Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Ambyerstraat Noord 99

Bekijk kaart
6225 EC Maastricht (Amby)
€ 399.000 k.k.
  • 130 m²
  • 6 kamers
  • 1925

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 25 augustus 2026 aangeboden door KH-Solutions Makelaars;
  • De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1925 en ligt in de buurt Amby in Maastricht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Jacuzzi, Douche, Toilet.

Beschrijving

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS
Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime halfvrijstaande woning in de geliefde wijk Amby! Een karakteristiek huis met een warme uitstraling en volop ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime begane grond. Ook buiten is er volop plek met een ruime tuin op het westen en berging. Met een ideale ligging dichtbij winkels, openbaar vervoer en de prachtige natuur rondom Maastricht bevinden zich allemaal op korte afstand. Een fijne woning met karakter, ruimte en een heerlijke sfeer!

INDELING

Begane grond
Via de entree kom je in de nette hal, waar je direct de karakteristieke sfeer van de woning ervaart. Hier bevinden zich de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je aan de rechterzijde van de woning in de ruime woonkamer. De woonkamer wordt afgescheiden door karakteristieke deuren. De begane grond is voorzien van gestucte wanden (gedeeltelijk) en een sfeervolle houten vloer (en deels tegels). Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de tuin. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich het eetgedeelte en de keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer (plavuizen) en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en een doorgang naar de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eerste badkamer, vernieuwd in 2019, met een ligbad met douchefunctie. Vanuit deze ruimte is eveneens de tuin bereikbaar. In de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De ruime tuin is gelegen op het westen en beschikt over een praktische berging.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een of meerdere dakkapellen, waardoor de kamers optimaal gebruik kunnen maken van de beschikbare ruimte. De dakkapellen zorgen daarnaast voor veel natuurlijk licht. De moderne badkamer, gerealiseerd in 2023, is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel met meubel.

Aanvullende informatie
• Sfeervolle halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van 130m²
• 4 slaapkamers
• 2 moderne badkamers
• Keuken met uitzicht op de tuin
• Ruime tuin op het westen met berging
• Hardhouten en kunststof kozijnen
• Vrij parkeren
• Cv-installatie in eigendom uit 2020 (Nefit)
• Eerste verdieping moderne badkamer gerealiseerd in 2023.

De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.069
Aangeboden sinds
25-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
525 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Ligging
  • Aan een drukke weg
  • In een woonwijk
  • In bosrijke omgeving
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Bad
  • Jacuzzi
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Energielabel
E

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Amby?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Ambyerstraat Noord

  • Lindenplein, Maastricht Bushalte
    3 min. | 199 m
  • Ambyerstraat Noord, Maastricht Bushalte
    4 min. | 307 m
  • Beukenhoven, Maastricht Bushalte
    6 min. | 450 m
  • Severenplein, Maastricht Bushalte
    6 min. | 460 m
  • Gravenstraat, Maastricht Bushalte
    13 min. | 1028 m
  • Wagenlaan, Maastricht Bushalte
    14 min. | 1161 m
  • Peutgensweg, Maastricht Bushalte
    21 min. | 1695 m
  • Miradorplein, Maastricht Bushalte
    22 min. | 1816 m
  • Ambyerweg, Rothem Bushalte
    23 min. | 1844 m
  • Maastricht Noord, Maastricht Treinstation
    23 min. | 1847 m
  • Kasteel Erensteinstraat, Maastricht Bushalte
    23 min. | 1848 m
  • Geusseltbad, Maastricht Bushalte
    24 min. | 1983 m

KH-Solutions Makelaars

Contact met de makelaar
+31438880152 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

KH-Solutions Makelaars

Contact met de makelaar
+31438880152 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning