Willem van Hillegaersbergstraat 64
Bekijk kaart- 117 m²
- 5 kamers
- 1914
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 juni 2026 aangeboden door UwMakelaar;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1914 en ligt in de buurt Hillegersberg Zuid in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Frans balkon, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
In het prestigieuze en geliefde Hillegersberg-Zuid bieden wij dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde pand aan.
Praktisch ingedeeld in een twee kamer benedenwoning en een dubbele bovenwoning met dakterras.
Een uitzonderlijke combinatie van luxe wooncomfort, architectonisch karakter en toekomstbestendige waardevastheid.
Met een totale woonoppervlakte van ca. 117 m², energielabel A en een afwerkingsniveau dat voldoet aan de hedendaagse eisen, vormt dit object een zeldzame kans voor veeleisende bewoners op een toplocatie.
Indeling
Begane grond
De benedenwoning/praktijkruimte beschikt over een eigen entree en is daarmee volledig zelfstandig te gebruiken.
Indeling:
• Sfeervolle woonkamer met open keuken en grote raampartij
• Eén volwaardige slaap-/werkkamer
• Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel
De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
De visgraat PVC-vloer en hoge plafond versterkt de hoogwaardige en ruimtelijke uitstraling.
Deze verdieping is uitermate geschikt als zelfstandige woonunit, kantoor aan huis, praktijkruimte.
Eerste verdieping, dubbele bovenwoning;
Via de eigen trapopgang bereikt u de royale living op de eerste verdieping.
Hier treft u:
• Een ruime en lichte woonkamer met Frans balkon
• Luxe open keuken met kookeiland en handige Push-to-open stopcontact op het aanrechtblad
• Diverse inbouwapparatuur
• Visgraat PVC-vloer
• De combinatie van visgraat PVC-vloer, strak stucwerk en een minimalistische stalen glazen taatsdeur (goudkleurig)
creëert een tijdloos interieur met internationale allure.
• Frans balkon aan de voorzijde
• Luxe hangtoilet apart op deze verdieping
De combinatie van openheid, licht en hoogwaardige materialen creëert een elegante en comfortabele leefruimte.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich:
• Twee goed bemeten slaapkamers
• Een luxe, stijlvol betegelde badkamer met:
o Dubbele wastafel
o Hangtoilet met bidetfunctie
o Royale inloopdouche
o Designradiator
o Inbouwspots met LED-verlichting
Daarnaast is er een separate wasruimte met opstelling van de nieuwe Intergas cv-combiketel (bouwjaar 2025).
Dakterras (ca. 25 m²)
Via een stijlvolle vaste trap bereikt u het riante dakterras, voorzien van luxe onderhoudsvriendelijke vlonders, een degelijke donkergroen gegalvaniseerd stalen balustrade en een lichtkoepel die extra daglicht naar binnen brengt.
Een exclusieve buitenruimte waar privacy en comfort samenkomen, een absolute meerwaarde binnen stedelijk wonen.
Renovatie & Afwerking
Het pand is van top tot teen gerenoveerd en technisch volledig aangepast aan de huidige normen.
Er is uitsluitend gewerkt met hoogwaardige materialen en duurzame installaties.
De woning is in 2026 smaakvol verbouwd en verduurzaamd tot een energielabel A.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1914
• Woonoppervlakte ca. 117 m² (exclusief buitenruimte)
• Inhoud ca. 451 m³
• Volledig gerenoveerd en geïsoleerd
• Gevel hersteld in originele staat met authentieke details
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Nieuwe keukens en sanitair
• Twee badkamers en drie toiletten
• Hoogwaardige PVC-vloeren (beide woonkamers in visgraat)
• Energielabel A
• Nieuwe Intergas cv-ketel (2025)
• Eigen grond
• Twee zelfstandige woonruimtes, kadastraal niet gesplitst, maar behoort tot de mogelijkheden
• Frans balkon én royaal dakterras
• Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam (in deze wijk geldt de zelfbewoningsplicht).
• Nabij winkels, horeca, natuur (Bergse Plassen) en openbaar vervoer
In de koopovereenkomst zal de "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven maten zijn indicatief; een meetrapport en plattegronden zijn ter inzage beschikbaar en maken onderdeel uit van deze woningpresentatie. Er is pas sprake van een rechtsgeldig koopovereenkomst als beide partijen (koper en verkoper) de koopovereenkomst hebben getekend.
Uw Makelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Overweegt u uw eigen woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs.
Uw Makelaar, Finding your way home!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 599.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.120
- Aangeboden sinds
- 08-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 43 m²
- Inhoud
- 451 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1914
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Frans balkon
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (25 m²)
- Tuinbeschrijving
- zonneterras
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
(V)SO De Argo, locatie Reijnaertcollege School1 min. | 55 m
-
Tarcisius School7 min. | 574 m
-
De Bergse Zonnebloem School14 min. | 1145 m
-
De Fontein School15 min. | 1216 m
-
SO Schats School Noord School18 min. | 1466 m
-
Hildegardis School18 min. | 1470 m
-
Melanchthon Schiebroek School19 min. | 1544 m
-
Kindergarden Kinderdagverblijf20 min. | 1641 m
-
IKC De Lis School24 min. | 1933 m
-
Kootsekade, Rotterdam Treinstation4 min. | 295 m
-
Lommerrijk, Rotterdam Treinstation5 min. | 334 m
-
Station Noord, Rotterdam Treinstation9 min. | 690 m
-
Rotterdam Noord, Rotterdam Treinstation10 min. | 768 m
-
Bergse Plaslaan, Rotterdam Treinstation13 min. | 1064 m
-
Bergpolderplein, Rotterdam Treinstation13 min. | 1078 m
-
Erasmussingel, Rotterdam Bushalte16 min. | 1275 m
-
Buitenzorg, Rotterdam Bushalte16 min. | 1289 m
-
Soetendaalseweg, Rotterdam Treinstation16 min. | 1311 m
