop mogelijkheden om te wandelen, te spelen en te recreëren.

De besloten binnentuin vormt een verlengstuk van het huis. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl je vanaf huis een oogje in het zeil kunt houden. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang, een speeltuin en verschillende sportvoorzieningen.

Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. En wil je de gezelligheid van de binnenstad opzoeken? Het historische centrum van Leiden ligt op slechts circa vijf minuten fietsen.

Station Leiden Lammenschans bereik je in ongeveer tien minuten fietsen. De A4 en N11 zijn snel bereikbaar, waardoor ook Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn.

Aankomst
Via de voortuin kom je bij de woning. Hier valt direct de ruimte op. Er is een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast is er een ruime voortuin.

De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegangen tot zowel de woonkamer als de keuken.

Wonen met een speelse indeling
De woonkamer is een heerlijke leefruimte en heeft dankzij de uitbouw een verrassend ruim en speels karakter. De combinatie van de verschillende leefgedeelten zorgt ervoor dat je hier met het hele gezin kunt leven, zonder dat het ongezellig of hokkerig wordt.

De wanden zijn netjes gestuct en op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is niet alleen vanuit de woonkamer, maar ook rechtstreeks vanuit de centrale hal bereikbaar. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven met magnetronfunctie en koffiemachine.

Hier ontstaat een fijne plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo de achtertuin in.

Praktische bijkeuken en garage
Achter de keuken bevindt zich een bijzonder praktische bijkeuken. Deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra bergruimte, huishoudelijke apparatuur of een praktische werkplek.

Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. De garage beschikt bovendien over een deur aan de achterzijde van de woning. Ideaal voor fietsen, hobby's, opslag of natuurlijk de auto.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en een prachtige badkamer
Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de eerste badkamer.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling zijn er volop mogelijkheden voor een gezin, maar uiteraard ook voor een werk- of hobbykamer.

De badkamer is zonder meer een plaatje. Deze moderne, volledig betegelde ruimte beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Een fijne plek om na een drukke dag even tot rust te komen.

Tweede verdieping – twee extra slaapkamers en een tweede badkamer
Maar we zijn er nog niet.

De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime berging.

De slaapkamers beschikken beide over een dakkapel, waardoor deze verdieping verrassend licht en ruim aanvoelt. De kamers zijn daardoor uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers, maar ook als thuiswerkplek, tienerkamer of hobbyruimte.

Ook hier zijn de wanden netjes gestuct en ligt een fraaie laminaatvloer.

De tweede badkamer sluit qua uitstraling mooi aan bij de badkamer op de eerste verdieping en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De ruime berging zorgt bovendien voor de nodige extra opbergruimte.

Buitenleven
Aan de achterzijde ligt een heerlijke, zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer en keuken loop je rechtstreeks naar buiten. Een fijne plek voor een zomerse lunch, een kop koffie in de ochtend of om de kinderen lekker buiten te laten spelen.

Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit en ruime voortuin. Daarnaast biedt de ligging aan het rustige hof extra mogelijkheden om te parkeren. Met een bewonersvergunning kan in de omgeving worden geparkeerd; de kosten hiervan bedragen circa € 60,- per jaar.

Comfortabel en energiezuinig
Naast karakter en ruimte biedt deze woning ook het comfort dat je vandaag de dag mag verwachten.

De woning beschikt over energielabel A en 13 zonnepanelen, waarmee niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig wordt gewoond.

Het resultaat is een woning waarin je eigenlijk alleen nog je spullen hoeft neer te zetten.

Waarom Park die Leythe 8?
Karaktervolle jaren ’50 2-onder-1-kapwoning
Gelegen aan een rustig en groen hof
Grote, groene gezamenlijke binnentuin
Kindvriendelijke en veilige omgeving
5 slaapkamers
2 moderne badkamers
Ruime en speels ingedeelde woonkamer
Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
Geïsoleerde en verwarmde bijkeuken
Garage volledig geïsoleerd en voorbereid voor verwarming
Eigen oprit/parkeerplaats
Zonnige achtertuin
13 zonnepanelen
Vloerverwarming
Energielabel A
Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij
Archeologisch Park Matilo om de hoek
Centrum van Leiden op circa 5 minuten fietsen
Station Leiden Lammenschans op circa 10 minuten fietsen
A4 en N11 snel bereikbaar
Oplevering in overleg
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Een huis om thuis te komen
Park die Leythe 8 is zo'n woning die je niet alleen bekijkt, maar vooral moet ervaren. De ruimte, de groene omgeving, de rust van het besloten hof en de praktische indeling maken dit een heerlijk huis voor een gezin.

Een karaktervolle woning met vijf slaapkamers en twee badkamers, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar je met familie en vrienden kunt genieten van de ruimte en waar het centrum van Leiden toch verrassend dichtbij is.

Een jaren ’50 woning met het comfort van nu, op een plek waar rust, ruimte, groen en stad prachtig samenkomen.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Wij nodigen je graag uit om Park die Leythe 8 zelf te komen ervaren.

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.343
Aangeboden sinds
04-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
609 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan een park
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
58 m²
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Roomburg?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Park die Leythe

  • Leiderdorpsebrug, Leiden Bushalte
    4 min. | 325 m
  • Zorgcentrum Roomburgh, Leiden Bushalte
    8 min. | 648 m
  • Meerburgerkade, Leiden Bushalte
    9 min. | 705 m
  • Laan De Goede Herder, Leiden Bushalte
    9 min. | 715 m
  • Acacialaan, Leiderdorp Bushalte
    10 min. | 804 m
  • Augustuspad, Leiden Bushalte
    11 min. | 833 m
  • Van der Valk Boumanweg, Leiderdorp Bushalte
    11 min. | 882 m
  • van der Valk Boumanweg, Leiderdorp Bushalte
    12 min. | 941 m
  • Roomburg, Leiden Bushalte
    12 min. | 981 m
  • Zwembad De Does, Leiderdorp Bushalte
    13 min. | 1013 m
  • Wilhelminabrug, Leiden Bushalte
    15 min. | 1194 m
  • Ericalaan, Leiderdorp Bushalte
    15 min. | 1236 m
Contact met de makelaar
+31713031906 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31713031906 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning