Ruisvoorn 13

Beschrijving

Ben je op zoek naar een jonge, instapklare woning op een fijne locatie in Nieuwleusen? Dan is Ruisvoorn 13 absoluut een woning die je gezien moet hebben.

Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2018 is gelegen in de populaire wijk Westerbouwlanden. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan de achterzijde. Hier geniet je van veel privacy doordat er water achter de woning loopt. Vanuit de woonkamer zorgen de openslaande deuren voor een prachtige verbinding met de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

In deze woning is altijd met veel liefde gewoond en dat zie je direct terug. Alles is keurig onderhouden en verzorgd, waardoor je hier vrijwel direct kunt beginnen met genieten. Daarnaast heeft de woning vloerverwarming op de begane grond wat zorgt voor comfort in de leefruimte beneden.

Voor de kookliefhebber is de moderne keuken een fijne plek. De keuken beschikt onder andere over een stoomoven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets op tafel wilt zetten, hier heb je alles binnen handbereik.

Met een woonoppervlakte van 82 m² biedt de woning een praktische indeling. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tweede verdieping die momenteel niet is meegerekend als woonoppervlakte. Met het plaatsen van een groter dakraam ontstaan hier extra mogelijkheden en kan het woonoppervlak zelfs toenemen tot circa 102 m². Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte wil creëren.

Begane grond:

Via de entree bereik je de meterkast, het toilet en de woonkamer.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de achtertuin via de openslaande deuren. Hierdoor geniet je van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:

Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is deze ingericht als bergzolder met de technische installaties.
Deze verdieping biedt echter volop mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een ideale ruimte om geheel naar eigen wens in te richten.

Duurzaamheid:

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed.
De woning beschikt over:

• Energielabel A
• 4 zonnepanelen
• CV-installatie uit 2018
• 3-fase aansluiting in de meterkast

Hierdoor is de woning klaar voor de toekomst.

Buitenleven:

De voortuin is praktisch aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht.

De diepe achtertuin op het noordoosten biedt verrassend veel privacy dankzij de ligging aan het water. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging voor fietsen en extra opslagruimte. De speelse indeling met bloembakken en groen zorgt voor een gezellige uitstraling en maakt het een fijne plek om buiten te genieten.

Kort samengevat:

Bouwjaar 2018
Gelegen in de populaire wijk Westerbouwlanden
Woonoppervlakte circa 82 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Mogelijkheid om woonoppervlakte uit te breiden tot circa 102 m²
Twee slaapkamers een derde is te realiseren
Moderne keuken met stoomoven
Vloerverwarming begane grond en badkamer
Diepe tuin met veel privacy
Gelegen aan water aan de achterzijde
4 zonnepanelen
Energielabel A

Benieuwd naar deze verzorgde woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom dit zo'n fijne plek is om thuis te komen.