Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Manresastraat 40

Bekijk kaart
5915 VK Venlo (Jezuïtenbuurt)
€ 465.000 k.k.
  • 134 m²
  • 6 kamers
  • 1931

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 11 september 2026 aangeboden door Poels Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 134 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1931 en ligt in de buurt Jezuïtenbuurt in Venlo;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Dakkapel, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Statige jaren-30 woning gelegen in Venlo-oost. De prachtige woning is in 2023 gerenoveerd en met 134m² woonoppervlakte erg ruim. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, aparte wasruimte en een tuin met vrije achterom. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand.

Indeling:

Kelder:
De ruime kelder van ca. 12,5m² heeft een stahoogte van 1.86 meter. De kelder kan dienst doen als provisiekelder.

Begane grond:
De statige overdekte entree geeft toegang tot de woning. De ontvangsthal met authentieke terazzo look elementen geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en woonkamer. De woonkamer met open keuken is zeer ruim van opzet en geniet veel natuurlijk lichtinval. De kamer is ca. 57m² groot. Aan de achterzijde is de open keuken met de eetkamer gepositioneerd. Hier is tevens een airco geplaatst. De keuken is voorzien van een Siemens inductiekookplaat met interne afzuiging, luxe stoomoven, spoelbak, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en zeer veel opbergruimte. Middels 2 openslaande deuren is de tuin te betreden. De separate toiletruimte is verdekt opgesteld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Middels een loopdeur is er toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. De woonkamer met open keuken is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 7,6m², 11,5m² en 12,5m² en allen voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom aan de achterzijde is tevens voorzien van een airco. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, kast, medicijnenkast, designradiator, mechanische ventilatie en een loopdeur naar het dak.

2e verdieping:
De vaste trapopgang komt uit op de overloop. De overloop geeft toegang tot 1 slaapkamer, wasruimte en kastruimte. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, CV-ketel (Remeha 2010 eigendom) en de zonneboiler (2013) voor het warme water.

Zolder:
Middels een vlizotrap in de wasruimte is het mogelijk de bergzolder te bereiken.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van beplanting. De tuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1931, woonoppervlakte ca. 134m², inhoud ca. 523m³, perceeloppervlakte 120m². De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand.

Vraagprijs €465.000,-

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.470
Aangeboden sinds
11-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
523 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Dakkapel
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
46 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2010, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Cultureel aanbod
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Jezuïtenbuurt?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Manresastraat

  • Maagdenbergplein, Venlo Bushalte
    6 min. | 459 m
  • Loyolastraat, Venlo Bushalte
    7 min. | 538 m
  • Casinoweg, Venlo Bushalte
    7 min. | 581 m
  • Groenveldsingel, Venlo Bushalte
    8 min. | 659 m
  • Kaldenkerkerweg, Venlo Bushalte
    9 min. | 666 m
  • Koolmeesweg, Venlo Bushalte
    9 min. | 717 m
  • Spechtweg, Venlo Bushalte
    11 min. | 911 m
  • Bremweg, Venlo Bushalte
    13 min. | 1004 m
  • Stalbergweg, Venlo Bushalte
    14 min. | 1106 m
  • Postweg, Venlo Bushalte
    17 min. | 1336 m

Poels Makelaars

Contact met de makelaar
+31773101039 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Poels Makelaars

Contact met de makelaar
+31773101039 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning