Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Valeriaan 12

Bekijk kaart
9363 LL Marum (Marum)
€ 575.000 k.k.
  • 157 m²
  • 5 kamers
  • 2000

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Makelaardij Reinette;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 157 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2000 en ligt in de buurt Marum in Marum;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Vrijstaande woning met vrijstaande aangebouwde garage met kap.

Vrijstaand wonen met ruime aangebouwde garage + bovenruimte.

Op deze fijne woonlocatie staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, brede oprit en een verzorgde tuin rondom. Een woning waar ruimte en comfort op natuurlijke wijze samenkomen en waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. De woning is gebouwd in 2000 en door de jaren heen met zorg onderhouden, wat duidelijk zichtbaar is in de afwerking en verzorgde uitstraling.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning bij de tijd. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing. Het glas op de begane grond is bovendien circa drie jaar geleden vervangen door HR++ beglazing. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving.

Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, die toegang geeft tot de meterkast (met 3 fasen), het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een fraaie erker, een gezellige gaskachel en veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waar het terras, het gazon en de verzorgde borders zorgen voor een heerlijke plek om buiten te genieten.

De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en de royaal opgestelde keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat die perfect aansluit op het gezinsleven en gezellige avonden met familie of vrienden.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra aanrecht, wateraansluiting en opstelplaats voor wasmachines of extra vaatwasser. Vanuit hier is er directe toegang tot de aangebouwde stenen garage. Boven de garage bevindt zich een extra zolderkamer met overloop, ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een balkon en rolluik. Op de overloop bevindt zich een praktische berging met de cv-opstelling. Via een vlizotrap is de ruime vliering met stahoogte bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

De verzorgde tuin rondom de woning biedt privacy en ruimte. Samen met de brede oprit, de aangebouwde garage en de nette afwerking maakt dit een compleet geheel. Tevens is er naast de garage extra ruimte voor het stallen van een camper/caravan.

De woning staat in een groene royale woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich de sportvelden, integraal kindcentrum maar ook het weidelandschap met zijn kenmerkende coulissen.

De woning is gelegen in het dorp Marum, een geliefd dorp binnen de gemeente Westerkwartier. Marum combineert de rust en ruimte van dorps wonen met een verrassend compleet voorzieningenniveau. Daarnaast zorgen de goede verbindingen richting Groningen en Drachten voor een centrale en aantrekkelijke woonlocatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.662
Aangeboden sinds
23-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Inhoud
655 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2001, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Valeriaan

  • Kerklaan, Marum Bushalte
    11 min. | 844 m
  • Hoornweg 112, Marum Bushalte
    14 min. | 1113 m
  • Lindsterlaan, Marum Bushalte
    14 min. | 1113 m
  • Raadhuisstraat, Marum Bushalte
    18 min. | 1483 m

Makelaardij Reinette

Contact met de makelaar
+31594643034 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Makelaardij Reinette

Contact met de makelaar
+31594643034 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning