Te huur: Huis Laan op Zuid 1297 in Rotterdam

Beschrijving

Fantastisch en ruime gezinswoning (233m2) beschikbaar met 4 slaapkamers, 2,5 badkamers en een heerlijke achtertuin!

Prachtige en zeer ruime gezinswoning beschikbaar, gelegen in de moderne wijk 'Parkstad' (uitbreiding van de Kop van Zuid)! Exclusief wonen in een gloednieuwe, kindvriendelijke woonomgeving met zowel een eigen terras als een gemeenschappelijke tuin (zuidligging).

Gelegen in een recent ontwikkelde woonwijk aan de zuidkant van het stadscentrum, vindt u deze indrukwekkende gezinswoning. Deze moderne woning biedt de perfecte balans tussen stedelijk leven en gezinscomfort. Met een royale indeling verdeeld over vier verdiepingen en toegang tot een veilige, afgesloten gemeenschappelijke tuin, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl in Rotterdam.

Locatie:
De locatie van deze woning is uitzonderlijk, gelegen in de snel ontwikkelende wijk 'Parkstad', die naadloos aansluit op de prestigieuze Kop van Zuid. Op loopafstand vindt u de bruisende Wilhelminapier met zijn iconische skyline, het Nieuwe Luxor Theater en bioscoop LantarenVenster. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten (Albert Heijn 1 minuut lopen) en de lokale winkels van de Vuurplaat en het Entrepotgebied nabij. Hier wonen betekent genieten van de nabijheid van het stadscentrum terwijl u verblijft in een rustige, moderne en groene woonomgeving.
De wijk is een paradijs voor zowel gezinnen als foodies. Het beroemde Hotel New York en de Foodhallen Rotterdam liggen op slechts een korte wandeling. Ook bent u dicht bij Katendrecht, waar u kunt genieten van ambachtelijke producten bij Fenix Food Factory of de levendige sfeer aan de Delistraat. De wijk is specifiek ontworpen om kindvriendelijk te zijn, met veel speelruimte en basisscholen van hoge kwaliteit in de buurt.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Tramstation Vuurplaat ligt in de buurt, vanwaar u in circa 10 minuten Station Rotterdam Centraal bereikt. Ook metro-, trein- en busverbindingen zijn allemaal binnen handbereik, wat zorgt voor een naadloze toegang door de hele stad. Met de auto is de locatie ook zeer strategisch; via de Erasmusbrug of de Willemsbrug bent u direct in het hart van het stadscentrum, en de ringwegen van Rotterdam (A16 en A15) zijn in ongeveer 10 minuten bereikbaar.

Indeling
Deze ruime en prachtig ingedeelde gezinswoning van 233 m² is verdeeld over vier verdiepingen en biedt een veelzijdige indeling met royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, uitgebreide ingebouwde opbergruimte en een eigen achtertuin.

Begane Grond
De entree opent in een ruime hal met op maat gemaakte inbouwkasten en toegang tot een modern gastentoilet met wastafel. Extra opbergruimte is ook toegankelijk vanuit de hal.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste woonruimte, comfortabel ingericht met een bank, televisie en op maat gemaakte kasten.
Een paar treden naar beneden leiden naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning.
De luxe keuken is royaal bemeten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, grote Amerikaanse dubbeldeurs koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De keuken sluit direct aan op het eetgedeelte, dat is voorzien van een prachtige eettafel met zes stoelen en een design hanglamp.
Vanuit het eetgedeelte is er directe toegang tot de circa 55 m² grote achtertuin. De tuin is ingericht met een eethoek, zonnescherm en een overdekt terras met een luxe loungeset. Een aparte berging biedt extra opbergruimte en plaats voor fietsen.
De achterzijde van de woning biedt ook toegang tot het parkeerterrein, waar één aangewezen parkeerplaats beschikbaar is. Het parkeerterrein is exclusief voor de bewoners van de omliggende woningen.

Eerste Verdieping
De gehele eerste verdieping is ingericht als een ruime en lichte tweede leefniveau.
De royale loungehoek is voorzien van een grote en comfortabele hoekbank, grote televisie en bijpassend mediameubel. Er is ook een apart eetgedeelte met een prachtige eettafel en zitplaatsen voor acht personen.
Voor extra gemak is er op deze verdieping een extra keukenblok geplaatst. Dit omvat een koelkast en wijnkoeler, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot drankjes en versnaperingen zonder terug te hoeven naar de hoofdkeuken één verdieping lager.
Deze verdieping is voorzien van airconditioning.

Tweede Verdieping
De tweede verdieping herbergt de hoofdslaapkamer en extra flexibele leefruimte.
De master bedroom is prachtig ingericht en voorzien van een luxe boxspringbed samen met uitgebreide op maat gemaakte, kamerhoge kastenwanden. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.
Direct verbonden met de master bedroom is een tweede kamer, momenteel geschikt als kinderkamer of thuiskantoor. Deze kamer kan, op verzoek, worden afgesloten om een aparte slaapkamer te creëren. Ook deze kamer profiteert van uitgebreide op maat gemaakte, kamerhoge kastenwanden.
De overloop biedt toegang tot de ruime familiebadkamer, afgewerkt met onderscheidende groene tegels en zorgvuldig geselecteerde details. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopregendouche en dubbele wastafel met spiegel en geïntegreerde LED-verlichting en toilet.

Derde Verdieping
De bovenste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte.
De eerste slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en beschikt over ingebouwde opbergruimte en een specifieke werkplek.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een queensize bed, werkplek en voldoende opbergruimte. Deze slaapkamer is ook voorzien van airconditioning.
Ook op deze verdieping vindt u de moderne tweede badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met kasten en spiegel en toilet.
Een aparte en ruime wasruimte biedt specifieke ruimte voor de wasmachine en droger, evenals een strijk- en ophanggedeelte.

Dakterras
Het dak is voorzien van 11 zonnepanelen. Het dak zelf is niet toegankelijk tijdens normaal gebruik en is alleen toegankelijk in geval van nood.
Indeling in een oogopslag
De doordachte indeling over vier verdiepingen biedt een combinatie van ruime gemeenschappelijke ruimtes en comfortabele privéruimtes. De woning biedt meerdere woon- en eetgedeeltes, een royale keuken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een extra toilet, uitgebreide op maat gemaakte opbergruimte, een aparte wasruimte en een royale privé achtertuin met aparte berging.

Bijzonderheden:
-Volledig gemeubileerde staat met hoogwaardig meubilair;
-De minimale verblijfsduur is 12 maanden, met een maximale duur van 24 maanden (met mogelijkheid tot verlenging);
-Vaste parkeerplaats aan de achterzijde van de woning;
-Energielabel A;
-Borg is gelijk aan 1 maand huur;
-Zonwering (screens) aanwezig aan de achterzijde van de woning;
-Vloerverwarming aanwezig door de gehele woning;
-De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen (water, elektra, verwarming), internet en gemeentelijke belastingen;

• De woning is niet bedoeld voor kamerverhuur of bewoning door drie of meer niet-verwante delers.