Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Merelstraat 6

Bekijk kaart
5022 BV Tilburg (Vogeltjesbuurt West)
€ 315.000 k.k.
  • 84 m²
  • 4 kamers
  • 1928

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Hendriks Makelaardij Tilburg;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1928 en ligt in de buurt Vogeltjesbuurt West in Tilburg.

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN VAN DEZE WONING

Starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens opgelet: deze woning is een kans die je niet wilt missen. Met maar liefst 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een moderne keuken biedt dit huis alles wat je nodig hebt om jouw woonidealen waar te maken. Je kunt er direct intrekken, maar biedt natuurlijk dé mogelijkheid om het geheel naar jouw eigen smaak en stijl aan te passen. Met energielabel C woon je energiezuinig én comfortabel. En de tuin? Die ligt op het oosten, ideaal voor een zonnig begin van de dag. Hier kun je een geweldig thuis creëren!

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ

3 slaapkamers: Genoeg ruimte voor een gezin of een thuiskantoor.

Vernieuwde badkamer: Voorzien van een strakke inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet.

Moderne keuken: Uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om uitgebreid te koken.

Energielabel C: Comfortabel wonen en tegelijkertijd energiezuinig.

Tuin op het oosten: Richt jouw buitenruimte helemaal naar eigen smaak in en geniet van de ochtendzon.

Ruimte om te personaliseren: Je kunt er direct intrekken, terwijl er nog genoeg ruimte is om het naar eigen smaak aan te passen., maar daardoor de kans om alles aan te passen naar jouw unieke stijl.

RICHT JOUW TOEKOMSTIGE THUIS IN

Dit is nu zo’n woning waar je gelijk de potentie van ziet. Bij binnenkomst valt het licht gelijk op. De ruime entree brengt je naar het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, waar de grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename sfeer. Stel je voor: een gezellige eethoek waar je vrienden en familie ontvangt en geniet van lange tafelmomenten.

De woonkamer – direct grenzend aan het eetgedeelte – biedt volop mogelijkheden om een sfeervol en knus middelpunt van het huis te creëren. Dankzij de aanwezigheid van een airco zit je hier het hele jaar door comfortabel, ongeacht het seizoen. De neutrale afwerking is de perfecte basis om de ruimte in te richten zoals jij dat altijd al hebt gedroomd.

Verder naar de keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. Deze moderne ruimte is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, quooker, vaatwasser en gaskookplaat. Stoofpotten, pastaschotels of zondagse pannenkoeken: alles wordt hier een feestje om te maken. Achter de keuken vind je de vernieuwde badkamer. Hier tref je een moderne uitstraling met een grote inloopdouche, een elegant wastafelmeubel en een toilet. Alles is zo ontworpen om jouw dagelijkse routines nét wat fijner te maken.

En dan is er de tuin op het oosten. Hier kun je jouw creativiteit de vrije loop laten! Maak er een gezellige loungeplek van, een plek voor je groene vingers of een fijne speelruimte voor de kinderen. De erfafscheiding aan de achterzijde is al vernieuwd, wat direct een gevoel van privacy geeft. De basis is gelegd; nu is het aan jou om er écht iets bijzonders van te maken.

EERSTE VERDIEPING: RUIM EN FUNCTIONEEL

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is samengetrokken uit twee aparte kamers, waardoor je een royale ruimte hebt waar je echt iets speciaals van kunt maken. Denk aan een inloopkast, een zithoek of gewoon een extra groot bed. De tweede slaapkamer is perfect voor een kinder- of logeerkamer, maar kan natuurlijk ook dienstdoen als thuiswerkplek. Hier is voldoende ruimte om je ideeën vorm te geven.

TWEEDE VERDIEPING: VEELZIJDIGE EXTRA RUIMTE

Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is aan de achterzijde een royale dakkapel geplaatst, waardoor je veel licht én ruimte wint. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt, een hobbyruimte wilt inrichten of een rustige werkplek voor jezelf zoekt, deze verdieping kan het allemaal. Een verborgen juweel in dit huis, helemaal naar jouw hand te zetten.

DE MOGELIJKHEDEN ZIJN EINDLOOS

Deze woning biedt een perfecte balans tussen praktische woonruimte en de mogelijkheid om er volledig jouw eigen draai aan te geven. Met de 84 m² woonoppervlakte verdeelt over een frisse indeling, een eenvoudige tuin en fijne voorzieningen zoals een vernieuwde badkamer en airco, krijg je alle ingrediënten om jouw ideale thuis te creëren.

SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS
Met een woonoppervlakte van 84 m², drie slaapkamers en een praktische indeling is deze woning ideaal voor starters, jonge gezinnen of koppels. De vernieuwde badkamer en moderne keuken bieden een stevige basis, terwijl de tuin op het oosten en energielabel C zorgen voor extra wooncomfort. Deze woning biedt alle mogelijkheden om volledig aan jouw eigen stijl en wensen te voldoen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
25-02-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
298 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energielabel
C

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Rustige woonwijk

Wie woont er in Vogeltjesbuurt West?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Merelstraat

  • Broekhoven, Tilburg Bushalte
    5 min. | 379 m
  • Oude Hilvarenbeekseweg, Tilburg Bushalte
    6 min. | 436 m
  • Professor van Buchemlaan, Tilburg Bushalte
    9 min. | 690 m
  • ETZ Elisabeth Busstation, Tilburg Bushalte
    11 min. | 864 m
  • Kruisvaardersstraat, Tilburg Bushalte
    12 min. | 934 m
  • Broekhovenseweg, Tilburg Bushalte
    12 min. | 961 m
  • ETZ Elisabeth Hoofdingang, Tilburg Bushalte
    15 min. | 1220 m
  • Alpenlaan, Tilburg Bushalte
    15 min. | 1232 m
  • Voltstraat, Tilburg Bushalte
    16 min. | 1255 m
  • Wethouderslaan, Tilburg Bushalte
    16 min. | 1311 m
  • Generaal Smutslaan, Tilburg Bushalte
    17 min. | 1360 m
  • Wethouder Baggermanlaan, Tilburg Bushalte
    17 min. | 1368 m

Hendriks Makelaardij Tilburg

Contact met de makelaar
+31135499190 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Hendriks Makelaardij Tilburg

Contact met de makelaar
+31135499190 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning