Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Noordenveld 13

Bekijk kaart
9642 GG Veendam (Veendam-Sorghvliet)
€ 275.000 k.k.
  • 117 m²
  • 5 kamers
  • 1973

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 9 september 2026 aangeboden door Ommeland Makelaardij en Assurantiën;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Veendam-Sorghvliet in Veendam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Vier slaapkamers, volop ruimte en klaar voor de toekomst!

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Sorghvliet staat deze verrassend ruime tussenwoning Noordenveld 13. De woning beschikt over vier slaapkamers, een praktische bijkeuken, een vrijstaande houten berging en een fijne overkapping in de achtertuin. Daarnaast is de woning op verschillende punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met triple glas, zijn de dakgoten en regenwaterafvoer in 2026 vernieuwd en is de meterkast vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over vloerisolatie, dakisolatie en acht zonnepanelen van 325 Wp uit 2021. Het geheel heeft een energielabel B.

Via de entree komt u binnen in de hal, die is voorzien van plavuizen en toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het toilet is netjes betegeld en beschikt over een wandcloset en wastafel.

De Z-vormige woonkamer is met circa 30 m² een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De laminaatvloer en de aanwezige raampartijen zorgen voor een lichte en aangename sfeer. Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de rest van de begane grond.
De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is voorzien van plavuizen en biedt een prettige werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken van circa 8 m². Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en is er volop ruimte voor extra bergruimte of andere praktische doeleinden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt tevens toegang tot de trap naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met circa 12 m² ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 14 en 7 m². Hiermee beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers op deze verdieping, die uiteraard ook uitstekend te gebruiken zijn als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is met circa 7 m² opvallend ruim en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De praktische indeling biedt voldoende bewegingsruimte en maakt de badkamer geschikt voor dagelijks gebruik.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers biedt. De extra verdieping is daarnaast uitstekend geschikt als werk-, hobby- of bergruimte.

Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijne tuin met een vrijstaande houten berging van circa 4,4 m². Daarnaast is er een ruime overkapping van circa 10 m² aanwezig. De combinatie van tuin, berging en overkapping zorgt voor een praktische én gezellige buitenruimte.

Wilt u deze leuke gezinswoning zelf ervaren? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland. Wij leiden u graag rond.

Entree, 3 m², v.v. plavuizen en meterkast.
Toilet, v.v. betegeling, wandcloset en wasbak.
Keuken, 7 m² v.v. plavuizen, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast.
Woonkamer, 30 m² v.v. laminaatvloer.
Bijkeuken, 8 m² v.v. laminaatvloer en witgoedaansluiting.

Diversen
Vrijstaande houten berging, 4,4 m².
Overkapping, 10 m².

Overloop, 4,4 m² v.v. trap naar begane grond, deur naar trap naar tweede verdieping.
Badkamer, 7 m² v.v. wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche.
Eerste slaapkamer, 12 m², gelegen aan de voorzijde.
Tweede slaapkamer,14 m², gelegen aan de achterzijde.
Derde slaapkamer, 7 m², gelegen aan de achterzijde.

Overloop, 3.5 m²
Berging met C.V. opstelling (Intergas kombi kompact Hre 28/24 uit 2021).
Slaapkamer, 12 m² v.v. kast aan beide zijdes.

Voortuin, 53,99 m², gelegen op het Zuiden, betegeld looppad, grint met groen
Achtertuin, 56,07 m², gelegen op het Noorden. V.v. vrijstaande houten berging en overkapping.

  • Energielabel B;
  • Acht zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2021;
  • Zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter;
  • Kunststof buitenkozijnen met triple beglazing
  • Vloerisolatie;
  • Dakisolatie bij hellend en plat dak.
  • Vernieuwde meterkast uit 2026;
  • Nieuwe dakgoten en regenwaterafvoer uit 2026;
  • Gelegen in de geliefde woonwijk Sorghvliet.

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.350
Aangeboden sinds
09-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
420 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
21 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
voortuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas kombi kompact Hre 28/24 (Gas, uit 2021, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt

Wie woont er in Veendam-Sorghvliet?

Gemiddelde leeftijd 44 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Noordenveld

  • Eems, Veendam Bushalte
    5 min. | 410 m
  • WCT Skager Rak, Veendam Bushalte
    6 min. | 456 m
  • Skagerrak, Veendam Bushalte
    8 min. | 590 m
  • Gelrelaan, Veendam Bushalte
    8 min. | 655 m
  • Lubecker Bocht, Wildervank Bushalte
    11 min. | 905 m
  • Finse Golf, Veendam Bushalte
    13 min. | 1050 m
  • Woortmanslaan 94, Wildervank Bushalte
    13 min. | 1057 m
  • Borgerspark, Veendam Bushalte
    15 min. | 1239 m
  • 5e Laan, Wildervank Bushalte
    16 min. | 1255 m
  • Nolensstraat, Wildervank Bushalte
    16 min. | 1275 m
  • De Breehorn, Veendam Bushalte
    16 min. | 1309 m
  • Nijverheidsstraat, Wildervank Bushalte
    17 min. | 1352 m
  • Prins Bernhardlaan, Wildervank Bushalte
    18 min. | 1422 m

Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Contact met de makelaar
+31598350700 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Contact met de makelaar
+31598350700 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning