Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Muzenlaan 145

Bekijk kaart
2353 KD Leiderdorp (Buitenhof-Oost-Zuid)
€ 575.000 k.k.
  • 117 m²
  • 6 kamers
  • 1982

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Graal Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1982 en ligt in de buurt Buitenhof-Oost-Zuid in Leiderdorp;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Goed onderhouden en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen en energielabel A.

Deze verzorgde tussenwoning uit 1982 ligt op een fijne plek in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leiderdorp. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en eigentijds gezinshuis. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, 6 zonnepanelen en vloerverwarming over de gehele begane grond is het wooncomfort helemaal van deze tijd. Het energielabel A sluit hier mooi op aan. Op zonnige ochtenden zet je de tuindeuren open en geniet je met een kopje koffie van de sfeervolle achtertuin op het noorden.

De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Leiderdorp, een geliefd dorp dat voelt als een natuurlijke verlenging van Leiden. Binnen een kwartier fiets je namelijk het gezellige en historische centrum van Leiden in. Leiderdorp staat bekend als een groen en levendig dorp met een uitgebreid scala aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt je terecht in Winkelhof, een compleet winkelcentrum met verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden in de buurt aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe ligging aan de A4 en N11. Steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Kortom, een fijne en ruime woning op een uitstekende locatie!

INDELING

Begane grond
Binnenkomst in een hal met toiletruimte en meterkast. De woonkamer is uitgebouwd in 2011 met openslaande deuren naar de achtertuin (noorden). In de woonkamer is ook een handige trapkast met de aansluiting van de vloerverwarming en vol op ruimte voor opslag. De open keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers welke praktisch zijn ingedeeld. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer te vinden welke verassend ruim en licht is. Ook is hier een zeer praktische wasruimte en bergvliering.

BIJZONDERHEDEN

  • Energielabel A
  • Bouwjaar 1982
  • 4 slaapkamers
  • 6 zonnepanelen geplaatst in 2022
  • Vloerverwarming op de begane grond
  • Instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.915
Aangeboden sinds
05-06-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
413 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
28 m²
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 RF (Gas, uit 2015, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Buitenhof-Oost-Zuid?

Gemiddelde leeftijd 48 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Muzenlaan

  • Buitendijklaan, Leiderdorp Bushalte
    7 min. | 573 m
  • Dijkwacht, Leiderdorp Bushalte
    8 min. | 649 m
  • Winkelhof/Heinsiuslaan, Leiderdorp Bushalte
    9 min. | 708 m
  • Vronkenlaan, Leiderdorp Bushalte
    10 min. | 824 m
  • Dennenschans, Leiderdorp Bushalte
    12 min. | 976 m
  • Leyhof, Leiderdorp Bushalte
    12 min. | 991 m
  • Winkelhof, Leiderdorp Bushalte
    14 min. | 1083 m
  • Vogellaan, Leiderdorp Bushalte
    15 min. | 1183 m
  • Klaprooskamp, Leiderdorp Bushalte
    15 min. | 1224 m
  • Leyhof/N445, Leiderdorp Bushalte
    16 min. | 1261 m

Graal Makelaardij

Contact met de makelaar
+31715161000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Graal Makelaardij

Contact met de makelaar
+31715161000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning