Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Van Goorstraat 1 a

Bekijk kaart
5014 MD Tilburg (Hoefstraat Zuid)
€ 384.500 k.k.
  • 104 m²
  • 4 kamers
  • 1931

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Kempenburg Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1931 en ligt in de buurt Hoefstraat Zuid in Tilburg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Aan een rustige woonstraat gelegen karakteristieke en instapklare ruime jaren-dertig woning met achtertuin (met achterom), berging en groot dakterras.

Al bij de voordeur zie je gelijk dat deze woning sfeer ademt en uitermate karaktervol is in haar uitstraling. Sterker nog, de charme van de jaren dertig is hier perfect gecombineerd en verweven met de huidige wooneisen. De woning heeft werkelijk in iedere ruimte de wow-factor; van top tot teen herbergt deze woning de jaren dertig stijl, karakter en authenticiteit. Hier voel je je altijd thuis, zeker weten!

Om te beginnen hebben we beganegronds de kamer-en-suite met zijn glas-in-lood schuifdeuren en een fraaie doorkijk naar de knusse stadstuin aan de achterzijde. De ruime keuken, met kelderkast, is voorzien van een uitgebreide inrichting. De badkamer is onlangs nog grotendeels vernieuwd, volledig in stijl uiteraard, en is uitgerust met een ruim douchegedeelte, ligbad, wastafel en toilet.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en loopt de trapopang naar de ruime tweede verdieping. De houten vloerdelen op de verdieping dragen volledig bij aan de uitstraling van de woning. Verder is ook het gigantische dakterras, in feite de 2e achtertuin waar je altijd heerlijk zit, is vanaf de overloop toegankelijk.

De tweede verdieping bestaat thans uit een open ruimte met uitstekende mogelijkheden voor het maken van 1 of meerdere (slaap-/hobby-/werk-)kamers.

Bouwjaar: 1931
Woonoppervlak: 104 m²
Inhoud woning: 385 m³
Energielabel: D
Aanvaarding in overleg

Beganegrond:

Entree/gang met de trapopgang naar de eerste verdieping. De gang is voorzien van de originele terrazzo vloer (licht met donkere biezen); de wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Vanuit de gang kom je in de woonkamer (kamer-en-suite) met glas in lood schuifdeuren en houten vloer. Het voorste gedeelte is voorzien van 2 inbouwkasten; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk met de authentieke lijsten.
Het achterste deel van de woonkamer is voorzien van een schouw; ook hier zijn de wanden en plafonds gestuct met bijbehorende lijsten.

De keuken is voorzien van een tegelvloer; De wanden zijn ter plaatse van het aanrechtblok en de kookplaat betegeld. De rest van de wanden en het plafond is afgewerkt met glad stucwerk.

Vanuit de keuken kom je in het achterportaal met toegang tot de badkamer en de achtertuin. Achter een schuifwand is de c.v.-ketel gehangen. Het achterportaal is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. De rest van de wanden en het plafond is afgewerkt met glad stucwerk.

De badkamer is van alle gemakken voorzien. De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met glad stucwerk. Ook het plafond is afgewerkt met glad stucwerk. De badkamer is uitgerust met het toilet (vrijhangend closet met inbouw spoelreservoir), de wastafel met onderkast, het ligbad en het douchegedeelte.

De berging is via de achtertuin bereikbaar en deze is voldoende ruim voor de opslag van je dagelijks benodigde spullen.

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot het ruime dakterras.

Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.
De vloeren bestaan uit houten vloerdelen; de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten.

Vanaf de overloop is ook het gigantische dakterras bereikbaar. Dit terras kan beschouwd worden als jouw 2e achtertuin, maar dan op hoogte.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trapopgang waardoor deze ruimte 100% functioneel is. Je kan hier eenvoudig 1 of meerdere aparte ruimtes creëren.
De vloer bestaat uit houten delen; bij de onderzijde van de (geïsoleerde) kapschuintes zitten de gordingen met de houten delen afwerking in het zicht. De lichtinval komt vanuit het fraaie venster aan de voorzijde en het grote dakraam.

De tuin is geheel verhard met gebakken klinkers waarbij eveneens een beplante border is aangelegd. De schutting bestaat uit houten delen; aan de achterzijde van de tuin is een overkapping gecreëerd met toegang tot de berging en de (afsluitbare) brandgang.

  • uitermate sfeervolle en karakteristieke eengezinswoning
  • veel ruimte
  • ligging direct nabij uitvalswegen
  • ligging aan een rustige woonstraat
  • riant dakterras
  • gedeeltelijk kunststof kozijnen aan de achterzijde
  • gezellige stadstuin met overkapping, achterom bereikbaar, met berging
  • bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom
  • bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, ******.

Overdracht

Vraagprijs
€ 384.500 k.k.
Prijs per m²
€ 3.697
Aangeboden sinds
04-08-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
385 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan een rustige weg

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Dakterras
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
13 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (Gas, uit 2009, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Hoefstraat Zuid?

Gemiddelde leeftijd 37 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Van Goorstraat

  • Hoefstraat, Tilburg Bushalte
    6 min. | 438 m
  • Wagenaarstraat, Tilburg Bushalte
    7 min. | 501 m
  • Rosmolenplein, Tilburg Bushalte
    9 min. | 694 m
  • Wichmansstraat, Tilburg Bushalte
    10 min. | 824 m
  • Veldhovenring, Tilburg Bushalte
    13 min. | 1068 m
  • Ringbaan Oost, Tilburg Bushalte
    14 min. | 1116 m
  • St. Janstraat, Tilburg Bushalte
    16 min. | 1275 m
  • Besterdplein, Tilburg Bushalte
    16 min. | 1313 m
  • Julianapark, Tilburg Bushalte
    17 min. | 1401 m
  • Van Hogendorpstraat, Tilburg Bushalte
    19 min. | 1559 m

Kempenburg Makelaardij

Contact met de makelaar
+31135770395 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Kempenburg Makelaardij

Contact met de makelaar
+31135770395 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning