Watermolen 15

Beschrijving

Deze riante vrijstaande woning ligt op 15 minuten fietsafstand van bos, zee en duin op een aangenaam rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Binnen valt meteen de ruimte en het licht op! Het is een ideale woning voor gezinnen en de combinatie van wonen en werken. Er zijn maar liefst zeven volwaardige slaapkamers aanwezig. De bewoners zijn de eerste eigenaren en tijdens de bouw is er aan de achterzijde volledig uitgebouwd en is er op de garage een extra slaapkamer gerealiseerd. De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage die nu als berging wordt gebruikt. De zonligging van de woning is optimaal, er is altijd wel een zonnige plek in de tuin te vinden. De woning is gelegen op loopafstand van een supermarkt en twee basisscholen met kinderopvang. Het levendige centrum van Noordwijkerhout is voorzien van alle denkbare winkelvoorzieningen en ligt evenals het uitgestrekte duingebied op fietsafstand.

Spacious detached family home near the coast, dunes and Forest, ideal for international buyers and expat families. This exceptionally spacious detached home is located in a peaceful residential setting with open views to the front, just a 15-minute bike ride from the beach, dunes and forest. From the moment you step inside, the abundance of natural light and generous living space is immediately apparent. An ideal home for families as well as those seeking a comfortable work-from-home environment, the property offers no fewer than seven full-sized bedrooms. The current owners are the original owners and enhanced the home during construction with a full rear extension and an additional bedroom above the garage. The property features private off-street parking and a garage, currently used for storage. Thanks to its excellent orientation, there is always a sunny spot to enjoy in the garden throughout the day. A supermarket, two primary schools and childcare facilities are all within walking distance. The centre of Noordwijkerhout, with its wide range of shops, restaurants and amenities, is only a short bike ride away, as it is the beautiful dune landscape.

Entree, hal met een radiator, de meterkast en de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Via de hal is de ruime garage inpandig te bereiken. Deze beschikt over een dubbele openslaande deur aan de voorzijde en aan achterzijde een loopdeur. In de hal bevindt zich een grote kast onder de trap. In de woonkamer aan de voorzijde is er een werkeiland met barkrukken, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een Boretti-fornuis en een ruim aanrecht met een close-in-boiler, een vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een vloer van Amerikaans eiken en is er verder een open haard met een hardstenen plateau. Ook zijn er openslaande deuren naar de heerlijke beschutte achtertuin.

The entrance hall includes a radiator, utility meter cupboard and a modern toilet with wall-mounted wc and washbasin. The spacious integrated garage can be accessed directly from the hall and features double doors at the front and a separate rear entrance. A large storage cupboard is conveniently located beneath the staircase. The bright and spacious living area features a kitchen island with bar seating, refrigerator, freezer, combination microwave oven and a Boretti range cooker. The kitchen also offers extensive countertop space, a dishwasher, an instant hot-water boiler and French doors opening onto the garden. The living room is finished with beautiful American oak flooring and includes a fireplace with a natural stone mantel. Additional French doors provide direct access to the sheltered and private rear garden.

Overloop met de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. De badkamer heeft een bad, een dubbele wasbak, een heerlijke inloopdouche en ingebouwde verlichting. Aan de voorzijde twee aangenaam lichte slaapkamers. De derde zeer ruimtelijke slaapkamer is gelegen boven de garage en heeft een dakkapel. In alle slaapkamers op één na ligt een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van verwarming.

The landing leads to a second separate toilet with wall-mounted WC and washbasin. The family bathroom is equipped with a bathtub, double sink, spacious walk-in shower and integrated lighting. At the front of the house are two bright and comfortable bedrooms. Above the garage is an exceptionally spacious third bedroom featuring a dormer window. At the rear are two further full-sized bedrooms. All bedrooms are heated, and all but one are finished with laminate flooring.

Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met een groot dakraam en twee ramen in de gevel met uitzicht op de duinen. Op de overloop met groot dakraam bevindt zich de CV-ketel (Daalderop Combifort 2009) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is er nog een volwaardige slaapkamer met eveneens een groot dakraam en twee ramen in de gevel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

The second floor offers two additional full-sized bedrooms. The front bedroom features a large roof window and two gable windows with views towards the dunes. The rear bedroom enjoys a similar layout with a large roof window and two gable windows. The landing includes the central heating boiler (Daalderop Combifort, 2009) and laundry connections. The entire floor is finished with laminate flooring.

De tuin biedt op elk tijdstip van de dag een zonnige plek en biedt veel privacy door de olijfwilgen die het gehele jaar groen blijven. De tuin is voorzien van buitenkranen, stopcontacten, een houten berging met elektra en een houthok met pannendak. In de tuin staat een appelboom, een perenboom en een pruimenboom, deze geven ieder jaar flink wat vruchten!

The beautifully landscaped garden offers sunshine at every time of day and excellent privacy thanks to mature evergreen olive willow hedges. The garden
is equipped with outdoor water taps. and power outlets, a wooden storage shed with electricity, and a covered wood store with a traditional tiled roof.
Fruit lovers will appreciate the mature apple, pear and plum trees, which produce an abundance of fruit each year.

“Noot van de verkopers”
We hebben met ons gezin hier 17 jaar met heel veel plezier gewoond. We vertrekken nu naar het oosten van het land, maar zouden het huis het liefst meenemen. We hebben genoten van de ruimte en het licht in huis en ook van het gezellige dorp en de prachtige omgeving met de duinen en de bollenvelden!

Sellers’ Note
We have lived here with our family for the past 17 years and have enjoyed every moment. We are now moving to the eastern part of the country, but if we could, we would take this house with us. We have loved the sense of space and natural light throughout the home, as well as the friendly village atmosphere and the beautiful surroundings, with the dunes, beaches and world-famous flower fields right on our doorstep. We hope the next owners will enjoy living here just as much as we have.

Bijzonderheden:
Een bijzonder ruime en zeer lichte woning met 7 slaapkamers;
Er is een extra zijraam in de woonkamer geplaatst voor extra licht;
Kindvriendelijke wijk met gezellig speeltuintje;
Het prachtige landgoed Klein Leeuwenhorst is gelegen op loopafstand;
De woning is voorzien van 23 zonnepanelen;
De woning heeft een 3-fasen laadpaal (11KW);
De tegels in de tuin zijn een aantal jaren geleden omgedraaid om op te frissen;
De vlaggenmast in de voortuin blijft achter;
De tuin heeft twee buitenkranen aan de voor- en achterzijde;
Veel privacy in de tuin door de groenblijvende leibomenhaag (olijfwilg);
Er is een aansluiting voor een elektrisch zonnescherm met bediening vanuit de woonkamer;
De houten vloer in de woonkamer kan nog worden geschuurd;
Er zijn diverse loze leidingen aangelegd waaronder een ringleiding voor een surround set;
Er is een glasvezel-aansluiting aanwezig.
Elke kamer op één na heeft twee UTP-aansluitingen (bedraad internet) die uitkomen in de meterkast.