- 108 m²
- 4 kamers
- 1965
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 21 juli 2026 aangeboden door Franks Makelaardij;
- De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1965 en ligt in de buurt Nieuwleusen Noord in Nieuwleusen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Heerlijk gezinsleven begint hier!
Ben je op zoek naar een fijne eindwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is Burgemeester van Höevellstraat 12 absoluut een woning die je gezien moet hebben.
Deze goed onderhouden eengezinswoning is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd. Zo zijn zowel het dak als de vloer na geïsoleerd met goede isolatiewaardes. Aan de voorzijde zijn bovendien onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen geplaatst en zijn de badkamer en het toilet volledig vernieuwd, waardoor je ook binnen geniet van een frisse en verzorgde uitstraling.
Maar misschien wel de grootste verrassing vind je aan de achterzijde van de woning.
De aanbouw zorgt voor een heerlijke woonkeuken waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Zie jij jezelf hier al gezellig ontbijten, uitgebreid tafelen of een verjaardag vieren met familie en vrienden?
De doorzonwoonkamer zorgt bovendien voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag en geeft de woning een ruim en open gevoel. Aansluitend vind je de opnieuw aangelegde achtertuin, die verzorgd is aangelegd en een fijne plek biedt om heerlijk van het buitenleven te genieten.
Ook de ligging is ideaal. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. En voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middagje spelen ben je binnen enkele minuten bij de Hulsterplas. Een heerlijke plek om van de natuur en de omgeving te genieten.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich het moderne toilet met fonteintje, dat is afgewerkt met stijlvolle wandtegels en een fraai visgraatmotief.
Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. De doorzonwoonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met veel natuurlijke lichtinval.
De keuken staat in verbinding met de aangebouwde eetkamer, waardoor een fijne plek is ontstaan om uitgebreid te ontbijten, lunchen of gezellig met familie en vrienden te tafelen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting, extra kastruimte en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens een extra hal, die desgewenst nog verder kan worden afgewerkt en uitstekend geschikt is als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als hobby-, werk- of speelruimte.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-installatie en is tevens extra bergruimte aanwezig.
Buitenleven:
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd met nieuwe bestrating en biedt meerdere fijne plekken om heerlijk te zitten. Of je nu graag geniet van de ochtendzon met een kop koffie of juist een plekje in de schaduw opzoekt, hier is altijd een fijne plek te vinden. Zie jij jezelf hier al zitten?
Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom en een vrijstaande garage aan de achterzijde. Deze biedt ruimte voor het stallen van een auto, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of voor extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Eindwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
- Dak- en vloerisolatie aangebracht
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde.
- Badkamer en toilet vernieuwd.
- Uitgebouwde eetkamer grenzend aan de keuken.
- Doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval.
- Achtertuin opnieuw aangelegd in 2023.
- Het energielabel is opgesteld vóór het aanbrengen van de extra isolatiemaatregelen.
Enthousiast geworden?
Ben je benieuwd of Burgemeester van Höevellstraat 12 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze leuke woning graag persoonlijk zien!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.472
- Aangeboden sinds
- 21-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 235 m²
- Inhoud
- 394 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Eindwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Ligging
-
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (47 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HRC (Gas, uit 2009, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool De Zaaier School3 min. | 189 m
-
Gereformeerde Basisschool De Planthof School5 min. | 413 m
-
OBS De Tweemaster School13 min. | 1009 m
-
Agnieten College Nieuwleusen School14 min. | 1136 m
-
Bejaardencentrum, Nieuwleusen Bushalte6 min. | 462 m
-
Noorderpark, Nieuwleusen Bushalte8 min. | 630 m
-
Den Hulst, Nieuwleusen Bushalte11 min. | 837 m
-
Gereformeerde Kerk, Nieuwleusen Bushalte11 min. | 853 m
-
Zwembad, Nieuwleusen Bushalte19 min. | 1496 m
