Hugo de Vriesstraat 93

Beschrijving

Aan de rand van natuurgebied De Broekpolder mogen wij u dit instapklare appartement aanbieden, onderdeel van het in 2019 opgeleverde nieuwbouwproject 'De Eilanden'.

Bent u op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement met energielabel A, gelegen op eigen grond én voorzien van een eigen berging en privéparkeerplaats? Dan is dit lichte appartement op de derde woonlaag precies wat u zoekt.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, twee fijne slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een ruime inpandige berging. Als kers op de taart is er een zonnig balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van een vrij uitzicht over het omliggende groen.

De ligging van De Eilanden is uniek. Met een uitzicht richtiging de natuur van De Broekpolder komt u hier volledig tot rust. Tegelijkertijd woont u verrassend centraal. Winkelcentrum aan de Dr. Wiardi Beckmansingel ligt op loopafstand en biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Voor een gezellige middag of avond uit bereikt u het centrum van Vlaardingen al binnen vijf minuten fietsen, waar diverse restaurants, cafés en terrassen op u wachten.

Graag geven wij u hieronder alvast een schriftelijke rondleiding door dit instapklare appartement. Bent u enthousiast geworden? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling
Begane grond

Via het afgesloten parkeerterrein, waar de woning beschikt over een eigen parkeerplaats, bereikt u de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex. De afgesloten ontvangsthal is voorzien van een modern bellentableau met videofooninstallatie, brievenbussen en biedt toegang tot de liften en het trappenhuis. Vanuit hier bereikt u tevens de inpandige bergingen en de gezamenlijke scootmobielruimte.

De bij de woning behorende berging bevindt zich eveneens in de onderbouw van het complex en is voorzien van elektra, ideaal voor het opladen van bijvoorbeeld een elektrische fiets.

Derde verdieping

Via de lift of het trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Het appartement is bereikbaar via de nette en goed onderhouden galerij.

Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de woonkamer met open keuken, de badkamer, beide slaapkamers en de inpandige berging.

De lichte woonkamer profiteert dankzij de grote raampartijen van een fraaie hoeveelheid daglicht. De ruimte is afgewerkt met een moderne vloer en strak afgewerkte wanden. Via een loopdeur bereikt u het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon én van het vrije uitzicht over het groen.

De moderne open keuken is uitgevoerd met een praktisch spoeleiland en beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, recirculatieafzuigkap, koelkast en oven.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een royale oppervlakte van ruim 17 m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 7 m² groot. Beide slaapkamers zijn, net als de woonkamer, voorzien van een moderne vloerafwerking en strak afgewerkte wanden.

De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en planchet.

De ruime inpandige berging biedt plaats aan de meterkast, de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

• Instapklaar wonen aan de rand van natuurgebied de Broekpolder.;
• Voorzien van een riant en zonnig balkon;
• Woonoppervlakte van circa 87 m² (gemeten conform de meetinstructie);
• Gelegen op eigen grond;
• Volledig voorzien van vloerverwarming;
• Bij de woning wordt een parkeerplaats op afgesloten terrein en een berging in de onderbouw van het complex verkocht;
• Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 171,85;
• Volledig geïsoleerd en energielabel A;
• Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
• Bouwjaar 2019;
• De overdracht geschiedt bij projectnotatis Van Gastel Notarissen;
• Zeer centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel en natuurgebied De Krabbeplas en De Broekpolder met hun vele wandelpaden en mountainbike parcours;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.