Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Brusselseweg 95

Bekijk kaart
6217 GP Maastricht (Brusselsepoort)
€ 450.000 k.k.
  • 130 m²
  • 4 kamers
  • 1910

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 26 september 2026 aangeboden door MIJN HUIS en ik;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1910 en ligt in de buurt Brusselsepoort in Maastricht.

Beschrijving

Brusselseweg 95, Maastricht

Karaktervol, ruim en duurzaam wonen op een centrale maar rustige locatie in Maastricht.

Aan de geliefde Brusselseweg 95 in de populaire wijk Brusselsepoort, ligt deze sfeervolle en verrassend ruime woning met authentiek karakter, veel privacy en volop gebruiksmogelijkheden. Hier woon je op korte afstand van het centrum, de Kazematten, winkelcentrum Brusselse Poort en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl je thuis geniet van rust, comfort en een diepe besloten tuin.

De woning combineert karakteristieke details met moderne afwerking en duurzame voorzieningen. Dankzij zonnepanelen, een recent geïsoleerd hoofddak en nieuwe dakpannen blijven de energielasten zeer laag. Bij slim gebruik is de energierekening nagenoeg verwaarloosbaar, wat deze woning extra toekomstbestendig maakt.

Waarom deze woning bijzonder is
Centrale en rustige ligging in de geliefde wijk Brusselsepoort.
Lage energiekosten door zonnepanelen en dakisolatie.
Karaktervolle woning met moderne afwerking.
Veel privacy, binnen én buiten.
Flexibele indeling met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de begane grond.
Geschikt voor thuiswerken, speelruimte, mantelzorg, tieners of dubbele bewoning.
Voorzien van 2 badkamers en 2 keukens.
Diepe tuin met terras, vijver, prieel, buitenkeuken en tuinhuis.
Goede parkeermogelijkheden met relatief voordelige parkeervergunning.

Indeling
Begane grond
Entree met hal en trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich een badkamer, een riante woonkamer met open keuken en lichtstraat, en een extra ruimte die naar wens gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkkamer, speelkamer of tweede zitkamer. Vanuit de woning is er toegang tot de diepe, rustige en besloten tuin met terras, vijver, prieel, buitenkeuken en tuinhuis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer of woonkamer, met eigen keuken en toegang tot het dakterras met prieel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht richting de Kazematten en een tweede badkamer.

Tweede verdieping
De zolderkamer is bereikbaar via een vaste molenaarstrap en beschikt over twee dakvensters. Deze ruimte is ideaal als extra slaapruimte, werkplek, hobbykamer of bergruimte.

Ideaal voor
Deze woning is bijzonder geschikt voor jonge gezinnen, starters en kopers die zoeken naar ruimte, karakter, lage lasten en een goede locatie. Ook voor wie wonen en werken wil combineren, mantelzorg wil faciliteren of dubbele bewoning overweegt, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.462
Aangeboden sinds
26-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
491 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Internetaansluiting

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR-ketel (Gas, Gehuurd)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt

Wie woont er in Brusselsepoort?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Brusselseweg

  • Brusselseweg/HS Zuyd, Maastricht Bushalte
    3 min. | 239 m
  • Via Regia/Dokter van Kleefstraat, Maastricht Bushalte
    5 min. | 333 m
  • Via Regia/Brusselsepoort, Maastricht Bushalte
    5 min. | 360 m
  • Dokter Bakstraat/Brusselsepoort, Maastricht Bushalte
    7 min. | 558 m
  • Dokter Bakstraat, Maastricht Bushalte
    8 min. | 619 m
  • Fagotstraat, Maastricht Bushalte
    8 min. | 629 m
  • Via Regia/Sint-Annadal, Maastricht Bushalte
    8 min. | 640 m
  • Sint-Annalaan, Maastricht Bushalte
    8 min. | 640 m
  • Koningin Emmaplein, Maastricht Bushalte
    11 min. | 841 m
  • Gentelaan, Maastricht Bushalte
    11 min. | 906 m
  • Keurmeestersdreef Oost, Maastricht Bushalte
    13 min. | 1075 m
  • Malpertuisplein, Maastricht Bushalte
    15 min. | 1229 m

MIJN HUIS en ik

Contact met de makelaar
+31438512525 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

MIJN HUIS en ik

Contact met de makelaar
+31438512525 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning