Spechtendaal 17

Beschrijving

Spechtendaal De Luxe! UITGEBOUWDE gezinswoning met prachtige en complete afwerking.

Dit fijne en ruime gezinshuis staat klaar voor de volgende bewoners. En dat kun je in dit geval letterlijk nemen.
Zo netjes, zorgvuldig én compleet is deze woning namelijk afgewerkt. Daar word je blij van!

Maak snel een afspraak om te ontdekken wat Spechtendaal ****** je allemaal te bieden heeft:

Een royale, uitgebouwde woonkamer!
Mooie en complete keuken
Prachtige tegelvloer mét vloerverwarming
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
Verduurzaamd met 14 zonnepanelen | Energielabel A
Mooie vloer- en wandafwerking
3 prima slaapkamers op de 1e etage
Ruime en moderne badkamer
Grote 2e etage met aan beide zijden een kunststof dakkapel
Royale 4e slaapkamer

En niet alleen binnen is het voor elkaar! Ook aan de tuin hoef je niets meer te doen! Door de goede zonligging kun je de hele dag van de zon genieten. De tuin is ingericht met betegelde terrassen en een knusse houten overkapping. Ruime stenen berging en achterom.

Rustige ligging aan autovrije straat in de 'Dalenbuurt'. Vanuit dit huis wandel je zo naar winkelcentrum Reigerhof en als je doorstapt, ben je met 10 minuten op het treinstation. Andere voorzieningen zoals scholen en het park zijn ook prima te bereiken. In de buurt van leuke speeltuintjes én voor kids met groene vingers zijn er de moestuintjes die samen met de andere buurtbewoners worden bijgehouden.

Entree, aangenaam ruime hal met modern toilet, kapstok, handige schoenenkast, meterkast (vernieuwd 15 groepen) en trap naar de verdieping. De trap is is 2023 gerenoveerd met overzettreden.

Als je de woonkamer binnenstapt, merk je meteen dat je hier de ruimte krijgt! In 2015 is het huis vakkundig vergroot met een aanbouw van 3 meter. De woonkamer en keuken samen zijn 50m2 groot!
De kamer is ingericht met een sfeervolle zithoek een eetgedeelte met voldoende plaats voor een grote tafel. Openslaande deuren naar zonnig terras en tuin.

De chique grijze vloertegels mét vloerverwarming geven de kamer een rustige uitstraling. De wanden en het plafond zijn strak gestuct (2023). Het plafond is voorzien van inbouwspots (geschakeld via domotica) en speakers.

Open keuken aan voorzijde van het huis met mooie en complete keuken (2015) in U-opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Houtlook fronten en zwart natuurstenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur: brede inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2024), Quooker en close in boiler.

Overloop met toegang tot:

Slaapkamer 1 (ca. 4.50 x 2.73m)
Voorzien van rolluik.

Slaapkamer 2 (ca. 4.43 x 2.73m)
Kunststof dakraam. Voorzien van geïntegreerde zonwering.

Slaapkamer 3 (ca. 3.44 x 2.10m)
Voorzien van handige inbouwkast. Kunststof dakraam. Voorzien van geïntegreerde zonwering.

Ruime, modern uitgevoerde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Grijze vloertegels en witte wandtegels.

Alle vertrekken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.
De wanden van de kamers zijn voorzien van opvallend fotobehang.

Ook de trap naar de tweede verdieping is in 2023 voorzien van moderne overzettreden.
De 2e etage is vergroot met 2 kunststof dakkapellen. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken.

Deze verdieping is ingedeeld met:

• praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger

• een werkplek met ruimte voor een bureau

• royale 4e slaapkamer: deze sfeervolle kamer heeft een mooie vloerafwerking, vrolijk gekleurde wanden, plafond met inbouwspots én airco.

Handige bergruimte achter de knieschotten en bergvliering bereikbaar via vlizotrap vanaf de voorzolder

In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd. De tuin (ca. 9.75 x 5.00m) is ingericht met heerlijke terrassen (keramische tegels), moderne en groene erfafscheiding, een border met beplanting en een knusse houten overkapping. Door de goede zonligging (zuiden) kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten.
Elektrisch bedienbare zonwering.

Bouwjaar 1982.
Gebruiksoppervlakte wonen 124m2!
Perceelgrootte 122m2.
Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Energielabel A.
Verwarming en warm warm water via cv combiketel uit 2011.
Alle kamers hebben een netwerkaansluiting.
De verlichting in huis is geautomatiseerd via een domotica installatie.
Het huis is voorzien van alarminstallatie.
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
Oplevering in overleg, het huis is beschikbaar in oktober 2026.