Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Karolingenstraat 2

Bekijk kaart
6369 BV Simpelveld (Hulsveld)
€ 349.000 k.k.
  • 115 m²
  • 9 kamers
  • 1969

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 16 oktober 2026 aangeboden door Keulen Vastgoed;
  • De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1969 en ligt in de buurt Hulsveld in Simpelveld;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Douche, Toilet.

Beschrijving

DEZE HALFVRIJSTAANDE WONING, GELEGEN IN EEN ZÉÉR RUSTIGE BUURT IS TEVENS LEVENSLOOPBESTENDIG DAAR IN DE WONING EEN PERSONENLIFT AANWEZIG IS.

INDELING

SOUTERRAIN

In het souterrain is een werkkamer c.q. kantoorruimte, 2.65 x 2.88 en de wasruimte, 3.41 x 2.56.
Tevens is hier de toegang tot de personenlift, welke toegang biedt tot elke verdieping.

In de wasruimte staat uiteraard de witgoedapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en een thuisbatterij (20Kwh, 2024)

Via de kantoorruimte komt men in de inpandige garage, 7.05 x 3.63 v.v. elektra en elektrische poort.

PARTERRE

Entree, hal, 2.88 x 2.70, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de lift.

De zéér ruime woonkamer, 11.30 x 3.75 is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming

De half open keuken, 3.47 x 2.68 is v.v. inbouwapparatuur, t.w. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
De keuken is eveneens v.v. vloerverwarming.

1e VERDIEPING

Via de overloop, ook hier heeft men toegang tot de lift, bereikt men de slaapkamers en badkamer.

De slaapkamers zijn resp. groot 4.32 x 3.63 (met nooduitgang), 3.78 x 2.71 en 3.55 x 2.51.
Alle slaapkamers zijn v.v. parketvloer.

De badkamer, 2.64 x 1.40 is v.v. een douche, toilet en wastafel met meubel.

TUIN

De tuin (N/O) 5.80 x 4.70/4.42 x 4.14 bestaat uit een terrasgedeelte en rotstuin.
De overkapping, 4.50 x 2.40, met zonwering zorgt dat u optimaal van de prachtige avonden kunt genieten.
Tevens is het mogelijk om aan de voorkant van de woning op het balkon, 3.40 x 3.10, te genieten.

ALGEMEEN

  • Dak- en vloerisolatie
  • Thuisbatterij (20 Kwh, 2024, merk Haitai Solar)
  • Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas
  • Energielabel: C (geldig tot 23-09-2036)
  • CV ketel, Remeha HR (2026, eigendom)
  • 8 zonnepanelen (eigendom)
  • Woning is v.v. glasvezel.
  • Gelegen aan de rand van diverse prachtige wandelgebieden.

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.035
Aangeboden sinds
16-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
277 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning, listing.default.characteristic.drive-in
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Ligging
  • In een woonwijk
  • Vrij uitzicht
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Glasvezelaansluiting
  • Rolluiken
  • Douche
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
27 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (Gas, uit 2026, Eigendom)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Inpandig

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Ruim restaurantaanbod

Wie woont er in Hulsveld?

Gemiddelde leeftijd 47 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Karolingenstraat

  • Brewersstraat, Simpelveld Bushalte
    8 min. | 622 m
  • Romeinenstraat, Simpelveld Bushalte
    8 min. | 650 m
  • Sint Nicolaasstraat, Simpelveld Bushalte
    12 min. | 954 m
  • Doctor Poelsplein, Simpelveld Bushalte
    13 min. | 1061 m
  • Gillissenstraat, Simpelveld Bushalte
    13 min. | 1072 m
  • Bulkem, Simpelveld Bushalte
    14 min. | 1119 m
  • Huls, Huls Bushalte
    18 min. | 1443 m
  • Oranjeplein, Simpelveld Bushalte
    18 min. | 1468 m

Keulen Vastgoed

Bekijk de makelaar

€ 349.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Keulen Vastgoed

Bekijk de makelaar

€ 349.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning