President Wilsonweg 12

Beschrijving

Beschikbaar: Ruime eengezinswoning (125 m2) gelegen aan de geliefde President Wilsonweg;

Aan een rustige straat gelegen bevindt zich deze ruime eengezinswoning met vrij uitzicht en een groene omgeving. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met houten vloer, een open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en maar liefst vier slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een royale achtertuin gelegen op het zuidwesten met een stenen berging, waar rust en groen samenkomen en u optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de groene en rustige woonwijk Ommoord, in het stadsdeel Prins Alexander. De woning bevindt zich op een centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Hesseplaats en Alexandrium Shopping Center. Daarnaast bevinden openbaar vervoervoorzieningen zoals bus, metro en treinstation Rotterdam Alexander zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar.
Verder zijn er diverse scholen, sportverenigingen, recreatievoorzieningen en het groene Schollebos in de nabijheid, ideaal voor een heerlijke wandeling of ontspanning in het groen. Kortom: een fijne woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

• Hal/entree welke toegang biedt tot de meterkast, toilet, trapkast en de woonkamer;
• Doorzon woonkamer welke in directe verbinding staat met de open keuken en is voorzien van een houten vloer;
• De keuken is opgesteld in een L-vorm welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Ook biedt de keuken toegang tot de royale achtertuin;

Buitenruimte:

• Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging;
• Beschikt over een Strook groen aan de zijkant van de woning;

Eerste verdieping:

• Overloop met toegang tot alle vertrekken;
• 1e slaapkamer, riante ruimte welke beschikt over een zijraam wat extra lichtinval biedt;
• 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een wastafel en biedt toegang tot het balkon;
• 3e slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde;
• De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting

Tweede verdieping:

• De ruime overloop beschikt over een dakraam, opbergruimte en de opstelling van de CV-installatie;
• Slaapkamer 4, royale kamer welke beschikt over een dakkapel en twee opbergruimtes;

Bijzonderheden:

• Bouwjaar ca. 1974;
• Woonoppervlakte ca. 125m²;
• Inhoud: ca. 443m³;
• Energielabel C;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• Voorzien van een echte houten vloer;
• Houten kozijnen en dubbele beglazing;
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel;
• Gezien het bouwjaar zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst.

De oplevering kan per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.