Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Mr. Arend van der Woudenslaan 39

Bekijk kaart
3076 PP Rotterdam (Lombardijen)
€ 659.000 k.k.
  • 136 m²
  • 6 kamers
  • 2023

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 136 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2023 en ligt in de buurt Lombardijen in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Deze luxe en moderne woning uit 2023 is mooi afgewerkt en biedt een fijne wooncomfort verdeeld over drie woonlagen!

Op de begane grond betreedt u de woning via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een volledig betegeld toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de overkapping en de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met bar, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping betreed u via de overloop de moderne badkamer en drie slaapkamers. Waarvan één slaapkamer gelegen aan de voorzijde en twee gelegen aan de achterzijde van de woning.

Via de overloop van de tweede verdieping bereikt u de tweede moderne badkamer en twee slaapkamers beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is een vliering met vlizotrap en 2 geïntegreerde dakramen aan de straatzijde aanwezig.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam-Zuid, met een prettige mix van groen, voorzieningen en stedelijke dynamiek binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals winkelcentra en horecagelegenheden op korte afstand. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden met parken, sportfaciliteiten en wandelroutes in de buurt. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer is uitstekend, waardoor het centrum van Rotterdam en omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Kortom: een comfortabele woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen, onderwijs en recreatie binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

  • Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
  • Geheel betegelde toiletruime met wandcloset, fonteintje en nis;
  • De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de overkapping en achtertuin;
  • De open keuken met bar gelegen aan de voorzijde is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser;

Buiten:
De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen onder de overkapping. Voorzien van een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:

  • Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
  • De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
  • Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde;
  • Slaapkamer 2&3 zijn gelegen aan de achterzijde;

Tweede verdieping:

  • Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
  • De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet;
  • Slaapkamer 4&5 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning;
  • Via de vlizotrap krijgt u toegang tot de vliering, ideaal voor extra opbergruimte!

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar: 2023;
  • Woonoppervlakte ca. 136 m²;
  • Inhoud ca. 481 m³;
  • Energielabel A+++;
  • De woning is gelegen op eigen grond;
  • VvE voor de parkeerplaats en buurtkas;
  • De woning beschikt over een eigen parkeerplaats;
  • Voorzien van vloerverwarming in de gehele woning;
  • Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
  • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • De woning is voorzien van 14 zonnepanelen ( 10 aan de voorzijde en 4 aan de achterzijde).

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.846
Aangeboden sinds
22-04-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
481 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
31 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, Volledige vloerverwarming
Energielabel
A+++

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Parkeerplaats

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Mr. Arend van der Woudenslaan

  • Molenvliet, Rotterdam Bushalte
    5 min. | 386 m
  • Molenvliet Bushalte
    5 min. | 386 m
  • Smeetslandsedijk, Rotterdam Treinstation
    6 min. | 496 m
  • Spinozaweg, Rotterdam Bushalte
    7 min. | 532 m
  • Spinozaweg Bushalte
    7 min. | 532 m
  • Smeetslandsedijk Bushalte
    7 min. | 551 m
  • Pythagorasweg, Rotterdam Bushalte
    8 min. | 634 m
  • Pythagorasweg Bushalte
    8 min. | 634 m

Woonvisie NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31102923000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Woonvisie NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31102923000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning