- 172 m²
- 6 kamers
- 1920
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Graal Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 172 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1920 en ligt in de buurt Raadsherenbuurt in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Klassiek herenhuis met modern woongemak en een heerlijke tuin
De klassieke elementen en hoge plafonds zijn in deze woning gecombineerd met het gemak van modern en duurzaam wonen. Elke ruimte straalt luxe en klasse uit, waarbij de fraai vormgegeven keuken in het oog springt. De diepe en brede achtertuin biedt veel privacy, waarbij de achterom langs de woning veel extra gemak biedt.
De woning is gunstig gesitueerd op de grens van Leiden en Oegstgeest, de historische binnenstad van Leiden is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Het NS-station Leiden Centraal en winkelgebied De Kempenaer bevinden zich zelfs op loopafstand. In de directe omgeving liggen diverse groenvoorzieningen, waaronder De Leidse Hout.
Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol, waaronder de A44, A4 en N206, zijn goed bereikbaar, evenals recreatiegebieden zoals de Kaag en het Noordzeestrand.
INDELING
Achter de voordeur bevindt zich de voorname brede hal. De hoge plafonds en lichtinval van de zijkant zijn een voorbode van de ruimte die je in de rest van de woning ook terugvindt. Een groot gedeelte van de klassieke indeling is behouden, met aan voorzijde de zitkamer met erker en en-suite-separatie.
Niet alleen de plafonds (meer dan 3,5 meter) zijn hoog, maar ook de raampartijen, wat zorgt voor veel licht in deze ruimte. Aan de achterzijde zijn de keuken, eetkamer en serre tot één grote ruimte verbouwd. De luxe keukenopstelling en het zicht op de tuin vormen het hart van de woning.
1e etage
De 1e etage begint op de ruime overloop met veel lichtinval door het raam aan de zijkant van de woning. Er is een wasmachineruimte (voormalige wc) en verder is vanuit hier toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met erker. Tevens is er een tweede kleinere slaapkamer, welk middels een schuifdeur is verbonden met de grotere slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze heeft de luxe van een dakterras met uitzicht over de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de badkamer, welke is voorzien van wc, inloopdouche, wastafel en ligbad.
2e etage
De 2e etage is momenteel één grote open ruimte met veel bergruimte. Ook is hier een tweede badkamer met douche, wc en wastafel. Mocht het wenselijk zijn, dan kan deze verdieping worden aangepast en kunnen hier twee riante slaapkamers worden gecreëerd.
Voortuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe en brede voortuin met heg en boom, waardoor je vanuit binnen niet het gevoel hebt aan een weg te wonen.
Achtertuin
De diepe en brede achtertuin heeft een vrijstaande stenen en een vrijstaande houten berging. Ook omliggende percelen hebben diepe tuinen, waardoor hier volop kan worden genoten van rust en privacy.
BIJZONDERHEDEN
- Ouderdomsclausule van toepassing.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.215.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.064
- Aangeboden sinds
- 22-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 172 m²
- Perceeloppervlakte
- 355 m²
- Inhoud
- 610 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (230 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, Voorzetramen
- Verwarming
- Warmtepomp
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
- Omschrijving
- Er kunnen 2 parkeervergunningen worden aangevraagd.
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Pimmetje Kinderdagverblijf3 min. | 232 m
-
Smallsteps Krullevaar Kinderdagverblijf6 min. | 433 m
-
De Leidse Houtschool School7 min. | 562 m
-
SO Anne Flokstraschool School9 min. | 687 m
-
Woutertje Pieterse School10 min. | 824 m
-
VSO De Brug School11 min. | 839 m
-
Kiekeboe Kinderdagverblijf11 min. | 876 m
-
Gevers Deutz Terwee School13 min. | 1069 m
-
De Kattekop Kinderdagverblijf14 min. | 1111 m
-
Teddy Kids Kinderdagverblijf15 min. | 1171 m
-
Visser 't Hooft Lyceum Leiden School15 min. | 1205 m
-
Bonaventura Lyceum Mariënpoelstraat School15 min. | 1240 m
-
de Bloementuin Kinderdagverblijf15 min. | 1241 m
-
Tomtiedom Kinderdagverblijf16 min. | 1308 m
-
Hogeschool Leiden Universiteit16 min. | 1325 m
-
Driestar Leiden School18 min. | 1451 m
-
VSO Leystede School18 min. | 1455 m
-
Beroepscollege Leystede School18 min. | 1455 m
-
(V)SO Mytylschool De Thermiek School18 min. | 1455 m
-
Da Vinci College Kagerstraat School18 min. | 1478 m
-
Hendrik Kraemerpark, Leiden Bushalte3 min. | 170 m
-
Lijsterstraat, Leiden Bushalte3 min. | 220 m
-
Warmonderweg, Leiden Bushalte7 min. | 517 m
-
De Kempenaerstraat, Oegstgeest Bushalte9 min. | 706 m
-
Blauwe Vogelweg, Leiden Bushalte11 min. | 887 m
-
Albinusdreef, Leiden Bushalte11 min. | 901 m
-
Alrijne Ziekenhuis, Leiden Bushalte12 min. | 970 m
-
Endegeest, Oegstgeest Bushalte13 min. | 1025 m
-
Marelaan, Leiden Bushalte13 min. | 1079 m
-
Posthof, Leiden Bushalte14 min. | 1118 m
-
van Assendelftstraat, Oegstgeest Bushalte15 min. | 1204 m
