Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Beneden Verlaat 66

Bekijk kaart
9645 BP Veendam (Veendam-Middenweg en omgeving)
€ 639.000 k.k.
  • 182 m²
  • 5 kamers
  • 1971

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 15 september 2026 aangeboden door Ommeland Makelaardij en Assurantiën;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 182 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1971 en ligt in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving in Veendam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Alarm, Kabel TV, Douche, Bergruimte, Zwembad, Toilet.

Beschrijving

Exclusief vrijstaand wonen met zwembad, luxe poolhouse en royale aanbouw en label A.

Exclusief vrijstaand wonen met zwembad, luxe pool house en royale aanbouw.
In een landelijke omgeving, is deze bijzondere vrijstaande woning gesitueerd. Hier komen luxe, comfort en buitenleven op vanzelfsprekende wijze samen. Deze woning onderscheidt zich door haar royale leefruimte grotendeels op de begane grond, hoogwaardige afwerking, veelzijdigheid en een buitenomgeving die een heerlijk gevoel van privacy en ontspanning biedt.

Binnen valt direct de stijlvolle afwerking op. De combinatie van PVC-visgraatvloeren, strak gestucte wanden en moderne glazen deuren in stalen frames geeft het interieur een eigentijdse en hoogwaardige uitstraling. De woning beschikt over meerdere sfeervolle leefruimtes, waaronder een royale living met pelletkachel en openslaande deuren naar de overkapping, zodat u heerlijk buiten kunt genieten. De woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een royale afmeting. Zo kunt u met veel vrienden of familie genieten van het samenzijn.

De aanbouw is voorzien van maar liefst 33 zonnepanelen en zorgt voor extra wooncomfort en maakt de woning bijzonder veelzijdig. Met onder andere een extra slaapkamer, woonkamer en badkamer op de begane grond zijn er volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of een fijne privéruimte voor familie.

Ook aan comfort en ontspanning ontbreekt het niet. De luxe walk-in closet, hoogwaardige badkamer met Sunshower en het moderne sanitair zijn slechts enkele voorbeelden van het afwerkingsniveau. De inpandige barruimte en aangrenzende garage voegen daar een extra dimensie aan toe en maken deze woning bijzonder geschikt voor liefhebbers van ruimte en gastvrijheid.

Hier vind u buitenleven op hoog niveau. De fraai aangelegde achtertuin van circa 955 m² vormt een groene en sfeervolle buitenruimte. Met diverse palmbomen, een royaal gazon en een modern zonneterras is hier volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Het verwarmde zwembad en het aangrenzende luxe Pool house vormen een prachtig geheel en bieden alle gelegenheid om thuis te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen en gezellige momenten met familie en vrienden.

Ook op het gebied van duurzaamheid, veiligheid en comfort is de woning uitstekend uitgerust. Zo beschikt de woning over energielabel A, 33 zonnepanelen, airconditioning en een professioneel camerasysteem met beveiligingsvoorzieningen. Er is een slimme deurbel en de verlichting is met tijdinstellingen geautomatiseerd.

Een stijlvol en compleet woonconcept voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy, comfort en kwaliteit — met het gevoel van luxe en ontspanning aan huis.
Wilt u deze prachtige woning komen bekijken? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland, wij laten de woning graag aan u zien.

Hal, 4 m² met PVC-vloer, trapkast en trapopgang (traprenovatie).
Badkamer, 5 m² met wastafelmeubel, inloopdouche met Sunshower en stortdouche.
Woonkamer met open keuken, 28 m² met PVC-visgraat vloer, gestucte wanden. Inbouwkeukenblok voorzien van kookeiland, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
Tussenhal, 9 m² met gestucte wanden, visgraat PVC vloer en vaste kasten.
Slaapkamer, 15 m² met PVC-visgraat vloer, schuifdeur, aangrenzend een luxe walk-in-closet (7 m²).
Toilet, v.v. een luxe Geberit AquaClean Mera Comfort douche-wc, en v.v. fonteintje.
Gang, ca. 11 m² met lichtkoepel, moderne look en tegelvloer.
Woonkamer/Living, met tegelvloer, pelletkachel, openslaande deuren naar de Overkapping (13 x 1.5 m.)

Vanuit de Gang kunt u binnendoor naar de Bar (22 m²) met vaste kast. Aangrenzend treft u practische garage ( 17 m²).

Overloop, 6 m² met PVC-vloer.
Slaapkamer, 10 m² met draai/kiep ramen en knieschotruimte.
Slaapkamer, 13 m² stalen deur.

  • Royale oprit , waar meerder auto's geparkeerd kunnen worden en achterom.
  • Tuin aan de achterzijde, ca. 955 m² gelegen op het Oosten, prachtig aangelegd met diverse palmbomen, een royaal gazon en modern zonneterras.
    _ Verder vind u in de tuin het verwarmd zwembad. Het zwembad wordt twee keer per jaar professioneel onderhouden door een gespecialiseerd zwembadbedrijf. Aangrenzend is een luxe poolhuis gesitueerd, zodat u heerlijk kunt genieten en ontspannen.
  • Terras grenzend aan de aanbouw met moderne overkapping.
  • Vrijstaand woonhuis met energielabel A.
  • Enorme aanbouw met slaapkamer , woonkamer en badkamer beneden.
  • Zwembad (verwarmd) met aansluitend een prachtig en luxe poolhuis,
  • Professioneel camerasysteem met beveiligingssysteem, gekoppeld o.a. aan het brandalarm.
  • Pellet kachel en Airco's (woonkamer, hal en slaapkamer)
  • 33 Zonnepanelen.
  • Luxe Garage met aangrenzende Barruimte.
  • 2025 Gerenoveerde verdieping en hal beneden (uitgevoerd door aannemer)
  • Diverse moderne glazen deuren in stalen frame.

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.511
Aangeboden sinds
15-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
1.245 m²
Inhoud
807 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan het water

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Alarm
  • Kabel TV
  • Douche
  • Bergruimte
  • Zwembad
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
955 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR ketel (Gas, uit 2016, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Rustige woonwijk
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Veendam-Middenweg en omgeving?

Gemiddelde leeftijd 44 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Beneden Verlaat

  • Sinnigeslaantje, Veendam Bushalte
    4 min. | 282 m
  • Scholthuizen, Veendam Bushalte
    8 min. | 652 m
  • Wethouder Venemasingel, Muntendam Bushalte
    12 min. | 991 m
  • Meridiaan, Veendam Bushalte
    16 min. | 1319 m
  • Nassaustraat, Veendam Bushalte
    16 min. | 1321 m
  • De Wijde Blik, Muntendam Bushalte
    17 min. | 1361 m
  • Vredenrustlaan, Veendam Bushalte
    19 min. | 1505 m
  • Oranjeborgh, Veendam Bushalte
    19 min. | 1576 m
  • Beneden Oosterdiep, Veendam Bushalte
    21 min. | 1722 m
  • Singelweg, Muntendam Bushalte
    21 min. | 1730 m
  • Voormolenstraat, Veendam Bushalte
    23 min. | 1841 m
  • Ubbo Wilkensstraat, Veendam Bushalte
    23 min. | 1868 m

Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Contact met de makelaar
+31598350700 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Contact met de makelaar
+31598350700 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning