- 97 m²
- 5 kamers
- 1984
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1984 en ligt in de buurt Beverwaard in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Fijne eengezinswoning met veel ruimte en een ruime achtertuin!
Via de hal komt u binnen in de woning, waar zich een berging bevindt en een half betegelde toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling.
Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop de verschillende slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamers twee en drie zich aan de achterzijde bevinden. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer.
Warmelostraat ****** ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes en tramverbindingen op loopafstand, waardoor het centrum van Rotterdam snel te bereiken is. Ook de uitvalswegen richting de A15 en A16 liggen nabij. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere groenvoorzieningen, speelplekken en sportfaciliteiten, waardoor het een prettige woonomgeving is voor jong en oud.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
- Via de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- In de hal bevindt zich een berging en half betegelde toiletruimte met fonteintje;
- De ruime woning is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin via de schuifpui;
- De openkeuken in L-vorm bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, oven en vaatwasser;
Buiten:
De achtertuin is netjes aangelegd, ruim van opzet en gelegen op het noordoosten.
Eerste verdieping:
- Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2&3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping:
- De ruime overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984;
- Woonoppervlakte: ca. 97 m²;
- Inhoud: ca.361 m³;
- Energielabel C;
- Aluminium kozijnen schuifpui;
- Verwarming en warm water middels Cv-combiketel;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Let op! De woning is gelegen op erfpacht grond en bedraagt €640,31 per kwartaal;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
De oplevering vindt plaats in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.351
- Aangeboden sinds
- 15-04-2026
- Status
- Onder bod
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 111 m²
- Inhoud
- 361 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1984
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (43 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
De Barkentijn School4 min. | 274 m
-
De Regenboog School4 min. | 330 m
-
Prot. Chr. Basisschool De Parel School6 min. | 420 m
-
KDV de Villa Kinderdagverblijf11 min. | 869 m
-
(V)SO Yulius DB MFC School12 min. | 979 m
-
BSO Stormpolder Kinderdagverblijf15 min. | 1228 m
-
Prins Willem Alexanderschool voor Basisonderwijs School17 min. | 1357 m
-
De Bosweide School18 min. | 1448 m
-
De Fontein School voor Christelijk Basisonderwijs School19 min. | 1516 m
-
Dalton Rotterdam Palmentuin School20 min. | 1608 m
-
El Hikma School20 min. | 1620 m
-
BSO Nieuwenoord Kinderdagverblijf22 min. | 1758 m
-
kinderdagverblijf Andrea Kinderdagverblijf22 min. | 1782 m
-
Meester Baars School23 min. | 1860 m
-
KDV De Sprookjesboom Kinderdagverblijf24 min. | 1949 m
-
MOVE Rotterdam - Veenoord School24 min. | 1981 m
-
Croystraat, Rotterdam Treinstation7 min. | 523 m
-
Oude Watering, Rotterdam Treinstation8 min. | 586 m
-
Schinnenbaan, Rotterdam Treinstation10 min. | 776 m
-
P+R Beverwaard, Rotterdam Bushalte11 min. | 885 m
-
Akkeroord, Rotterdam Bushalte17 min. | 1329 m
-
Beverwaardseweg, Rotterdam Treinstation17 min. | 1352 m
-
Grote Hagen, Rotterdam Treinstation18 min. | 1444 m
