Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Lijsterhof 7

Bekijk kaart
6611 CK Overasselt (Overasselt)
€ 385.000 k.k.
  • 108 m²
  • 4 kamers
  • 2020

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Twan Kesseler Makelaar;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2020 en ligt in de buurt Overasselt in Overasselt;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Toilet.

Beschrijving

Starters opgelet!
Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is Lijsterhof 7 in Overasselt zeker een bezichtiging waard.
Deze sfeervolle woning heeft alles in huis om je direct thuis te laten voelen. Dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen én iedereen die graag prettig wil wonen met weinig onderhoud.

Kortom: ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie?
Dan is Lijsterhof 7 absoluut de moeite waard om zelf te komen bekijken.

Indeling
Via de entreehal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met vrijdragend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer met halfopen keuken heeft een oppervlakte van circa 36 m² en is afgewerkt met een houtlook plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de knusse achtertuin op het noordoosten.
De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, combi-oven en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12 m², 9 m² en 7 m². De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een grote vaste wandkast. De overige slaapkamers zijn veelzijdig in te richten en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer.
Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van radiatoren, kunststof kozijnen met HR-glas.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Atag, bouwjaar 2020). Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Zo is het eenvoudig om hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte te realiseren.

Tuin
De woning beschikt over een knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een terras waardoor je hier heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een gezellige zomeravond buiten.
Achter in de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom.
Aan de voorzijde van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging:
Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen.
Het is een prachtig dorp, aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de andere kant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk.
Nijmegen en A73/A50 liggen op korte afstand.
Het dorp telt ca 2800 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie zijn aanwezig.
Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw.
Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren.
U hoeft, tenzij u elders werkt, het dorp Overasselt niet uit.

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.565
Aangeboden sinds
01-07-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
395 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
21 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Atag (Gas, uit 2020, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Lijsterhof

  • Beatrixstraat, Overasselt Bushalte
    4 min. | 299 m
  • Hoogstraat, Overasselt Bushalte
    6 min. | 472 m
  • Tempelstraat, Overasselt Bushalte
    6 min. | 497 m
  • Ewijkseweg, Overasselt Bushalte
    18 min. | 1447 m
  • Sleeburgsestraat, Heumen Bushalte
    22 min. | 1768 m

Twan Kesseler Makelaar

Contact met de makelaar
+31243880804 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Twan Kesseler Makelaar

Contact met de makelaar
+31243880804 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning