Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Aartshertogenstraat 86

Bekijk kaart
6226 XM Maastricht (Wittevrouwenveld)
€ 350.000 k.k.
  • 92 m²
  • 6 kamers
  • 1987

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Top Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 92 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1987 en ligt in de buurt Wittevrouwenveld in Maastricht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

In Scharn-Noord, op korte afstand van het United World College en de Geusselt, staat deze zeer goed onderhouden woning met een ruime garage en 3 slaapkamers.

Deze woning onderscheidt zich door het hoge wooncomfort, onder andere met een granieten vloer op de begane grond en een royale keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. In 2017 zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken geplaatst en de garage met sectionaalpoort is circa 8 meter lang.

Aan de Voltastraat vind je een Jumbo supermarkt, Kruidvat en enkele winkels. Verder zijn scholen, vele sportvoorzieningen, het Geusseltbad en een bushalte in de nabijheid. Het treinstation is nog geen 1,5 kilometer fietsen en de snelwegen A2/A79 zijn maar een paar minuten rijden. En wil je naar het Vrijthof of de Markt? Via de Noorderbrug of de Sint Servaasbrug fiets je er zo naartoe!

Indeling:

Begane grond:

De hal maakt, net als de rest van de woning, een zeer goede indruk. De granieten vloer ligt op bijna de hele begane grond en het donkere, zachte tapijt geeft de hal een luxe uitstraling. Links in de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met een wandcloset.

In de woonkamer zie je een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Onder de trap is een praktische bergkast en het eetgedeelte staat in halfopen verbinding met de keuken. De kleuren op de wanden passen goed bij de vloer en aan twee kanten valt veel licht naar binnen.

Hou je van koken en bakken? Dan is deze keuken perfect voor jou! De lichte hoekopstelling heeft een granieten aanrechtblad en achterwand, een dubbele spoelbak en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Een deel van de apparatuur bevindt zich in de halfhoge kastenwand, met daarboven een airco-unit (koelen en verwarmen).

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er hangt, net als op de begane grond, een airco-unit en naast de trap is een kast voor de wasmachine. Bij het trapgat zijn bergkasten gemaakt, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een Frans balkon. In de andere slaapkamer staat een meer dan 3 meter lange kastenwand met schuifdeuren. De derde slaapkamer, met een dakkapel, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze kamer is de badkamer met een ligbad/douche, een designradiator en een maatwerk badmeubel met twee wastafels.

Tuin en garage:

Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin, met tegels van natuursteen en een groot terras. Aan de achterzijde is een overdekt terras gemaakt, dat groot genoeg is voor een loungeset. De druivenstruik doet het goed in deze tuin, net als de rest van de beplanting in de verhoogde border.
Erg handig is de directe toegang tot de circa 8 meter lange garage, voorzien van elektra en een sectionaalpoort. Zo is er altijd plek om een auto binnen te zetten, wat met name in de winter een groot pluspunt is.

Bijzonderheden:

  • Ruime garage, vanuit de tuin te bereiken;
  • Airco-unit (circa 2022) op de begane grond en eerste verdieping;
  • Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
  • Kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas en rolluiken (2017);
  • Platte dakbedekking vernieuwd rond 2005;
  • Drie slaapkamers;
  • Verwarming en warm water via een HR-ketel (2016, huur via Volta);

Meer info:

Bel of mail naar ******.

Genoemde maatvoeringen zijn circa maten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.804
Aangeboden sinds
29-07-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
325 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
40 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR (Gas, uit 2016, Gehuurd)
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand steen

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Wittevrouwenveld?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Aartshertogenstraat

  • Burgemeester van Oppenstraat, Maastricht Bushalte
    4 min. | 323 m
  • De Geusselt, Maastricht Bushalte
    5 min. | 348 m
  • Czaar Peterstraat, Maastricht Bushalte
    5 min. | 402 m
  • Koning Clovisstraat, Maastricht Bushalte
    7 min. | 559 m
  • Geusseltbad, Maastricht Bushalte
    9 min. | 740 m
  • Voltastraat, Maastricht Bushalte
    10 min. | 789 m
  • Old Hickoryplein, Maastricht Bushalte
    12 min. | 919 m
  • Scharnerweg, Maastricht Bushalte
    12 min. | 982 m
  • Bergerstraat / Bernhardlaan, Maastricht Bushalte
    14 min. | 1127 m
  • Meerssenerweg / Mosa, Maastricht Bushalte
    14 min. | 1149 m
  • Koningsplein, Maastricht Bushalte
    16 min. | 1305 m
  • International Bus Stop Maastricht (IBSM), Maastricht Bushalte
    16 min. | 1316 m

Top Makelaars

Contact met de makelaar
+31433526677 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Top Makelaars

Contact met de makelaar
+31433526677 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning