Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Bredeweg 59

Bekijk kaart
6042 GB Roermond (Kern Maasniel)
€ 395.000 k.k.
  • 141 m²
  • 6 kamers
  • 1939

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 25 augustus 2026 aangeboden door Maison Makelaars Roermond / Maasgouw Roerdalen / Echt-Susteren;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 141 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1939 en ligt in de buurt Kern Maasniel in Roermond.

Beschrijving

Deze leuke, gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning is rustig gelegen in de geliefde wijk Maasniel in Roermond. De woning beschikt over een ruime L-vormige doorzonwoonkamer met open keuken en heeft maar liefst vijf slaapkamers en een royale tuin met praktische berging.
Dankzij de hoekligging en de fijne indeling biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een extra hobby- of logeerkamer.
De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Diverse winkels, meerdere (basis)scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Roermond en het NS-station zijn in 10 minuten bereikbaar. Voor wie regelmatig met de auto op pad is, is de nabijgelegen oprit van de A73 een groot pluspunt.
Kortom: een ruime en gemoderniseerde gezinswoning met vijf slaapkamers, een flinke tuin en een gunstige ligging nabij alle belangrijke voorzieningen.

INDELING:

BEGANEGROND
De ruime entreehal heeft een sfeervolle uitstraling en is voorzien van mooie, authentieke details. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder bereikbaar. Daarnaast geeft een deur toegang tot de woonkamer.

De ruime L-vormige woonkamer met een mooi uitzicht op moestuinen is voorzien van strak, nieuw stucwerk en een moderne laminaatvloer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prettige en natuurlijke lichtinval. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de openslaande tuindeuren een mooie verbinding vormen met het terras en de tuin.
De moderne witte hoekkeuken heeft een frisse en tijdloze uitstraling en sluit mooi aan bij de woonkamer. De praktische hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte, terwijl de strakke witte fronten zorgen voor een rustige en eigentijdse sfeer. Dankzij de open indeling vormt de keuken een gezellige plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten in de woonkamer.

Apparatuur:

  • Vaatwasser
  • Koelkast
  • Inductie kookplaat met geïtegreerde afzuiging

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met een kleinere slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als inloopkast, werkkamer of bijvoorbeeld babykamer.
De derde slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en ligt aan de achterzijde van de woning. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin of voor het combineren van slapen, werken en opbergen.
De moderne badkamer is stijlvol en praktisch ingericht en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een ligbad, een wandcloset en twee wastafels. De dubbele wastafels bieden extra gebruiksgemak, ideaal voor een gezin of om de ochtendspits soepel te laten verlopen. De strakke afwerking en eigentijdse uitstraling maken deze badkamer tot een verzorgde en aangename ruimte.

ZOLDER:
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar.
De 4e en de 5e slaapkamers zijn momenteel in gebruik als respectievelijk opslagruimte en werkkamer. Met een relatief kleine aanpassing kunnen deze ruimtes worden ingericht als twee volwaardige slaapkamers. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van extra hobby- of logeerruimte.

KELDER:
De verrassend grote kelder is zeer praktisch voor het opbergen van proviand.

TUIN:
De fijne tuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te genieten. Er is voldoende plaats voor meerdere zitjes, een gezellige eettafel of een comfortabele loungehoek. Dankzij de prettige indeling is de tuin geschikt voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met familie en vrienden.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Een heerlijke buitenruimte die mooi aansluit bij het wooncomfort van deze woning.

BIJZONDERHEDEN:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed
CV KETEL: Bosch Nefit HRC 30/CW5 Bouwjaar 2023 (eigendom)

LIGGING:
Rustig in de woonwijk met uitzicht op moestuinen.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

INTERESSE IN DEZE WONING? VRAAG NU EEN BEZICHTIGING AAN: ******

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.801
Aangeboden sinds
25-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per 01-12-2026
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
537 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
131 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Bosch Nefit HRC30/CW5 (Gas, uit 2023, Eigendom)
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Kern Maasniel?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Bredeweg

  • Broekhin, Roermond Bushalte
    7 min. | 535 m
  • Schepen van der Portenstraat, Roermond Bushalte
    8 min. | 593 m
  • Schout Kellenerstraat, Roermond Bushalte
    11 min. | 898 m
  • Jules Breukerstraat, Roermond Bushalte
    15 min. | 1193 m
  • Cornelishoflaan, Roermond Bushalte
    15 min. | 1201 m
  • Bisschoppelijk College, Roermond Bushalte
    16 min. | 1307 m
  • Sportstraat, Roermond Bushalte
    19 min. | 1576 m
  • Lindelaan, Roermond Bushalte
    21 min. | 1672 m
  • Wilhelminaplein, Roermond Bushalte
    21 min. | 1713 m
  • Kasteel Osenstraat, Roermond Bushalte
    21 min. | 1726 m
  • Laurentius Ziekenhuis, Roermond Bushalte
    22 min. | 1748 m
  • Marathonlaan, Roermond Bushalte
    22 min. | 1771 m

Maison Makelaars Roermond / Maasgouw Roerdalen / Echt-Susteren

Contact met de makelaar
+31475475831 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Maison Makelaars Roermond / Maasgouw Roerdalen / Echt-Susteren

Contact met de makelaar
+31475475831 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning