- 115 m²
- 3 kamers
- 1928
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Riet Quaden Makelaars & Taxateurs;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1928 en ligt in de buurt Vaesrade in Nuth.
Beschrijving
Geschakeld vrijstaand woonhuis | Vaesrade (Nuth)
Welkom in Vaesrade — een klein, bijna sprookjesachtig dorp in het hart van Zuid-Limburg.
Geen haast, geen drukte. Wel glooiende heuvels, rustieke straatjes en het gevoel dat de tijd hier net iets langzamer loopt. Dit is het Limburgse buitenleven zoals het bedoeld is: rustig, warm en oprecht.
Dit geschakeld vrijstaand woonhuis ademt karakter en biedt tegelijk volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Geen gladde nieuwbouw, maar een woning met een ziel — en ruimte om er iets eigens van te maken.
Eerlijk is eerlijk: deze woning vraagt nog aandacht. Maar voor de koper die dat ziet als kans in plaats van bezwaar, ligt hier iets bijzonders.
Karakter + locatie + potentie = een ijzersterke combinatie.
Indeling:
Kelder
Praktische provisiekelder.
Begane grond
Entree met moderne meterkast.
Royale woonkamer (6.96 x 5.11 x 2.93 m) met pvc-vloer en palletkachel — warmte met karakter.
Gedateerde keuken (4.68 x 3.57 m) met tegelvloer en aanbouwkeuken, voorzien van gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.
Volledig betegelde badkamer (4.27 x 1.92 m) met hoekbad (whirlpool), aparte douche en vaste wastafel.
Separaat toilet.
Aparte wasruimte (3.82 x 1.73 m) met witgoedaansluitingen en cv-ketel (eigendom, 2018).
Nieuwe trap naar de eerste verdieping.
Berging (3.89 x 2.14 m) met tegelvloer.
De tuin beschikt over een terras, berging en een praktische achterom — functioneel én gezellig.
1e verdieping
Slaapkamer (4.03 x 2.02 m) met pvc vloer en airconditioning.
Ouderslaapkamer (4.00 x 3.20 x 2.15 m) met pvc vloer.
Overloop met pvc vloer.
Goed om te weten
- Sfeervol pand met authentieke uitstraling
- Afwerking deels nog nodig — ideaal voor de handige klusser.
- Grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing.
- Dubbel glas.
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Cv-ketel eigendom (2018.
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 319.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.774
- Aangeboden sinds
- 27-01-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 450 m²
- Inhoud
- 326 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1928
- Ligging
- Aan bosrand
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Toilet
- Rolluiken
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (120 m², gelegen op het zuidoosten)
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Kinderdagverblijf2 min. | 123 m
-
(V)SO Mgr. Hanssen Hoensbroek School14 min. | 1122 m
-
Basisschool de Vlieger School22 min. | 1766 m
-
Randweg, Heerlen Bushalte15 min. | 1178 m
-
Adelante, Heerlen Bushalte17 min. | 1342 m
-
Hommert, Amstenrade Bushalte21 min. | 1691 m
-
Nuth, Nuth Treinstation23 min. | 1841 m
-
Station, Nuth Bushalte23 min. | 1856 m
-
Pastoorskuilenweg, Heerlen Bushalte24 min. | 1956 m
