- 116 m²
- 4 kamers
- 2024
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Ijsselmeer Wonen;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en beschikt over 4 kamers;
- De woning is gebouwd In 2024 en ligt in de buurt Idsegahuizum in Makkum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Mechanische ventilatie, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Nieuwgebouwde recreatievilla.
Bouwjaar 2024!
Deze onder architectuur gebouwde eigentijdse en duurzame villa is een volledig nieuw ontwerp met een knipoog naar de bestaande villa’s rondom. De villa (bouwjaar 2024) is uitstekend geïsoleerd, uitgerust met een warmtepomp met vloerverwarming en voorzien van 20 zonnepanelen. Deze woning kost geen energie, maar levert energie op.
Indeling:
Zij-entree met ruime hal met open trap naar de verdieping. Toiletruimte met hangend closet en moderne glazen deur naar de U-vormige living. De luxe moderne keuken is centraal in de ruimte geplaatst waardoor er een eetkamer aan de plantsoenzijde is ontstaan en een relaxruimte aan de waterkant. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat. Vaatwasser, koel- en vrieskast, combimagnetron.
De waterzijde van de living kenmerkt zich door de glazen pui in een hoekvenster en de opslaande deuren naar het grote terras en de brede hardhouten steiger.
Er zijn ook openslaande deuren aan de plantsoenzijde geplaatst. Ideaal om te ontbijten in de ochtendzon. De bijkeuken kan gebruikt worden voor stalling van de fietsen. Hier staat ook de wasmachine opgesteld en de warmtepomp met boiler en warmte-terugwin-installatie voor de ventilatie.
1ste verdieping:
De overloop verbindt de 3 slaapkamers met elkaar. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn royaal waarbij het plafond tot in de nok loopt. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
Algemeen:
Eigen grond: 450 m2. Bouwjaar 2024. De woning is langer, breder, hoger dan de omliggende villa’s. Alle ruimtes zijn ruim bemeten en geriefelijk door de balansventilatie, moderne wandafwerking en PVC-vloer. De begane grond vloer is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming.
Prijs van de woning is exclusief 21% btw. Deze woning wordt Vrij op naam aangeboden, u hebt geen notariskosten en geen 10,4% overdrachtsbelasting.
Beach Resort Makkum
Deze woning ligt op een van de mooiste recreatieparken van Nederland. Het resort biedt uitgebreide faciliteiten zoals een professionele verhuurorganisatie, speeltuintjes, midgetgolf, waterfietsverhuur, diverse stranden, gezellige boulevard met terrassen, eetgelegenheden en winkeltjes. Het nabijgelegen natuurgebied is perfect voor wandelingen en het historische vissersdorp Makkum ligt op slechts 5 minuten fietsen.
Verhuur & Eigen gebruik
De villa is zeer geschikt als 6-persoons recreatiewoning voor verhuur, maar ook perfect te combineren met eigen gebruik. Informeer gerust naar de verhuurmogelijkheden.
Wilt u deze unieke villa met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 549.000 v.o.n.
- Aangeboden sinds
- 08-08-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 450 m²
- Inhoud
- 450 m³
VvE informatie
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 250 per maand)
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2024
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- Aan een park
- Aan het water
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Mechanische ventilatie
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Ecoconstructie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A++
Garage
- Aanwezig
- Nee
