Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Maastrichterlaan 194

Bekijk kaart
6291 EW Vaals (Vaals)
€ 339.000 k.k.
  • 179 m²
  • 8 kamers
  • 1930

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Dichtbij Vastgoed;
  • De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 179 m² en beschikt over 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Vaals in Vaals;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ruime halfvrijstaande woning met 179 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin op het zuiden in Vaals

Maastrichterlaan 194 Vaals
Vraagprijs: € 339.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg

Ruime halfvrijstaande woning met 179 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin op het zuiden
Aan de Maastrichterlaan in Vaals bieden wij deze karakteristieke halfvrijstaande woning aan met verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden voor eigen invulling. De woning beschikt over maar liefst 179 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een garage, kelder, zolder en een zonnige tuin op het zuiden.

Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor grotere gezinnen, maar biedt zij tevens mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of werken aan huis.

De woning verkeert deels in een te moderniseren staat, waardoor een nieuwe eigenaar de kans krijgt om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Dankzij de royale afmetingen, praktische indeling en centrale ligging vormt dit een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

Ligging
De woning is gelegen aan de Maastrichterlaan, op korte afstand van het centrum van Vaals. Winkels, scholen, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast zijn Maastricht, Heerlen en het Duitse Aken uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.

INDELING

Souterrain:
Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag en voorraad.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de centrale hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer en overige vertrekken bieden diverse indelingsmogelijkheden en vormen een uitstekende basis om een eigentijdse woonomgeving te realiseren.
Verder bevinden zich op deze verdieping de keuken en een praktische bijkeuken.
Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot een badkamer. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, waaronder gelijkvloers wonen of mantelzorg.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende mogelijkheden voor gezinsbewoning, thuiswerken of hobbygebruik.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze verdieping biedt bovendien extra mogelijkheden als logeer-, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte:
Achter de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging kunt u gedurende de dag optimaal genieten van de zon.
De tuin beschikt over een terras, een praktische buitenberging en toegang tot de garage. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte circa 179 m²
Perceeloppervlakte 313 m²
Energielabel E
6 slaapkamers
2 badkamers
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
Garage aanwezig
Kelder aanwezig
Zolderverdieping aanwezig
Praktische bijkeuken
Tuin op het zuiden
Terras en buitenberging aanwezig
CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2012)
Nabij winkels, scholen en centrum Vaals
Goede verbindingen richting Maastricht, Heerlen en Aken
Deels te moderniseren woning met veel potentie

Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, veelzijdigheid en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan nodigen wij u van harte uit om Maastrichterlaan 194 in Vaals zelf te komen ervaren.

Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Pascal Schmets (06-51216801).

Disclaimer;

  • Alle maten zijn circa maten;
  • Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Prijs per m²
€ 1.894
Aangeboden sinds
29-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
725 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Ligging
  • In het centrum
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (Gas, uit 2012, Eigendom)
Energielabel
E

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Maastrichterlaan

  • Sint Jozefplein, Vaals Bushalte
    2 min. | 151 m
  • Parklaan, Vaals Bushalte
    5 min. | 361 m
  • Bloemendal, Vaals Bushalte
    5 min. | 402 m
  • Heuvel, Vaals Bushalte
    7 min. | 508 m
  • De Lange Akker, Vaals Bushalte
    9 min. | 684 m
  • Station Vaals Treinstation
    10 min. | 807 m
  • Senserbachweg Bushalte
    11 min. | 913 m
  • Maastrichterlaan/Bosstraat, Vaals Bushalte
    13 min. | 1009 m
  • Flats, Vaals Bushalte
    14 min. | 1089 m
  • Busstation, Vaals Bushalte
    14 min. | 1090 m
  • Korenstraat, Vaals Bushalte
    15 min. | 1204 m
  • Gaßmühle Bushalte
    15 min. | 1231 m
  • Eschberg, Vaals Bushalte
    16 min. | 1249 m

Dichtbij Vastgoed

Contact met de makelaar
+31620269830 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Dichtbij Vastgoed

Contact met de makelaar
+31620269830 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning