Sint Andreasstraat 23

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN THUIS WAAR STARTERS EN JONGE GEZINNEN HUN TOEKOMST KUNNEN BOUWEN
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Groeseind-Hoefstraat (in de nieuwe wijk rondom het St. Pieterspark) in Tilburg staat dit moderne en energiezuinige woonhuis te wachten op haar nieuwe bewoners. Met een royale woonkamer, een stijlvolle keuken, 3 slaapkamers, een strakke badkamer, hele grote berging/hobbyruimte (22 m2!) én een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles wat je als jong gezin kunt wensen. Daarnaast heb je nog een eigen parkeerplaats op een naastgelegen -en geheel afgesloten- binnenterrein! De ligging? Perfect! Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen én groene ontspanning van het St. Pieterspark binnen handbereik. Als kers op de taart beschikt deze woning over energielabel A (op-en-top geïsoleerd en overal vloerverwarming) , wat betekent dat je niet alleen duurzaam woont, maar ook profiteert van lage energiekosten. Laat je verrassen door de ruimte, stijl en comfort van deze eigentijdse woning!

HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING
- Heerlijk ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een praktische vaste kast en een moderne tegelvloer in een prachtige taupe kleurstelling (gehele begane grond).
- Luxe keuken met moderne opstelling in neutrale kleurstelling (wit met antraciet-composiet werkblad), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.
- Drie prima slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met airconditioning, ideaal voor een comfortabel binnenklimaat.
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en fraai badmeubel. De antraciet betegeling met natuursteenelementen geeft het geheel een zeer luxueuze uitstraling.
- Praktische was-/bergruimte op de eerste verdieping, voor al het praktische werk goed georganiseerd.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met volop privacy
- Een werkelijk riante stenen berging (22 m2) met achterom, perfect voor veel opslag of de hobbyist.
- Eigen parkeerplek op een afgesloten binnenterrein, wat zorgt voor extra rust en veiligheid.
- Rustige en gewilde ligging in een nieuwbouwwijk rondom het St. Pieterspark (2013), op steenworp afstand van het stadscentrum, St. Pieterspark en diverse scholen en voorzieningen.
- Volledig geïsoleerd met HR++ glas, dak-, vloer- en gevelisolatie én voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen.

MODERN FAMILIELEVEN IN EEN JONGE WOONWIJK
Dit moderne woonhuis is ontworpen met het oog op het ideale familieleven. Zodra je de voordeur binnenstapt, word je verwelkomd in een ruime en lichte entreehal, waar je met gemak een uitgebreide garderobe kwijt kunt. De luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje benadrukt de aandacht voor detail en comfort die door heel de woning te voelen zijn.

De woonkamer is het hart van het huis. Met een royale oppervlakte van 27 m² biedt deze leefruimte genoeg plek voor een gezellige zit- en eethoek waar je samen met je gezin of gasten kunt genieten van mooie momenten. Door de openslaande tuindeuren wordt het binnen- met buitenleven naadloos verbonden, terwijl de grote vaste kast zorgt voor nóg meer gebruiksgemak. De tegelvloer, strak doorgetrokken op de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming, geeft de ruimte een tijdloze uitstraling.

De keuken aan de voorzijde is een waar luxe-paradijs voor kookliefhebbers én gezinnen die van gemak houden. Je vindt hier moderne, witte hoogglanskasten, gecombineerd met een stijlvol antraciet werkblad van composiet én een keur aan inbouwapparatuur. Van een 5-pits gaskookplaat voor uitgebreide culinaire projecten tot een vaatwasser die het opruimen een fluitje van een cent maakt: alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd.

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers. Twee van deze kamers zijn uitgerust met een airconditioningsunit, zodat jij én je kinderen altijd genieten van een aangename nachtrust, zelfs op warme zomerdagen. Ook bevinden zich hier een luxe badkamer en een handige was-/bergruimte. De badkamer is een plaatje: van de royale inloopdouche en het ligbad tot het strakke badmeubel en het tweede wandcloset – alles is afgewerkt in een tijdloze antraciet kleurstelling met natuurlijke accenten. En niet te vergeten: de 1e verdieping is ook voorzien van vloerverwarming.

Heb je veel spullen of een creatieve hobby? De ruime stenen berging achterin de tuin biedt alle ruimte die je nodig hebt. Of gebruik hem eenvoudig als fietsen- of motorstalling, want er is een praktische achterom aanwezig. De zonnige tuin op het noordwesten is volledig onderhoudsvriendelijk ingericht, zodat je hier vooral kunt ontspannen in de privacy die deze plek biedt.

Ook aan praktische gemakken is gedacht. Naast de volledig geïsoleerde bouw en het energielabel A is de woning vrijwel geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Je geniet bovendien van een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein – een luxe die niet te onderschatten is in dit deel van Tilburg.

Met een ideale ligging nabij het St. Pieterspark, scholen, sportfaciliteiten en het levendige stadscentrum woon je hier letterlijk op het kruispunt van rust, groen en stadse dynamiek. Alles wat een jong gezin nodig heeft, ligt binnen handen bereik.

HIGHLIGHTS VAN DIT FAMILIEHUIS IN 100 WOORDEN
Deze moderne woning in de kindvriendelijke wijk Groeseind-Hoefstraat (nieuwbouw St. Pieterspark) is ideaal voor jonge gezinnen! De ruime woonkamer met openslaande tuindeuren vormt het hart van het huis. De luxe keuken beschikt over witte kasten, een antraciet werkblad en hoogwaardige apparatuur. Drie royale slaapkamers – twee met airco – maken de bovenverdieping compleet, samen met een stijlvolle badkamer en een praktische wasruimte. De onderhoudsvrije tuin biedt veel privacy en een ruime stenen berging. Met een eigen parkeerplaats, energielabel A en rustige ligging nabij het centrum en St. Pieterspark combineert dit huis comfort, duurzaamheid en uitstekende bereikbaarheid op een unieke manier.

Heerlijk ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en praktische vaste kast
Genieten van ruimte en licht? De royale woonkamer van 27 m² is dé plek waar het gezinsleven samenkomt. Met de openslaande tuindeuren haal je buiten écht naar binnen, ideaal op zonnige dagen. De praktische vaste kast biedt volop opbergruimte voor al je spullen, zodat de woonkamer altijd opgeruimd blijft en je in alle rust kunt ontspannen.

Moderne, luxe keuken met tijdloos ontwerp en hoogwaardige inbouwapparatuur
Koken wordt een feestje in deze prachtige keuken! De witte hoogglanskasten vormen een stijlvol geheel met het antraciet composiet werkblad. Met alle moderne inbouwapparaten – zoals een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast – kook je makkelijk voor je gezin of vrienden. Het tijdloze, neutrale ontwerp past bovendien bij elke stijl.

Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met airco
Met drie royale slaapkamers is dit de ideale gezinswoning! Twee slaapkamers zijn uitgerust met airco, zodat iedereen ‘s zomers heerlijk koel slaapt. De ruimtes zijn licht, comfortabel en voorzien van een aangename sfeer. Perfect als kinder-, logeer- of werkkamer, en nog steeds genoeg plek voor al je woonwensen.

Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en elegant badmeubel
Deze badkamer ademt luxe door de antraciet betegeling, natuursteenelementen en moderne voorzieningen. Ontspannen na een lange dag doe je in het ligbad, terwijl de ruime inloopdouche een verfrissende start van je ochtend biedt. Ook beschikt de badkamer over een hangend tweede toilet en een stijlvol badmeubel.

Handige was-/bergruimte op de eerste verdieping
Nooit meer spullen rondslingeren of een tekort aan opbergruimte! Deze praktische was- en bergruimte zorgt ervoor dat je gemakkelijk huishoudelijke activiteiten combineert met een strakke organisatie. Van wasmachines tot voorraadkasten, alles vindt hier een plek.

Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en riante stenen berging met achterom
De verrassend ruime tuin op het noordwesten is ontworpen met ontspannen in het achterhoofd. Onderhoudsvriendelijk en met volop privacy; hier geniet je onbelemmerd van zonnige of schaduwrijke momenten. De grote stenen berging (22 m2) met achterom is ideaal voor hobbyisten of het veilig opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap.

Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
Gedag aan parkeerstress! Je auto staat altijd veilig op jouw eigen plek, direct achter de woning, en binnen een afgesloten binnenterrein. Een onbezorgde luxe die je elke dag opnieuw zult waarderen.

Uitstekend geïsoleerd en duurzaam met energielabel A
Gezellig én duurzaam wonen! Met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie woon je hier toekomstgericht en energiezuinig. Ideaal voor je portemonnee én het milieu. Dankzij de vloerverwarming op alle verdiepingen geniet je bovendien van een gelijkmatige warmte en maximaal comfort.

Gelegen in een rustige nieuwbouwwijk nabij het centrum
Een betere locatie ga je niet vinden! Rust, veiligheid en kindvriendelijkheid typeren deze wijk, gebouwd in 2013. Tegelijkertijd woon je op loop- of fietsafstand van het stadscentrum, St. Pieterspark, scholen, supermarkten en andere voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek!