Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Klinkenberg 55

Bekijk kaart
6231 BA Meerssen (Rothem)
€ 325.000 k.k.
  • 193 m²
  • 10 kamers
  • 1920

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 11 september 2026 aangeboden door Nedafmakelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 193 m² en beschikt over 10 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1920 en ligt in de buurt Rothem in Meerssen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Jacuzzi, Mechanische ventilatie.

Beschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA ****** OF E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

BIJZONDERE WERKWIJZE VAN BIEDINGEN:

Bij Nedaf-Makelaardij doen we het anders. Waar veel makelaars kiezen voor een bieden-vanaf-prijs, geloven wij in transparantie en eerlijkheid. Wij bieden onze panden aan tegen reële vraagprijzen waarover nog te onderhandelen valt.

Wat betekent dit voor u?

  • Eerlijkheid vanaf het begin: Geen verwarrende minimumprijzen, maar duidelijke vraagprijzen die realistisch en marktconform zijn.
  • Minder concurrentie met veel andere kandidaat kopers
  • Ruimte voor onderhandeling: Wij staan open voor een goed gesprek over de prijs, zodat u met vertrouwen de volgende stap kunt zetten.
  • Heldere communicatie: Bij ons weet u precies waar u aan toe bent.

Sfeervolle en goed onderhouden woning met tuin, 3 slaapkamers en kantoor/winkelruimte aan huis.

Nedafmakelaardij biedt deze veelzijdige en charmante woning aan, ideaal voor wonen en werken aan huis. De woning is centraal gelegen in Meerssen, met uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

LIGGING:

  • Gelegen onder de rook van Maastricht, met alle voordelen van een rustige woonomgeving en nabijheid tot de stad.
  • Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen.
  • Winkels, scholen en andere faciliteiten in de directe omgeving.

VRAAGPRIJS: De vraagprijs bedraagt €325.000,–.

INDELING:
Begane grond: Ruime winkel-/kantoorruimte, berging, sfeervolle woonkamer met open keuken, separaat toilet en een praktische waskamer.
Eerste verdieping: Royale badkamer met jacuzzi, een werkkamer en een ruime slaapkamer.
Tweede verdieping: Twee royale slaapkamers.

OPPERVLAKTE: Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

BUITENRUIMTE: Fraai aangelegde achtertuin met een praktisch tuinhuis, perfect voor ontspanning of opslag.

PARKEREN: Openbaar parkeren is beschikbaar in de directe omgeving.

BOUWKUNDIGE STAAT: De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Koper heeft de mogelijkheid om een bouwkundige keuring uit te laten voeren voor een gedetailleerd inzicht in de bouwtechnische staat.

ALGEMENE INFORMATIE
Gemeente: Meerssen
Bouwjaar: 1920
Kadastrale grootte: 195 m² (sectie B, nummer 4166)
Energielabel: Is aangevraagd en zal snel worden geleverd.

BIJZONDERHEDEN

  • Woning biedt unieke mogelijkheden voor kantoor- of winkelactiviteiten aan huis.
  • Ruime en lichte woonkamer.
  • Drie slaapkamers.
  • Centraal gelegen in een geliefde woonomgeving.

LEVERING EN AANVAARDING: In overleg en in huidige staat.
BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: De woning verkeert in goede staat van onderhoud.
BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.W.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig — er is dus geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop zodra beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept is hiervoor niet voldoende.

DISCLAIMER:Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie tijdens de bezichtiging geeft u een volledig beeld.

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Prijs per m²
€ 1.684
Aangeboden sinds
11-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
685 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning, Bedrijfs- of dienstwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Jacuzzi
  • Mechanische ventilatie

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
118 m²
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Rothem?

Gemiddelde leeftijd 44 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Klinkenberg

  • Ambyerweg, Rothem Bushalte
    7 min. | 536 m
  • Tussen de Bruggen, Rothem Bushalte
    7 min. | 566 m
  • Molenveldweg, Meerssen Bushalte
    15 min. | 1169 m
  • Meerssen, Meerssen Treinstation
    17 min. | 1360 m
  • Station Arriva, Meerssen Bushalte
    18 min. | 1416 m
  • Bunderstraat, Meerssen Bushalte
    19 min. | 1537 m
  • Montfortlaan, Meerssen Bushalte
    21 min. | 1663 m
  • Viaduct, Meerssen Bushalte
    24 min. | 1914 m
  • Stella Maris, Meerssen Bushalte
    24 min. | 1964 m
Contact met de makelaar
+31852006245 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31852006245 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning