Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Kapelaan Nausstraat 25

Bekijk kaart
5915 BA Venlo (Dr. Poelsplein e.o.)
€ 335.000 k.k.
  • 80 m²
  • 4 kamers
  • 1992

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Poels Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 80 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1992 en ligt in de buurt Dr. Poelsplein e.o. in Venlo;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Rolluiken, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Deze tussenwoning is gelegen in een autoluwe straat in Venlo-Oost. De woning is voorzien van een woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, zolder en een ruime tuin op het zuiden. De woning beschikt over energielabel A. De woning is gelegen nabij scholen en winkels. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de eigen parkeerplaats is de overdekte entree te bereiken. De hal geeft toegang tot meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en staat in open verbind met de keuken/eetkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal. In het portaal is de separate toiletruimte en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping te vinden. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is ca. 23m² groot en aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is in 2018 vernieuwd en ruim van opzet. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, oven, magnetron en veel opbergruimte. De keuken en eetkamer is verder voorzien van vloerverwarming. In de trapkast zijn de witgoedaansluitingen te vinden.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder. De slaapkamers zijn ca. 7m², 9m² en 13,5m² groot. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator en buitenraam.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier is de CV-ketel (ATAG 2018 huur) gepositioneerd. De verdieping dient als bergzolder.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een parkeerplaats welke plek biedt aan een auto. De zeer diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een ruime serre. Aan de achterzijde is een houten berging geplaatst. De tuin is tevens te bereiken middels een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1992, woonoppervlakte ca. 80m², inhoud ca. 285m³, perceeloppervlakte 178m². De CV-opstelling is van het merk ATAG en het bouwjaar 2018. De woning is voorzien van energielabel A. Deze woning is in 2018 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe badkamer, keuken en 3 slaapkamers. De woning is gelegen nabij scholen en winkels. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.188
Aangeboden sinds
06-07-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
285 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
88 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
ATAG (Gas, uit 2018, Gehuurd)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Cultureel aanbod
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Dr. Poelsplein e.o.?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Kapelaan Nausstraat

  • Kaldenkerkerweg, Venlo Bushalte
    4 min. | 280 m
  • Spechtweg, Venlo Bushalte
    5 min. | 366 m
  • Koolmeesweg, Venlo Bushalte
    6 min. | 476 m
  • Maagdenbergplein, Venlo Bushalte
    8 min. | 635 m
  • Loyolastraat, Venlo Bushalte
    9 min. | 690 m
  • Casinoweg, Venlo Bushalte
    13 min. | 1012 m
  • Groenveldsingel, Venlo Bushalte
    14 min. | 1147 m
  • Bremweg, Venlo Bushalte
    15 min. | 1211 m
  • Pelikaanstraat, Venlo Bushalte
    19 min. | 1563 m
  • Albatrosstraat, Venlo Bushalte
    19 min. | 1569 m

Poels Makelaars

Contact met de makelaar
+31773101039 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Poels Makelaars

Contact met de makelaar
+31773101039 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning