Frenkelpad 18

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruim wonen in een verzorgde woning aan een autovrij hofje ? Dan is deze aantrekkelijke 5-kamer eengezinswoning in de geliefde woonwijk De Woudhoek precies wat u zoekt. De woning beschikt over een aangebouwde berging en is gelegen op 121 m² grond – een ideale combinatie van praktisch en comfortabel wonen.

Deze goed onderhouden woning (bouwjaar 1975) is geïsoleerd met kunststof kozijnen voorzien van Hoog Rendementsbeglazing en is uiteraard voorzien van centrale verwarming. Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van lagere energielasten.

De woonkamer en royale woonkeuken vormen samen maar liefst 44 m² aan leefruimte – een heerlijke plek voor het hele gezin. De dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en biedt directe toegang tot de onderhoudsarme achtertuin, waar u in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. De aangebouwde berging aan de voorzijde zorgt bovendien voor extra praktische opslagruimte.

De ligging in de populaire wijk Schiedam Woudhoek is bijzonder prettig: rustig, groen en kindvriendelijk. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar winkelcentrum Hof van Spaland. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Midden-Delfland op korte afstand, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en recreëren in het groen.

Kortom, een ruime en energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie waar comfort en woongenot centraal staan.
Wij nodigen u van harte uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!
Indeling

Begane grond
De onderhoudsarme, volledig betegelde voortuin biedt toegang tot zowel de woning als de aangebouwde stenen berging van circa 6 m² – ideaal voor fietsen en extra opslag.
Via de entree komt u in de ruime ontvangsthal met een vaste kast waarin de meterkast is geplaatst. Vanuit de hal heeft u toegang tot het keurige toilet, uitgevoerd met een hand wasbakje.

De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en met de keuken circa 22 m² groot – een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, carrousel kast en spoelbak.

De sfeervolle en tuingerichte woonkamer van circa 20 m² is heerlijk licht en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten en keurige wanden.

De achtertuin is circa 10 meter diep en onderhoudsarm aangelegd met zonneterras, houten erfafscheidingen en een praktische achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop, die middels een schuifdeur is af te sluiten, heeft u toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

De verzorgde badkamer van circa 5 m² is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, tweede hangend toilet, designradiator, betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het plafond met mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De overloop beschikt over een dakraam, een praktische wasruimte met volop bergruimte en opstelling van de cv-combiketel.

Bijzonderheden

• Heerlijk verzorgde 5 eengezinswoning aan Hofje in Schiedam Noord;
• Woonoppervlakte 122 m² (gemeten volgens meetinstructie);
• Gebouwd in 1975, goed onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen met Hoog Rendementsbeglazing;
• Woonkeuken en tuingerichte woonkamer samen circa 44 m²;
• Onderhoudsarme voor- en achtertuin;
• 4 slaapkamers met badkamer voorzien van douchecabine en 2e toilet;
• Voldoende bergruimte met aangebouwde berging en zolder;
• Gelegen op 121 m² erfpachtgrond tot 28 februari 2073 en afgekocht tot 1 januari 2049;
• Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek gelegen;
• Op enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum Hof van Spaland met divers winkelaanbod, maar ook goede scholen in de buurt;
• Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
• Oplevering in overleg.
  Overige
  Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
  Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.