Passiebloem 43

Beschrijving

Luxe, direct instapklare hoekwoning te koop in Rotterdam Ommoord – Met zonnepanelen, HR+++ & royale tuin!

Zoek je een instapklaar huis in Rotterdam waar werkelijk alles al voor je is gedaan? Stop met zoeken en pak je verhuisdozen maar in! Deze recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde hoekwoning aan de Passiebloem 43 in Rotterdam Ommoord combineert ultiem wooncomfort, een riante hoektuin, royale leefruimtes én extreem lage energielasten.

Lichte & Sfeervolle Woonkamer: Dankzij de gunstige hoekligging en de grote raampartijen baadt de royale woonkamer in het daglicht. De strak afgewerkte wanden en mooie vloer zorgen direct voor een warme, uitnodigende sfeer.

Ruime Slaapkamers & Mogelijkheid tot 3e Slaapkamer: De woning beschikt momenteel over riante, lichte slaapkamers en een slim ingedeelde verdieping. Er is ruimschoots voldoende ruimte om eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer te creëren – ideaal voor een groeiend gezin, een royale thuiswerkplek of een hobbyruimte!

Moderne Keuken & Sanitair: Koken wordt een genot in de stijlvolle, eigentijdse keuken die van alle moderne inbouwapparatuur is voorzien. De luxe badkamer beschikt over strak tegelwerk en hoogwaardig sanitair. Daarnaast is de woning voorzien van 2 moderne zwevende toiletten.

Maximale Privacy & Riant Hoekperceel: De royale achter- en zijtuin grenst direct aan een rustig, groen park. Hier geniet je de hele dag door van de zon, een vrij gevoel en optimale privacy.

Extreem Lage Energielasten: Uitgerust met eigen zonnepanelen en hoogrendementsglas (HR+++ driedubbel glas). Dit betekent een behaaglijk, tochtvrij thuis én direct maandelijks besparen op je energierekening.

Voorzieningen op loopafstand: Buurtwinkels, basisscholen, kinderopvang en de Woonmall liggen vlakbij. Het overdekte Shopping Center Alexandrium bevindt zich op een steenworp afstand voor al je winkelgemak.

Uitstekende Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar metro- en treinstation Rotterdam Alexander. Met de auto zit je zo op de belangrijkste uitvalswegen (A16 en A20).

Belangrijkste kenmerken op een rij:
-Onlangs geheel gerenoveerd en direct instapklaar.
-Energielabel B en voorzien van zonnepanelen.
-Gelegen in het groene Rotterdam Ommoord, direct naast een park en nabij winkels/Alexander.
-Parkeren op eigen terrein.
-Genoeg opslagruimte en twee toiletten aanwezig.
-Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot einde looptijd(2100).
-Ouderdomsclausule van toepassing.
-Oplevering: In overleg.
-Optimaal Klimaat (Woon- én Slaapgedeelte): De woning is voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer.

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.