- 140 m²
- 7 kamers
- 1926
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door UBERHOUSE;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1926 en ligt in de buurt Kralingen West in Rotterdam.
Beschrijving
Aegidiusstraat 120 - Uniek Pand in Rotterdam-Kralingen met Zonnig Balkon
Dit charmante en ruime pand is gelegen in de populaire wijk Kralingen en biedt het perfecte evenwicht tussen een groene woonomgeving en een uitstekende ligging nabij het stadscentrum. Het pand beschikt over drie verdiepingen, waaronder een begane grond, eerste etage en een zolder etage, ideaal voor gezinnen of als belegging.
Locatie: Kralingen is een gewilde buurt vanwege de combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt op loopafstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, twee van de mooiste natuurgebieden in Rotterdam. De Erasmus Universiteit bevindt zich op korte afstand, net als de Hoge School Rotterdam en diverse (basis)scholen en kinderopvangmogelijkheden. Alle sociale en medische voorzieningen, sportfaciliteiten zoals golfclub 'Kralingen', hockeyvereniging 'Victoria', en de 'Rotterdamsche Manège', bevinden zich op wandel- of fietsafstand.
Indeling:
- Begane grond: Entree, gang, ruime woonkamer, woonkeuken aan de straatzijde, toilet, badkamer, slaapkamer en toegang tot het zonnige balkon.
- Eerste verdieping: Overloop, badkamer met toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een grote achterkamer.
- Zolder etage: Twee extra kamers en een tweede badkamer met toilet.
Extra bijzonderheden:
- 6 ruime slaapkamers, perfect voor grote gezinnen of als beleggingsobject.
- Het pand biedt veel potentieel, zowel als gezinswoning als voor verhuur.
- Zonnig balkon, ideaal om van de buitenlucht te genieten.
- Oplevering in overleg.
Een ideale locatie voor zowel wonen als investeren!
De woning is uitstekend gelegen en biedt een rustige en groene woonomgeving, met toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt het een ideale keuze voor zowel gezinnen als beleggers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en ruim pand in Rotterdam.
Belangstelling? Rotterdam Rent Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem gerust uw eigen makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Hoewel wij ons uiterste best doen om de gegevens zo nauwkeurig mogelijk weer te geven, dient u te begrijpen dat deze verkoopinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren kopers om zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.
Neem contact op voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging. Alleen tijdens een bezichtiging ervaart u de sfeer van het huis en kunt u voelen of deze woning en haar omgeving bij u passen.
Contactinformatie: Rotterdam Rent Makelaardij
Tel. ******
Overdracht
- Vraagprijs
- € 850.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 13-03-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 67 m²
- Inhoud
- 420 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1926
- Ligging
-
- Aan bosrand
- In het centrum
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Garage
- Aanwezig
- Nee
