- 114 m²
- 4 kamers
- 1976
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 11 september 2026 aangeboden door Melvin de Makelaar;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 114 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1976 en ligt in de buurt Fazantenkamp in Maarssen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Instapklare hoekwoning met energielabel A, nieuwe keuken, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten.
Aan de Fazantenkamp 84 in Maarssen vind je een woning die gewoon klopt. Goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en met een nieuwe keuken. Tel daar de eigen oprit, de fijne tuin van ruim 57 m² en de praktische indeling bij op, en je hebt een comfortabele hoekwoning waar je zonder verbouwen direct prettig kunt wonen.
De locatie
De woning ligt aan de Fazantenkamp in Maarssen, een prettige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Winkelcentrum Bisonspoor ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook NS station Maarssen ligt op loopafstand. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Utrecht, Amsterdam en andere steden in de Randstad.
Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch bijzonder praktisch.
De woning
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Door de fijne indeling is de ruimte praktisch te gebruiken en voelt de woonkamer direct prettig aan.
De nieuwe keuken sluit goed aan op de woonkamer en geeft de begane grond een moderne uitstraling. Dit is een groot pluspunt voor wie graag een instapklare woning zoekt waar de belangrijkste afwerking al netjes is gedaan.
Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin. De tuin is ruim 57 m² groot, gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, loungehoek, groen en speelruimte. Achter in de tuin staat bovendien een kleine overkapping, ideaal voor extra opslag.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Dit zorgt voor extra gemak en maakt parkeren bij de woning eenvoudig.
Op de eerste verdieping bevinden zich op dit moment twee slaapkamers. Door de indeling is het mogelijk om hier weer drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.
De bovenste verdieping beschikt over een mooie grote dakkapel. Hierdoor is er veel extra licht en ruimte ontstaan, waardoor deze verdieping prettig en praktisch te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de cv ketel en de mechanische ventilatie.
Duurzaamheid en onderhoud
De woning beschikt over energielabel A en is geheel geïsoleerd. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen aanwezig van 390 Wp per stuk, geplaatst in 2022. Dit draagt bij aan comfortabel en energiezuinig wonen.
Ook het onderhoud is goed aangepakt. De cv ketel is uit 2023 en het dak is in 2026 vervangen. In combinatie met de nieuwe keuken, de zonnepanelen en de goede staat van onderhoud is dit een woning die klaar is voor de toekomst.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 114 m² en perceeloppervlakte circa 140 m²
• Instapklare hoekwoning met energielabel A
• Nieuwe keuken en goed onderhouden afwerking
• Tuin van ruim 57 m² op het zuidoosten met kleine overkapping
• Eigen oprit
• Volledig geïsoleerd
• 13 zonnepanelen van 390 Wp per stuk, geplaatst in 2022
• Cv ketel uit 2023 en dak vervangen in 2026
• Oplevering in overleg
Interesse?
Ben jij op zoek naar een instapklare hoekwoning met energielabel A, een nieuwe keuken, eigen oprit en een fijne tuin in Maarssen? Via onze eigen website kun je eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen in onze online planningstool. Kies het moment dat jou het beste uitkomt en wij laten je Fazantenkamp 84 graag persoonlijk zien.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.342
- Aangeboden sinds
- 11-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Inhoud
- 395 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1976
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 56 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas 36/30 CW 5 (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Fazantenkamp
-
Pauwen-Reigerskamp, Maarssen Bushalte2 min. | 101 m
-
Duiven-Fazantenkamp, Maarssen Bushalte10 min. | 798 m
-
Spechten-Valkenkamp, Maarssen Bushalte12 min. | 949 m
-
Burgemeester Waverijnweg, Maarssen Bushalte13 min. | 1051 m
-
Antilopespoor, Maarssen Bushalte13 min. | 1079 m
-
Station Maarssen, Maarssen Bushalte17 min. | 1360 m
-
Kamelenspoor Bushalte17 min. | 1371 m
-
Maarssen, Maarssen Treinstation18 min. | 1433 m
-
Zebraspoor Bushalte19 min. | 1575 m
-
Bloem-Boomstede, Maarssen Bushalte20 min. | 1660 m
-
Spechten-Zwanenkamp, Maarssen Bushalte22 min. | 1823 m
-
WereldKidz Tweesprong School6 min. | 433 m
-
Basisschool de Kameleon School9 min. | 705 m
-
Niftarlake College School9 min. | 718 m
-
SBO De Kristal School10 min. | 827 m
-
Rientjes Mavo School13 min. | 1049 m
-
WereldKidz Bontenest School13 min. | 1060 m
-
De Wilde Wingerd School20 min. | 1629 m
-
De Zilvermaan School20 min. | 1659 m
-
Lidl Supermarkt6 min. | 451 m
-
Sangha Shop Winkelcentrum9 min. | 742 m
-
MultiVlaai Maarssenbroek Convenience Store12 min. | 935 m
-
Dirk Supermarkt12 min. | 940 m
-
Bison Bakker Store12 min. | 948 m
-
Bakkerij Brokking Store12 min. | 955 m
-
PaninoMano Store12 min. | 955 m
-
MultiVlaai Store12 min. | 957 m
-
Toko Baru Convenience Store12 min. | 970 m
-
Bader Keurslagerij Store12 min. | 970 m
-
Gezondheidswinkel De Weegschaal Convenience Store12 min. | 985 m
-
BONITA Store12 min. | 996 m
-
SAMS Store13 min. | 998 m
-
Specsavers Store13 min. | 1018 m
-
Trekpleister Store13 min. | 1028 m
-
Mysticq Store13 min. | 1040 m
-
Takko Store13 min. | 1043 m
-
Kruidvat Store13 min. | 1049 m
-
Cosmo Hairstyling Store13 min. | 1053 m
-
The Stone Store13 min. | 1056 m
-
Belanga Malaysia Food Heritage Restaurant3 min. | 198 m
-
De Meerpaal Fastfood5 min. | 387 m
-
Chokolate Coffee Shop6 min. | 487 m
-
Tenniscafé Baan 11 Coffee Shop10 min. | 751 m
-
Ramen,deuren en kleuren. Restaurant10 min. | 753 m
-
Niek's bbq Restaurant10 min. | 790 m
-
Skeelerronde Maarssenbroek Restaurant11 min. | 868 m
-
De Nijl Restaurant11 min. | 908 m
-
Madurai Masala Cafe Restaurant12 min. | 990 m
-
Bruut Maarssen Fastfood13 min. | 999 m
-
Spare Rib Express Restaurant13 min. | 1006 m
-
Panino Amano Fastfood13 min. | 1013 m
-
Bruut Restaurant13 min. | 1036 m
-
Family Fastfood13 min. | 1036 m
-
Solo Pasta Restaurant13 min. | 1042 m
-
Resto Corner Fastfood13 min. | 1051 m
-
Brasserie La Plaza Restaurant13 min. | 1063 m
-
Sportzaal Fazantenkamp Sportcentrum6 min. | 461 m
-
Coachingspraktijk Ike Roetman Sportschool9 min. | 684 m
-
In-Ki Yoga Sportschool10 min. | 818 m
-
Fitness Rijnsweerd Sportschool10 min. | 821 m
-
Mz en PC de Fuut Sportcentrum11 min. | 834 m
-
Safari Sportcentrum11 min. | 838 m
-
VOC Maarssen Sportschool11 min. | 863 m
-
Curves Maarssen Sportschool12 min. | 924 m
-
Born to Move Sportschool12 min. | 955 m
-
Sportpark Fazantenkamp - sports-centre Sportcentrum12 min. | 964 m
-
Heart4Life Sportschool12 min. | 965 m
-
Born to Move | Personal Trainer Maarssen Sportschool12 min. | 968 m
-
Sportpark Fazantenkamp Sportcentrum13 min. | 1022 m
-
MEC Maarssen Sportcentrum13 min. | 1038 m
-
Ps Tiga Serangkai Sportcentrum14 min. | 1095 m
-
Basic-Fit Maarssen Bisonspoor 24/7 Sportschool14 min. | 1152 m
-
GP Pauwenkamp Doctor4 min. | 324 m
-
Zonnetolk V.O.F. Kliniek8 min. | 584 m
-
Radiologie Tergooi Blaricum Ziekenhuis9 min. | 678 m
-
Aloe Shop.nl Apotheek10 min. | 748 m
-
Gezondheidscentrum Maarssenbroek Doctor13 min. | 997 m
-
Apotheek Spechtenkamp Apotheek13 min. | 1000 m
-
Gezondheidscentrum Spechtenkamp Doctor13 min. | 1009 m
-
Apotheek Maarssenbroek Apotheek13 min. | 1010 m
-
Trekpleister Apotheek13 min. | 1035 m
-
Kruidvat Apotheek13 min. | 1043 m
-
Apotheek Bisonspoor Apotheek13 min. | 1076 m
-
De Tandenstudio Ziekenhuis14 min. | 1089 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek14 min. | 1149 m
-
Venticare Doctor18 min. | 1484 m
-
BENU Apotheek Boomstede Apotheek22 min. | 1821 m
-
Diëtheek Kliniek22 min. | 1823 m
-
GCM GezondheidsCentra Maarssenbroek Ziekenhuis23 min. | 1831 m
-
Gezondheidscentrum Boomstede Doctor23 min. | 1831 m
-
Careyn Ziekenhuis24 min. | 1980 m
-
Juffrouw Katoentje Doctor24 min. | 1989 m
-
Sport Opvang Maarssen Park9 min. | 698 m
-
Jan Verhoevenplein Park10 min. | 788 m
-
Neighborhood park Maarssenbroek Park13 min. | 1021 m
-
Vrienden van het Wijkpark Maarssenbroek Park13 min. | 1052 m
-
Petting Otterspoor Park13 min. | 1053 m
-
Monkey Town Maarssen Park16 min. | 1293 m
-
Kooilust Natuurgebied17 min. | 1402 m
-
Park Boomstede Maarssenbroek Park20 min. | 1592 m
-
Eendenkooi Kooilust Natuurgebied20 min. | 1608 m
-
Park Langs A2 Park23 min. | 1866 m
