- 85 m²
- 5 kamers
- 1937
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 19 augustus 2026 aangeboden door Makelaardij Boekelo;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1937 en ligt in de buurt Musselkanaal Centrum in Musselkanaal.
Beschrijving
In Musselkanaal aan vaar- en viswater gelegen staat deze twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 415 m². De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, tuinieren of andere invullingen. Daarnaast beschikt het perceel over een overkapping en een royale vrijstaande berging, waardoor er veel praktische opslagruimte aanwezig is.
De woning is grotendeels geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er een warmtepomp en 10 zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt over energielabel D.
Indeling van de woning: Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de eetkamer. Vanuit de eetkamer is de ruime open keuken bereikbaar welke is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de woning is tevens een kelder bereikbaar, die extra opslagruimte biedt.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van beide circa 9m².
Tweede verdieping: Deze verdieping biedt aanvullende bergruimte.
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 85m², overige inpandige ruimte 14m², externe bergruimte 36m², bruto inhoud woning 355m³.
Extra informatie:
• Energielabel D;
• 10 Zonnepanelen in eigendom (geplaatst in 2024);
• Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen;
• Voorzien van een warmtepomp (bouwjaar 2024);
• 10 Zonnepanelen in eigendom (geplaatst in 2024);
• Woning is voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijke dak- en gevelisolatie.
• Vloerbalken en buizen begane grond zijn recent vervangen.
In Musselkanaal vindt u meerdere supermarkten, drogisterij, meerdere basisscholen, kinderopvang, meerdere sportgelegenheden (o.a. voetbal, tennis, volleybal en tafeltennis), kerkgemeenschappen, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalons, eetgelegenheden en andere winkels en bedrijvigheid. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 autominuten in het centrum van Emmen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 245.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.882
- Aangeboden sinds
- 19-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- 415 m²
- Inhoud
- 355 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1937
- Ligging
-
- Aan vaarwater
- Aan het water
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
-
- Kelder
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 320 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Enkele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- Warmtepomp
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Marktkade
-
Stadswijk, Musselkanaal Bushalte6 min. | 471 m
-
Kerkstraat, Musselkanaal Bushalte6 min. | 497 m
-
Brug 2e Exloërmond, Musselkanaal Bushalte7 min. | 529 m
-
Perceel 408, Borger-Odoorn Bushalte14 min. | 1130 m
-
Willem Diemerstraat, Musselkanaal Bushalte16 min. | 1254 m
-
Sluisstraat 101, Musselkanaal Bushalte17 min. | 1364 m
-
IJzeren Klap, Musselkanaal Bushalte22 min. | 1769 m
-
CBS De Lindenborgh School5 min. | 398 m
-
Basisschool St Antonius School7 min. | 519 m
-
Openbare Basisschool De Musselhorst School8 min. | 613 m
-
Rolfes Sports Store7 min. | 511 m
-
ALDI Supermarkt9 min. | 715 m
-
Echte Bakker Eerkens Store10 min. | 806 m
-
Kosmeyer Store16 min. | 1285 m
-
DA Drog & Parf Store16 min. | 1292 m
-
Coop Supermarkten Supermarkt16 min. | 1294 m
-
PLUS Supermarkt16 min. | 1298 m
-
Budget Food Musselkanaal Supermarkt17 min. | 1367 m
-
Budget Food Supermarkt17 min. | 1369 m
-
Rolfes Sports - Cyling Lifestyle Store17 min. | 1392 m
-
Semseieren.nl Convenience Store18 min. | 1452 m
-
Kruidvat Store19 min. | 1537 m
-
Poiesz Supermarkt21 min. | 1662 m
-
Lidl Supermarkt22 min. | 1806 m
-
De Zaak Pub6 min. | 426 m
-
Pokers kitchen Pub7 min. | 544 m
-
Eetcounter Hagedoorn Restaurant12 min. | 915 m
-
Cafetaria Bakker Coffee Shop15 min. | 1197 m
-
Caïro Pizzeria-Grillroom Restaurant18 min. | 1450 m
-
Snackbar Queeny Restaurant19 min. | 1512 m
-
Cafetaria Musselkanaal Fastfood19 min. | 1567 m
-
Cafe de Kelder Coffee Shop21 min. | 1661 m
-
Wokky Wokky Restaurant23 min. | 1836 m
-
Ramses Egyptisch Italiaans Eethuis Restaurant23 min. | 1872 m
-
Visboetiek Hendrik & Fiona Restaurant24 min. | 1911 m
-
De Gelegenheid Coffee Shop24 min. | 1938 m
-
Sportcentrum Bodyfit Sportschool11 min. | 897 m
-
Zwembad De Horsten Sportcentrum14 min. | 1139 m
-
Sportschool Sports in Motion Sportschool18 min. | 1430 m
-
De Boschrand Sportcentrum19 min. | 1524 m
-
Huisartsprakrijk Agapé Doctor14 min. | 1144 m
-
DA - The Readshop Musselkanaal Apotheek16 min. | 1258 m
-
Kruidvat Apotheek19 min. | 1535 m
-
Medisch Centrum Musselpark Ziekenhuis23 min. | 1899 m
-
Horstenerbos Park10 min. | 822 m
-
Speeltuin Kriejoeltje Park18 min. | 1468 m
