Olsterveste 16

Beschrijving

Een zee aan ruimte, een groene achtertuin en alle vrijheid om jouw woonwensen waar te maken!

Een gezellige autovrije straat waar kinderen buiten spelen, een verrassend ruime woonkamer en een groene achtertuin waar je heerlijk tot rust komt. Aan de Olsterveste 16 in Nieuwegein staat een tussenwoning die je op meerdere fronten weet te verrassen!

Binnen heerst een prettige, huiselijke sfeer. De lichte afwerking geeft de leefruimtes een open uitstraling, terwijl de verschillende woonlagen volop mogelijkheden bieden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten is het genieten, met een tuin die dankzij de volwassen beplanting een heel eigen karakter heeft.

Deze woning uit 1980 biedt met 115 m² woonoppervlakte en een perceel van 123 m² een mooie combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. En dat op een rustige plek in Nieuwegein, waar je het dagelijkse leven helemaal naar eigen wens kunt invullen.

De buurt
Olsterveste ligt in de wijk Fokkesteeg, een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Nieuwegein. De straat heeft een rustig karakter, met woningen in een autovrije straat en volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. In de directe omgeving vind je speelplekken, groenstroken en wandel- en fietspaden. Het prachtige park Oudegein ligt op loopafstand.

Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum Cityplaza, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar.

Nieuwegein heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht. Met de tram en bus reis je gemakkelijk richting Utrecht en omliggende plaatsen, de tramhalte ligt om de hoek. Via de A2, A12 en A27 zijn ook andere delen van de Randstad goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht bieden de groene gebieden rondom Nieuwegein volop mogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin kom je bij de overdekte voordeur en stap je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een bergkast en het toilet met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een open karakter en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde kijk je uit over het rustige straat, terwijl de grote ramen en de deur aan de achterzijde uitzicht bieden op de groene tuin. De lichte vloer loopt mooi door in de ruimte en vormt een rustige basis voor verschillende woonstijlen.

Aan de voorzijde plaats je eenvoudig een royale zithoek en aan de tuinzijde is genoeg plek voor een grote eettafel. Dankzij de directe verbinding met buiten betrek je de tuin in een handomdraai bij het dagelijkse leven. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een contrasterend werkblad en houtaccenten. De hoekopstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar, en in de woonkamer biedt de trapkast extra opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer aan de overloop.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig licht en afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en lichte wanden. Eén van de kamers aan de achterzijde beschikt over een dubbele vaste kast. Dankzij de verschillende afmetingen zijn de kamers flexibel in te delen naar je eigen woonwensen.

De badkamer heeft een moderne uitstraling met witte wandtegels, antracieten vloertegels en eigentijds sanitair. Je beschikt hier over een ruime douchecabine met glazen deur, een wastafelmeubel, een tweetal hoge kasten, spiegelkast en een wandcloset. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime en nette zolderkamer op je wacht.

De hoge nok, het dakraam enerzijds en de dakkapel aan de andere kant geven deze verdieping een eigen karakter. Dankzij de prettige lichtinval en de royale afmetingen kun je hier alle kanten op. Denk aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte waar je ongestoord bezig kunt zijn. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte beschikbaar.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur en de technische installaties.

Buitenruimte
Groenliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de achtertuin! De diepe tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, volwassen beplanting, struiken en klimplanten. En zelfs een vijgenboom! Het groen geeft de tuin een beschut karakter en zorgt voor een prettige afwisseling tussen zon en schaduw.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met groen en bestrating. De woning ligt aan een autovrije straat met een gemoedelijke uitstraling. Parkeren is mogelijk aan het begin en aan het einde van de straat.

Bijzonderheden
• Tussenwoning
• Woonoppervlakte: 115 m²
• Perceeloppervlakte: 123 m²
• Bouwjaar: 1980
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Royale zolderkamer voor meerdere doeleinden
• Lichte, tuingerichte woonkamer met airco
• Keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur
• Moderne badkamer
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Diepe, groene achtertuin met veel privacy
• Gelegen aan een rustig, autovrije straat
• Kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen
• Goede bereikbaarheid richting Utrecht en de A2, A12 en A27

De Olsterveste 16 is zo'n woning waar je binnen meer ruimte aantreft dan je aan de buitenkant verwacht. Tel daar de groene tuin en de rustige ligging bij op en je hebt een huis met veel mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in en kom zelf een kijkje nemen!