Patoustraat 24

Beschrijving

Charmante en ruime woning in een rustige straat van Maastricht,

In de rustige en fijne wijk Bosscherveld ligt deze moderne, geschakelde vrijstaande woning uit 2007 met inpandige garage. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging: u wandelt zo naar het stadscentrum van Maastricht, terwijl u thuis geniet van rust en privacy.

Indeling

Bij binnenkomst is er een ruime hal (ca. 8 m²) met een stijlvolle marmeren vloer die doorloopt naar het luxe toilet, voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De royale woonkamer (ca. 39 m²) is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer en biedt dankzij de dubbele openslaande tuindeuren een fijne verbinding met de tuin en veel lichtinval. De halfopen keuken (ca. 9 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een hardstenen werkblad met spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie (opgesteld in de berging). Ook vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De tuin van 57m², heeft een overkapping over de gehele breedte zijnde 9.50m. x 2.06m, de tuin is betegeld met rondom groenafrastering.

Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken (ca. 8,3 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Vanuit hier bereikt u de inpandige garage met elektrische poort.

Eerste verdieping

De overloop (ca. 7 m²) geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de luxe badkamer. Dankzij het gebruik van schuifdeuren wordt de beschikbare ruimte optimaal benut.

De stijlvolle badkamer bij marmeren elementen is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en designradiator. De vloer bestaat uit een combinatie van marmer met elektrische vloerverwarming en hout, wat zorgt voor een luxe uitstraling.

Origineel waren er drie slaapkamers, twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één ruime L-vormige slaapkamer. De kamers zijn allen voorzien van houten vloeren en praktische schuifdeuren. Daarnaast is er een aparte berging met opstelling van de cv-installatie.

Kortom: een instapklare, comfortabele woning (energie label A) met garage en ruime tuin op een rustige locatie, met alle voorzieningen en het stadscentrum op loopafstand.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Stuur ons een e-mail voor meer informatie of een bezichtiging.

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

  De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

  Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De maten zijn professioneel vastgesteld onder afgifte van een meetcertificaat.