Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Glacisweg 6

Bekijk kaart
6212 BP Maastricht (Villapark)
€ 650.000 k.k.
  • 190 m²
  • 4 kamers
  • 1920

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 28 september 2026 aangeboden door Zuyd Makelaardij & Vastgoed;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 190 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1920 en ligt in de buurt Villapark in Maastricht.

Beschrijving

Karakteristiek beleggingsobject in de wijk Sint Pieter (Maastricht)

Volledig verhuurd beleggingspand met horecagelegenheid en vier verhuurde kamers op een aantrekkelijke locatie in Maastricht.

Aan de Glacisweg 6, midden in de geliefde wijk Sint Pieter, bevindt zich dit karakteristieke pand uit circa 1920. Het object is gelegen in de winkelstraat van Sint Pieter, waar diverse winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Het pand bestaat uit een horecagelegenheid op de begane grond en vier verhuurde kamers op de verdiepingen. Het gehele object is momenteel volledig verhuurd.

De vier kamers beschikken ieder over een eigen keukenblok en wastafel. Daarnaast beschikt het object over een gemeenschappelijke keuken en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen.

De totale kale huuropbrengst van de vier kamers en de horecagelegenheid bedraagt momenteel circa € 46.500,- per jaar. Hiermee beschikt het object over een bestaande inkomstenstroom en een duidelijke verhuursituatie.

De ligging vormt eveneens een belangrijk pluspunt. De Glacisweg is een karakteristieke winkelstraat binnen Sint Pieter, met diverse winkels, speciaalzaken en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het historische stadscentrum, de Maas en de Sint-Pietersberg bevinden zich op korte afstand.

Kenmerken

  • Volledig verhuurd beleggingsobject
  • CV ketel huur Hesi dient overgenomen te worden 2017 (€47,06 per maand)
  • Horecagelegenheid op de begane grond
  • 4 verhuurde kamers
  • Iedere kamer beschikt over een eigen keukenblok en wastafel
  • Gemeenschappelijke keuken
  • Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen
  • Kale huuropbrengst circa € 46.500,- per jaar
  • Energielabel A (voor het woongedeelte)
  • Tuin van circa 8 m², gelegen op het noorden
  • Perceeloppervlakte circa 113 m²
  • Karakteristiek pand uit circa 1920
  • Nabij winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen
  • Goede ligging ten opzichte van het historische centrum en de Sint-Pietersberg
  • Combinatie van horeca en kamerverhuur

Een karakteristiek en veelzijdig beleggingsobject met een aantrekkelijke bestaande huuropbrengst, energielabel A en een volledig verhuurde staat, gelegen op een herkenbare locatie in het geliefde Sint Pieter.

Voor meer informatie over de huursituatie, huurcontracten, huuropbrengsten en overige beleggingsgegevens kunt u contact opnemen met Zuyd Makelaardij & Vastgoed.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht ZuidWest', vastgesteld op 12-02-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen' & ‘Horeca cat 3’(begane grond). U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Onderzoeksplicht:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

**Oplevering:
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Voorbehoud De verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de gemeente Maastricht geld vanaf 01 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook: ******

Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.421
Aangeboden sinds
28-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
743 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij een winkelcentrum

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Toilet
  • Douche
Keuken
Apparatuur
  • Afzuigkap
  • Magnetron
Type kookplaat
Gas

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
8 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2017, Gehuurd)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt
  • Ruim restaurantaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Villapark?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Glacisweg

  • Sint Lambertuslaan, Maastricht Bushalte
    3 min. | 182 m
  • Glacisweg, Maastricht Bushalte
    4 min. | 326 m
  • Sint-Lambertuslaan, Maastricht Bushalte
    5 min. | 349 m
  • Parkweg, Maastricht Bushalte
    5 min. | 398 m
  • Prins Bisschopsingel, Maastricht Bushalte
    7 min. | 549 m
  • Jekerweg, Maastricht Bushalte
    9 min. | 746 m
  • Burgemeester Ceulenstraat, Maastricht Bushalte
    12 min. | 952 m
  • Sint Pietersberg, Maastricht Bushalte
    14 min. | 1103 m
  • Bonnefantenmuseum, Maastricht Bushalte
    15 min. | 1209 m
  • Tongersestraat, Maastricht Bushalte
    16 min. | 1273 m
  • Gouvernement, Maastricht Bushalte
    16 min. | 1278 m
  • Mergelweg/Sportpark, Maastricht Bushalte
    16 min. | 1306 m
  • Bouillonstraat, Maastricht Bushalte
    17 min. | 1333 m
  • Tongerseplein, Maastricht Bushalte
    17 min. | 1367 m

Zuyd Makelaardij & Vastgoed

Contact met de makelaar
+31433259027 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Zuyd Makelaardij & Vastgoed

Contact met de makelaar
+31433259027 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning