Mozartstraat 13
Bekijk kaart- 143 m²
- 6 kamers
- 1970
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 10 juni 2026 aangeboden door Makelaar Lagendijk;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 143 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1970 en ligt in de buurt Dorrestein-Zuid in Nieuwerkerk aan den IJssel.
Beschrijving
Een verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers en een centrale ligging in Nieuwerkerk aan den IJssel. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en twee dakkapellen op zolder beschikt de woning over maar liefst 143 m² woonoppervlakte op een perceel van 148 m2.
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Dorrestein, een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Dorrestein, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn het NS-station en recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar.
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een prettig uitzicht over de straat. Aan de tuinzijde is door de gerealiseerde uitbouw is een royale leefruimte ontstaan waarin een grote eettafel past. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en vormt een directe verbinding met de achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vrieskast, oven, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met afzuigkap.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor voorraad, extra opslag of als plek voor jassen en schoenen. Vanuit de bijkeuken is eveneens toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een vaste kast en toegang tot het dakterras van 17 m2. Aan de voorzijde ligt een derde ruime slaapkamer, voorzien van een praktische vaste kast.
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, toilet en dubbele wastafel.
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en een dakraam voor natuurlijke lichtinval.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer met dakkapel, momenteel ingericht als werkkamer maar eveneens geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of studeerkamer.
Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf kamers op de verdiepingen, waardoor deze woning ideaal is voor grotere gezinnen of thuiswerkers.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is voorzien van een achterom, buitenkraan en zonnescherm. De tuinspullen en fietsen kunnen in de stenen berging (9 m2).
Ligging
De woning ligt in de populaire woonwijk Dorrestein. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Dorrestein, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, speeltuinen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn snel bereikbaar.
• Bouwjaar 1970
• Woonoppervlakte 143 m²
• Perceeloppervlakte 148 m²
• Energielabel B
• Spouwmuurisolatie en vloerisolatie aanwezig
• Houten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ glas op de begane grond
• Uitbouw aan achterzijde (2000)
• Vijf slaapkamers
• Tuin op het noordwesten
• Balkon aan achterzijde
• Vrijstaande stenen berging van 9 m²
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.462
- Aangeboden sinds
- 10-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 148 m²
- Inhoud
- 507 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (56 m², gelegen op het noordwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
De Wingerd School3 min. | 246 m
-
Elimschool School4 min. | 280 m
-
Thorbecke Talentschool Nieuwerkerk School5 min. | 352 m
-
Thorbecke Talentschool School5 min. | 362 m
-
Montessorischool Nieuwerkerk aan den Ijssel School11 min. | 846 m
-
Protestants Christelijke Basisschool De Loofboom School11 min. | 861 m
-
Basisschool de Terp School13 min. | 1030 m
-
Openbare Basisschool Prins Willem Alexander School23 min. | 1887 m
-
Dorrestein, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte5 min. | 363 m
-
Mr. P.D. Kleylaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte7 min. | 507 m
-
Vrijheidslaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte9 min. | 712 m
-
Bospolderstraat, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte10 min. | 748 m
-
Luxemburgsezoom, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte13 min. | 1029 m
-
Nieuwerkerk aan den IJssel, Nieuwerkerk aan den IJssel Treinstation15 min. | 1215 m
-
Raadhuisplein, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte15 min. | 1222 m
-
Zilvermos, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte15 min. | 1231 m
-
Reigerhof, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte16 min. | 1319 m
-
Station, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte16 min. | 1328 m
-
Ringvaartlaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte18 min. | 1441 m
