Schumannlaan 47

Beschrijving

Schumannlaan 47, Rotterdam-Hillegersberg

In het hart van de geliefde Componistenbuurt ligt deze verrassend ruime en bijzonder lichte eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het Westen een vrijstaande berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van basisscholen, sportverenigingen en de winkels aan het Van Beethovenplein. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het recreatiegebied het Lage Bergse Bos bevindt zich op loopafstand en in de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De nette achtertuin is gunstig gelegen op het Westen en beschikt over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom.

Persoonlijke noot:

Vanaf het moment dat we voor het eerst door de deur liepen, konden we ons meteen voorstellen dat we hier zouden wonen. Achter de vertrouwde gevel van de rijwoning vonden we een huis met een eigen karakter, waarin traditionele charme wordt gecombineerd met doordachte moderne aanpassingen. De afgelopen twaalf jaar hebben we genoten van het wandelen met ons kind naar de internationale school, het lopen naar de lokale winkels en cafés, het verkennen van de nabijgelegen bossen en het deel uitmaken van een vriendelijke en gastvrije buurt.

Indeling
Begane grond
Entree, vestibule en hal met toilet en een ruime berging/garderobekast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een fraaie parketvloer. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet en vaste kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Derde kamer met inbouwkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd met een mozaïekvloer, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Ruime zolderkamer met dakkapel, hoge nok en volop bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor een royale hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden
• gelegen op 173 m² eigen grond;
• woonoppervlakte circa 120 m² ;
• bruto inhoud circa 425 m³ ;
• vrijstaande berging van circa 6 m² ;
• balkon van circa 2,7 m² ;
• verwarming en warm water middels een Intergas cv-combiketel (2009);
• deels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
• fraaie parketvloer door vrijwel de gehele woning;
• recent uitgevoerd buitenschilderwerk;
• zonnige achtertuin op het Westen;
• oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk;
• levering verloopt via 010-notaris.

Aanvullende informatie:
De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Hierdoor wordt een zo eenduidig mogelijke wijze van meten toegepast. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Nultien Makelaars treedt op namens de verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen makelaar in te schakelen die hun belangen behartigt bij de aankoop van deze woning. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.