Broederhof 2

Beschrijving

Instapklaar wonen in Veldhoven Dorp! Deze royale uitgebouwde gezinswoning combineert 159 m² wooncomfort met 5 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer uit 2023. Dankzij energielabel A en 14 zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.

INDELING:

Begane grond:
Via de overdekte entree betreed je de hal, die is afgewerkt met een stijlvolle doorlopende laminaatvloer in visgraatmotief. In de hal bevindt zich de moderne meterkast met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars en een deels betegelde toiletruimte met staand closet.

Vanuit de hal kom je in de halfopen keuken, die tevens toegang biedt tot een praktische kelderkast. De moderne, greeploze keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een vaatwasser en een tweede wandopstelling met volop kastruimte, een koel-/vriescombinatie, een fraai kunststof werkblad en sfeervolle inbouwspotjes.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde eetkamer. Dankzij de lichtkoepel geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de inbouwspotjes zorgen voor een sfeervolle verlichting. De aansluitende woonkamer is ruim van opzet, heerlijk licht en afgewerkt met een nette wandafwerking.

Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de berging bereikbaar, waar tevens de Remeha HR-combiketel (CW5, bouwjaar 2017) is opgesteld.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

De luxe, recent vernieuwde badkamer straalt comfort en kwaliteit uit. De ruimte is afgewerkt met grote wand- en vloertegels en beschikt over een stijlvol dubbel wastafelmeubel met designwaskommen en ingebouwde kranen. Daarnaast is de badkamer voorzien van een royale dubbele inloopdouche met ingebouwde kranen, regendouches, een wandcloset en sfeervolle inbouwspotjes. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. De royale masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met praktische inbouwkasten.

Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarmee je eenvoudig de lichtinval regelt en geniet van extra privacy en comfort.

Via een tweede overloop met vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime vijfde slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van airconditioning en inbouwspotjes en beschikt over veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is de slaapkamer eveneens voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra privacy, verduistering en comfort. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als masterbedroom, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en biedt de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren.
De achtertuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over fraaie sierbestrating, een tweede overdekt terras, kunstgras, verzorgde borders met vaste beplanting, een houten berging en een praktische overdekte achterom.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers
• Luxe keuken en nette badkamer (uit 2023)
• De verdiepingen zijn voorzien van rolluiken en airco
• Grotendeels geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Energielabel A aanwezig
• Voorzien van 14 zonnepanelen (uit 2022)
• Bouwjaar: 1965 maar later uitgebouwd en gemoderniseerd
• Nieuw aangelegde achtertuin met terrasoverkapping (2021)
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en in 2019 voorzien van een dakopbouw met kunststof kozijnen
• Woonoppervlak: 159m2
• Gelegen op royaal perceel van 231m2
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie aan zeer kindvriendelijk hofje met (speel-)veld en parkeergelegenheid
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en High Tech Campus

Ligging:
Veldhoven is een veelzijdige stadsrandgemeente waar het beste van twee werelden samenkomt. Aan de ene kant ervaar je de dynamiek en het uitgebreide voorzieningenaanbod van Eindhoven, terwijl je aan de andere kant geniet van de rust en ruimte van het groene Kempische landschap. Niet voor niets wordt Veldhoven ook wel de Poort van de Kempen genoemd.

De wijk Veldhoven Dorp heeft een karaktervolle en gemoedelijke uitstraling en biedt een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woning aan Broederhof woon je op korte afstand van de sfeervolle Kromstraat met haar winkels, horecagelegenheden en gezellige dorpssfeer. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Dankzij de gunstige ligging zijn steden en belangrijke werklocaties uitstekend bereikbaar. Zo liggen Eindhoven, de High Tech Campus, de Technische Universiteit Eindhoven en toonaangevende bedrijven zoals ASML op korte afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen snelwegen A2, A58, A67 en de N2 voor een snelle verbinding richting de rest van de regio.