Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Agaat 6

Bekijk kaart
5912 SE Venlo (Hagerbroek)
€ 429.000 k.k.
  • 120 m²
  • 5 kamers
  • 1997

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Engels Stikkelbroeck Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1997 en ligt in de buurt Hagerbroek in Venlo;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

In de gewilde woonwijk ’t Hagerbroek ligt deze fraai uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een recent aangelegde zonnige tuin met volledig afsluitbare overkapping. De woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en direct instapklaar.
De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, winkels, speelgelegenheden en het centrum van Venlo. Het station en het VieCuri Medisch Centrum bevinden zich op korte fietsafstand en binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling

Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de overdekte entree.
De lichte en ruime woonkamer (ca. 37 m²) beschikt over een speels ingedeelde zithoek met moderne cinema wall en elektrische haard. De open keuken (ca. 9 m²) is centraal gelegen en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-zone inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en een koffiecorner in de vaste kastenwand.
Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een trapkast met extra opbergruimte en een portaal met toiletruimte (modern afgewerkt met zwevend closet en fontein) en de trap naar de verdieping.
De gehele begane grond is in 2022 vernieuwd en voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.
1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 8, 9 en 14 m²), allen voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht en mechanische afzuiging.
De verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-houtlook vloer (2022).
2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de zolderverdieping met een ruime 4e slaapkamer (ca. 16,5 m²) en een aparte wasruimte (ca.7m2) met CV-opstelling.
Dankzij de brede dakkapel is er veel extra ruimte en licht. De verdieping is strak afgewerkt, voorzien van spots, bergruimte achter knieschotten en een airco (koelen en verwarmen). De dakkapel is voorzien van rolluiken. De verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-houtlook vloer (2022).
Tuin en berging
De in 2022 nieuw aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruim terras met keramische tegels, kunstgazon en een afsluitbare overkapping/serre (ca. 16,5 m²), waardoor je het hele jaar door van buiten kunt genieten.
De stenen berging (ca. 11 m²) is ruim, recent voorzien van een nieuw dak (2023) en ideaal voor fietsen en opslag. De tuin heeft een vrije achterom.

Algemeen
• Bouwjaar: 1998
• Woonoppervlakte: ca. 120 m²
• Perceel: 141 m²
• Inhoud: ca. 464 m³
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwisolatie)
• Hardhouten kozijnen met HR-glas en rolluiken
• CV-ketel (Remeha, 2015, jaarlijks onderhouden)
• Mechanische ventilatie

Vraagprijs: € 429.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.575
Aangeboden sinds
30-06-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
464 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Kabel TV
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
95 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Ankerloze spouwmuurisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2015, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Hagerbroek?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Agaat

  • Albatrosstraat, Venlo Bushalte
    9 min. | 679 m
  • Maagdenbergplein, Venlo Bushalte
    9 min. | 682 m
  • Kaldenkerkerweg, Venlo Bushalte
    11 min. | 880 m
  • Venlo, Venlo Treinstation
    11 min. | 883 m
  • Zwanenstraat, Venlo Bushalte
    11 min. | 888 m
  • Emmastraat, Venlo Bushalte
    11 min. | 904 m
  • Pelikaanstraat, Venlo Bushalte
    12 min. | 952 m
  • Station, Venlo Bushalte
    12 min. | 960 m
  • Groenveldsingel, Venlo Bushalte
    14 min. | 1100 m
  • Hagerhofweg, Venlo Bushalte
    16 min. | 1275 m
  • Koninginnesingel, Venlo Bushalte
    17 min. | 1336 m

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning