Gasthuisstraat 169

Beschrijving

Omschrijving:
Gelegen in het centrum van Meerssen deze tussengelegen, volledig gerenoveerde woning met gezellig dakterras. Een ideale starterswoning die instapklaar is!

Typering:
In de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen voorhanden. De sfeervolle Markt met meer dan voldoende horecagelegenheden ligt op loopafstand, alsook het plaatselijke kindcentrum dat onder meer bestaat uit een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en bibliotheek. Tevens is er een school voor voortgezet onderwijs in Meerssen. Daarnaast biedt Meerssen een rijk verenigingsleven. Diverse natuur- en wandelgebieden liggen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Meerssen, ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht.
Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar.

De woning in het kort:

• bouwjaar 1930
• perceeloppervlakte 95m2
• woonoppervlakte 80m2
• in het centrum
• energielabel E

Begane grond:
Entree met meterkast, opgaande trap en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (circa 25m2) met kleine trapberging heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij met rolluik aan de voorzijde. Om de ruimte zo optimaal mogelijk te gebruiken zijn er geen radiatoren maar ligt er vloerverwarming met een grintvloer. Aansluitend de gesloten keuken (ca 10m2) met aanrechtcombinatie voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en wasemkap. De keuken is eind 2018 volledig gerenoveerd. De keuken is voorzien van een nette laminaatvloer.
Achter de keuken bevindt zich de gerenoveerde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Dan is er nog de berging (ca 6m2) voorzien van lichtkoepel, witgoedaansluiting en de CV-installatie (Intergas, 2023, huur via Volta, koper zet de huur voort).
De voorgevel is in 2018 gereinigd, toendertijd is tevens een nieuwe voordeur geplaatst.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een hobby/werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Er hangt een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 11m2. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ca.7m2 met aansluitend toegang tot het gezellige dakterras dat gelegen is op noordwesten. Achter in de tuin is een heerlijke zitplek gecreëerd voor het tuinhuisje.

Vliering:
Middels een luik te bereiken. Dak verkeert in goede staat en is volledig geïsoleerd.

Het afgegeven energielabel is niet actueel, zeker niet nadat de woning gerenoveerd is.

Aanvaarding in onderling overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
******
******